同样是贷款500万，分期30年买房，各地的利息差距

我国香港，30年的利息是168万

我国台湾，30年的利息是159万

我国大陆，30年的利息是455万

日本东京，30年的利息是67万，

韩国首尔，30年的利息是137万

德国柏林，30年的利息是162万

法国巴黎，30年的利息是153万

英国伦敦，30年的利息是135万，

美国纽约，30年的利息是312万

回顾美国过去25年的房贷利率，

其中20年的房贷利率都不高，

只有5年的利率接近我国的水平，

回顾日本过去20年的房贷利率，

20年都非常低，都处于全球最低水平

回顾德国过去20年的房贷利率

德国一直打压房价，房贷利率仅次于日本，

这是德国年轻人的福气。

网友:银行坏账很高的恒大2万亿，融创1万亿，碧桂园1万亿，绿地控股1万亿。这些资产如果盘不活。银行铁定是要背锅的。你不会认为房地产公司借的5万亿都是买房人的钱吧。买房人的钱也是从银行贷款来的。最好能盘活地产。否则银行地产，买房人，买房人的家人，持有二手房的投资者全都得遭殃。

网友:银行贷给你500万，你真以为他有啊？也就打个数字而已，因为开发商也向银行贷款，玩个数字游戏，赚的就是你们的真金白银。

网友:看到日本的银行贷款我哭了，这哪里是贷款是这日本是在做慈善呀。外国的银行真好都是慈善机构。这哪里是利息，这利息都追不上货币贬值。

网友:说什么买房以后会升值的都是自己骗自己，500万本金加利息455万等于955万买的房，等三十年后你的房子能不能卖955万？就算能卖这个价也只是卖个本价，哪来的升值？凡是供房的，你房子未来的价值都已经让银行用利息的形式赚走了，甚至于你的房子未来的价值可能还值不了你的本金加利息，说白了你只是个帮银行的打工，而且是没有回报的。

网友:银行贷款利率低了，存款利率更低。日本都负利率。而且国与国的经济发展速度不同。30年前的货币力多少？90年，上海工资才500不到吧！过去30年这通胀都超过那些国家的利率了，难道你向银行贷款100万，银行还倒贴钱？这么比没意义！