到底哪里才算绵阳主城区?

浩宇说趣事 2024-07-13 17:49:30

每月初,虎眼做绵阳楼市成绩单的时候,说到主城,都加了个括号:不含安州。

安州的朋友不服气:这不是双标吗?

那么,到底哪里才算绵阳主城区?

01

绵阳土著:五桥之内才算主城

五桥,是上世纪90年代绵阳的主城概念。

五桥是以临园口为核心,东方红大桥、南河大桥、富乐大桥、花园铁路桥、飞云大桥以内的涪城核心板块。

按道理说现在应该是绵阳主城的核心圈层。

但土生土长的绵阳人和在绵阳工作了几十年已退休了的一些老干部,仍然捍卫“五桥主城论”。

前段时间,虎眼有个朋友看中了小枧的一套房子,他老爸打死不同意,“啥,那是王木匠他们住的地方嘛!”

王木匠几十年前为他们家打过家具,觉得跟乡坝里的人住在一起很丢了。

出了五桥,其他地方再繁华也是乡坝。哈哈。

02

新绵阳人:二环以内就是主城

“休要骗我出二环!”

这是新绵阳人的买房经验。

的确,二环以内就是郊区乡镇或正在发展城市新区了,房子的保值性不高,城市配套不成熟,工作生活都不方便。没有主城那种时尚繁华和现代化的潮流,绵阳的年轻人或绵漂一族,只要不是穷得恼火,都会果断放弃。

特别热门的区域,也仅在二环周边晃晃,不会出二环太远。

03

城区开发商:当然是老五区咯

这老五区,就是虎眼每月出楼市报告的五个区域,绵阳市住建系统只有这五个区域的备案明细。既涪城板块的涪城区、高新区、经开区、科创园区(现在的科技城新区直管区),游仙板块的游仙区(含仙海)。

也许,仙海到主城的时空距离跟安州差不多,或许安州与主城的链接度还要高一些,但以住建部门的房产交易系统为准,铁板钉钉,板都板不脱!

对刚中之刚的购房者来说,也喜欢这个概念。哪怕是在远在游仙魏城镇、涪城杨家镇买房了,也算是入城了,比在家乡小县城的优越感要大得多。

04

安州开发商:凭什么说我不是主城?

买安州,就是买绵阳!

安州建区这么多年了哆嘛,你说不是主城是哪里蛮?

还有,我们拿地时,也是跟老城区的地块一起拍的嘛,没有分彼此嘛!

还有,安州的花荄镇、界牌镇属于科技城新区的一部分,科技城新区不是绵阳的蛮?花荄和界牌也是绵阳房地产开发的重点,至少安州的这部分区域算主城。

安州的购房者也乐于说主城,不是主城,是不是我买个房子没得价值感和存在感了呢?

05

官方:双中心多组团就是主城

2018年,绵阳提出“一核两翼、三区协同”的发展格局,“一核”指的是涪城区属、游仙区属、安州、高新区、经开区和科创区,这就是绵阳的中心城区,也就是主城区。

2024年初,《绵阳市国土空间总体规划》(2021—2035)出台,“一核一圈、三区协同”的城镇空间格局出炉。

其实这就是”一核两翼三区协同“的翻版。

“一核”即绵阳中心城区,是绵阳加快建设中国科技城、全力打造成渝副中心、实施“五市战略”的核心承载地;“一圈”即以绵阳中心城区为核心的绵阳科技城都市区。

中心城区将构建“双中心、多组团”的城市空间格局。

“双中心”一是城市老城中心,打造高品质、宜居宜业的魅力城区;二是城市新中心,聚焦发展科技孵化、科技转化、科技服务,构建科技创新功能体系。

“多组团”有12个,包括北部的青义、石马;东部的游仙(街道)、仙海、小枧、松垭;中部的园艺;南部的新皂、吴家、经开;西部的安州、高新。

一个“建成面积300平方公里,常住人口300万”的国家I型大城市的版图出炉。这些,都是绵阳的主城。

或许,有些片区还不成熟,但绵阳将一张蓝图绘到底,到2035年,将全面建成成渝经济副中心、科创副中心、消费副中心、金融副中心、教育文化医疗副中心和西部陆海新通道重要枢纽。

一个强大的绵阳主城区,将成为中国西部一颗闪耀的明珠。

06

每个人心目中都有一座主城

其实,每个人的心目中都对主城有着不同的定义。这个定义都不自觉地强调以自己为中心。

比如,你住在金家林,都会觉得到临园口太远了,没有到高新和园艺方便;你住在石马,到经开区也会觉得遥远。

主城,代表着价值感、自豪感和追随感。

绵阳每个市民,都希望城市规划、城市发展的方向往自己居住的地方发力。主城争夺的声音,几十年来生生不息。

主城,是城市人心底里生长的一片属于自己的原始森林,无论岁月如何侵蚀打磨,无论风雨如何冲刷洗礼,它依旧神圣、高贵、纯净、美好,一如初次念起时的模样。

主城,是盼出来的,更是干出来的。

每一个辖区,每一个板块的主政团队,只要团结辖区人民不折腾、不懈怠,栉风沐雨、一往无前地干,就会干出令人仰望的主城。

(图片源于网络)

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