今明两年准备买房的人，一定要牢记这7个字：买旧，买大，不买三

很多人都发现了，自从疫情过后，房价已经开始出现了大幅度下跌，而这种房价下跌的趋势已经从大城市蔓延到了小县城。内行人推测：房价下跌的趋势在短时间内无法扭转，正是这一情况，也让那些准备买房的人看到了希望。如果你今明两年准备买房的话，一定要牢记这7个字：买旧，买大，不买三。都是过来人的建议，听一下没什么坏处。

买旧：优先选择现房、二手房。

对于有经验的人来讲，在买房时通常都很喜欢买那种现房或者是二手房可能。有些人纳闷：新房不香吗？为什么同等价位要买这种房子。之所以会出现这种情况，很大一部分原因就是因为现在房地产暴跌的情况太多了，如果一不小心就容易掉入到陷阱，到时候可真的就是人财两空了。相对比于自我想象来讲，眼见为实才更加靠谱。

买大：一步到位选择大户型

由于现在的房价已经出现大幅度下跌，如果手头资金充足的情况下，建议大家还是一步到位，尽可能购买大户型的房产。相对于小户型的房产来讲，大户型房产不仅能有效满足居住需求，就连升值空间也比小户型的房产高。最重要的是它的变现能力特别强，如果以后出现急需用钱的问题，短时间内就可以将大户型的房产销售出去。

不买三：不买公寓，不买违建房，不买老破小。

1、不买公寓。

很多女性朋友对于公寓都有一种执念，他们希望能拥有一栋属于自己的公寓。其实并不建议大家购买公寓，无论从市场流动性还是升值潜力上来讲，公寓都不如住宅。此外公寓的人员流动量实在太大，对于独居的女性来讲，不安全因素确实会有所上涨，再加上水电物业都是按照商业的标准进行收费的，等住进去之后就会发现每个月的水电物业费用会比住宅还要高。

2、不买违建房。

对于那些缺乏购房经验的人群来讲，很容易上当受骗，从而买到违建房。虽然违建房可以正常居住，而且价格要比同等商品房的价格更低，但它却像是一颗定时炸弹一样，随时随地都需要面临被拆除的问题。如果你也有购买违建房的想法，还是趁机打消了吧，这种房子很容易给自己和家人带来麻烦。

3、不买老破小。

不知道大家有没有发现，很多城市里的老破小地，虽然楼龄老，户型差，但它们的位置都特别好，大多数都在市中心，无论交通还是配套设施都比其他位置的更完善，有些老破小孩属于学区房。

正是因为如此，所以老破小也吸引了很多人的关注，但这种房子并不建议大家入手购买，因为这种房子居住的大多都是中老年人，他们的思想相对保守，跟这样的人群居住在一起，难免会出现不易沟通的问题，而且这种小区本身也会存在电路老化，下水道堵塞等问题，从而影响到居住体验。