二、今年和明年买房的利与弊是什么根据李嘉诚的房地产智慧，我们可以分析一下今年和明年买房的利弊。利好1.政策放松。一些城市出台了鼓励人才落户、购买优质住房的政策，并取消了购房限制，为购房者提供了更多便利和优惠。利率已经下调。银行贷款利率也在逐步下降，减轻了购房者的负担和成本。2.经济正在复苏。随着疫情得到控制和防控措施的放松，内地经济逐步恢复增长，消费需求和信心得到提振。3.土地供应。为了增加土地收入，一些城市增加了土地供应，并提供了更多的住房选择。好位置。超一线、一二线城市的中心区和核心区将成为房企争夺的热点，也将是未来房地产升值的重要区域。这些地段具有不可替代的稀缺性和吸引力，是购房者的首选。利空1.不会放松监管。一些城市仍然坚持严格的房地产调控政策，如限购、限价、限贷和限售，这些政策抑制了投机和过热的需求。2.房价很高。尽管受到疫情和调控的影响，但内地房价仍然居高不下，部分城市甚至出现了新一轮上涨。这给购房者带来了很大的压力和负担。3.经济的不确定性。内地经济虽然正在复苏，但仍面临疫情反复、贸易摩擦、金融波动等不确定因素和风险。这些因素可能会影响购房者的收入和信心。
4.三、四线城市困境。三、四线城市的非中心地区和边缘地区可能面临供过于求、去除化学品困难和价格下降等问题赖斯。这些地区的房屋缺乏升值潜力和吸引力，不适合投资或改善。结语综上所述，今明两年买房是明智还是愚蠢，要根据自己的实际情况和需要来判断。如果购房者有需要或升级，他们可以在自己的负担能力范围内选择合适的房子，特别是黄金地段的房子，并能享受到政策宽松、降息、经济复苏等有利因素。如果您是投资型或投机型购房者，应谨慎行事，避免盲目跟风或冒险操作。关注调控不放松、房价高企、三四线困难、经济不确定性等负面因素。李嘉诚一句话几乎表达了今明两年的买房策略：“买房住自己，虽然买，买房子是用来炒的，还是算了吧。”
雄风依旧
不买房的才是高智商。我常年租房，我不会欠银行，我也不担心搞维修，而想住新房可以年年新。想住大的租大的，想住小的租小的。有钱买房子，就不怕没钱交房租。
雄风依旧 回复 05-04 12:41
能有钱买房子，肯定也不会睡桥底。我说租房和买房相比，租房就没买房有压力
a000吴有明 回复 06-28 02:16
你想多了 为啥要有那些 自己一个人不舒服嘛 幸福一生 多自由
用户90xxx28
阿猫阿狗都成李嘉诚了
快乐王子
中国老百姓齐心协力，五年不买房。开发商必倒下。[得瑟][笑着哭]
一本正经的自作聪明胡说八道 回复 05-09 14:41
没钱挣开发商早就跑了，自己开发吧
刘茂 回复 08-01 16:55
你是真没明白为什么买不起房
梦境
今明两年，不买的才是傻货，人们历经一九年房地产寒冬，再经历疫情的一次彻底猛打压，房价已经到底，人们一但冷静期，观望期过后又一次疯狂一旦来临，先下手的人是早起鸟，逐渐涨起来了再买的，一定是会高出两层价格，
你若安好我不打扰 回复 05-06 07:44
现在有几个没有房的，国家把扶贫房都建了，你不想住，你有钱，想买就买呗，也没人阻拦你。毕竟现在房价高想买的也是少数，以后房价还想再涨，可能吗[得瑟]
用户13xxx26 回复 06-28 11:20
你这个只适合一线大城市，不讲究市场逻辑？跌了就要涨？
用户10xxx95
奸商的鬼话能信吗
陆双飞
[得瑟]还李嘉诚.公摊都搞死你们了
孟香
都被国外租房风气带歪了，人家国外有能力的不买房，直接买庄园，自己种菜，养奶牛
用户51xxx30 回复 07-24 00:36
然后呢？
陈二
哈哈 远离房子 珍惜生命 现在房子商场是什么情况 相信五岁娃儿都知道
用户15xxx99 回复 05-04 17:17
远离房赌毒从我做起
用户14xxx14
拿一个拿钱跑路的人说这些也是挺有意思
宁静致远
现在不买房是明知的
九爷
我绝不做房奴
壹飛冲天
各取所需，为自己的每一次选择负责，不要后悔曾经做的每一个决定就可以了……
用户18xxx43
奸商为钱，不顾一切。
用户17xxx17
目的就是让老百姓花钱
蚂蚁
说了等于没说，废话
三个SIX
李嘉诚一句话几乎表达了今明两年的买房策略：“买房住自己，虽然买，买房子是用来炒的，还是算了吧。” 李老大亨有这般逻辑混乱，词不达意？
LGe 回复 06-14 19:01
如房价还会涨的话，李老总早与一二线城市管理层商谈“烂尾楼”收购事宜了。
LGe 回复 06-14 18:52
如果李豪感觉还有钱💰赚的话，会这样告诉你们，早暗中出手杀回来了，等买夠了再告诉你们这些理论。
用户17xxx82
瞎咧咧半天也没明白
用户12xxx41
李嘉诚赚了大陆的钱送给了歪果仁，你知道吗？小便
只代表我个人
房子附近没有小学初中的不买，孩子每天出门不安全，上学放学接送太远。医院倒是好说，市场也容易解决。就是读书问题
用户17xxx54
又特玛德忽悠我买房，手里四套房一套赔50万都卖不出去
雪影 回复 07-08 13:14
你但凡要有一套房就出鬼了
你若安好我不打扰
现在老龄化严重，新生儿偏低，每年新建住宅还在增加，以后死亡跟出生不成正比，人口将下降，会空出更多房，或一户有更多房，先不说以后房产税，就是每月的物业费也让那些有多套房的人吃不消，
用户12xxx89
一个做房地产的话能信吗？
YunXiong
近几年不买房就对了
郭建国
杀死李加诚为百姓谋幸福
哥爱大欢喜
操，那个发明公摊的玩意儿
娇阳
别整天没事瞎比比了，买不买房子是根据自己的需求来决定的，不是李嘉诚说了算的！
叽里咕噜
今明两年，4000的房子炒到10000+还不如租
白树皮
你觉得什么人手上房子多，他们会让自己的财富烂大街不值钱，什么经济学，社会学，什么周期那都是扯蛋，主要看在谁手里。
S J
李加层房子被你盖的这么高这么多……还想来大陆骗钱[呲牙笑]
别来无恙
看趋势的前提是你得有足够多的钱和自身健康的身体
用户11xxx08
买不起就说买不起的话，别虚伪了。
鲜血换来的新中国 回复 05-04 02:03
坏鬼，激将法你也卖不出房。我是你同事
用户10xxx84 回复 06-06 01:40
人家意思是全款买[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
长庚
看钢需，房子是住的[呲牙笑]
放肆
房地产大户的话能信？
幸运2013
奸贼相，带坏国内房地产
用户10xxx35
不贷款买房，才是明智，有能力就不贷款买房，没能力就租房。
合作Ok
不易变现
素珍
现在租房也特别贵，以前租同样的房子二三百块錢现在最少也上干，地段好环境好的更贵。
诚信善良感恩
房子多了是麻烦[呲牙笑] 钱多了是好事
宁静致远
这十年不能买房
蓝翔纺织
乌克兰的房产更好买！！！还送炮弹
感恩的心
我这里，一样的房子，租金1800，不用首付。买房子月供3800还30年，还要付首付[笑着哭]
用户10xxx50
你想买苹果非要问卖华为的，什么脑子啊。
登高望宇
急需的再贵也买，不需要的再溅也不买。
overwhelming
他们只会把多余的房拆掉，绝不会降价的[笑着哭]
秦时明月汉时关
李嘉诚表示:uc小编懂我，那天多吃几颗花生米，也不至于传出这些[笑着哭][笑着哭]
美琳
李汉奸是做什么的？你们不知道吗？专业套路的汉奸，奸商信他就等着被骗吧，只有猪才信他，他说这2年不买是干嘛之类，那么看好他自己会把大陆的房产抛空套现去外国？
番茄鸡蛋面
说租房的，一两年办一次家，老婆孩子估计也没有，不用操心上学，
哥√不寂寞
老狐狸还不S
用户10xxx09
李嘉诚不过是一奸商而已。
千里梦
买和不买都是错，房地产已不是为消费者服务的好商品，只是有钱人的金融游戏一样，下注还是不下注的区别
单曲循环
涨了不买，跌了也不买？
ZzH
不买才是对的，现在根本就是供大于求，好多都是一个老板十几套，完全是炒出来的，房贷能被死你，在结婚，养小孩，简直是人间地狱，老婆看你没钱，本分的能跟你过，不本分的早就偷人了，责任还全在你身上，离婚吧，还要分割，男人们很难，不如不不结婚，租房住，老来还能看到一笔钱，有条件可以找个女人生一个，花点钱代孕，啥都解决了，不会超过三十万
凯哥
不管李嘉诚怎么说，唉我就是不买，就是任性
Chi
又想骗我买房，坚决不买！准备回家建个小庄园！可以养鸡鸭，可以种菜
小燕子
房价还没降又要涨了？无语
浪里个浪
李老头卖房子，天天说你们应该来买房子，不买房子就是亏，买了就赚大了[笑着哭]
阿雨
别拿名人来骗人的鬼话！！名人根本没有说过。
泉水
全是废话
无聊
抗膨胀不买两套有啥用
雄哥
现在买房还是给中间人吃了，每个人都不急以买，房价就会跌下。
哥华
2025年，才是谷底，房价还有30%的下跌。
这个人很懒
有钱全款 没钱不做房奴 人生几何 有点闲钱多尽孝道 不想抠抠嗖嗖
大忽悠
房地产后面有几百个企业要倒闭，和我们普通百姓有何干。倒闭越多越好。
重庆
100万房子首付30万，贷70万利息70万，一套房子就是170万。房子不说跌只要不涨直接亏几十万。
各种杉木方子
是不是买了房，小孩都包考大学
用户17xxx51
坚持不买就是胜利者开发商到到下
默默
都是扯淡，就一句话，口袋里有没有钱。有钱就买，没钱就看热闹。
风·雷·雨
一套房成全民的终极奋斗梦想[点赞][点赞]
7903172
这篇帖子是忽悠人买房子的！现在谁买房子谁是大冤种
釉稚少年
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zhong诚
让子弹飞一会，不接飞刀
又戒了
写的啥玩意
有空来拱猪
李嘉诚一句话，两个错别字
用户15xxx12
大享的结果都没见，量力而为吧！
精品工艺
吃饭的都难挣还买房找死，马上要打丈了房子还要割韭菜
零点距离
李老鬼都准备曲了，开始胡说八道了[笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭]
红心
正因为大家信了他说的话，他才通过房子实现财富增值了。时代在变，拿以前的所谓经验就是把人当傻子忽悠呢，就是让大聪明上钩呢！
强哥
买一套自住就够了，剩下有钱买黄金留着，黄金才是全世界可以流通的硬货币，到时候不管哪个国家的货币都有可能是废纸，唯独黄金不会[得瑟][得瑟][得瑟]
喝盐水
看了半天啥也没看懂，感觉就是一堆废话，买不买都没什么意义，说不出个头来
不争
让专家先使劲带头买
大忽悠
李嘉诚根本没有说过这样的话，小编造谣，大家千万不要相信鬼话。再拼命忽悠也没用，二年内我们坚决不买房，气死小编。
木木
今年2月份见了好多房主我怎么砍也到不了心里价位，结果4月份我看的几套房子有几套已经进了贝壳的必选好房，直接到了我当时愿意成交的价格，这几天中介打爆我的电话问我要不要还表示爽快的话，税房东也替我出[大哭][大哭][大哭]，吓得我赶紧停止找房决定再等等
梦影 回复 07-27 10:18
我朋友找网上看了房子。然后天天打他电话骚扰他 不停的打 很恐怖
心安之处是故乡
卖不出又双叒叕来忽悠了[呲牙笑]
满目星河
李嘉诚说什么我不知道，只知道他早就把房子地都甩了跑了
用户16xxx44
这几天两个因为房子跳楼的了，这只是我看到的新闻
用户12xxx67
没钱就不要买，房价下跌与你也没关系
用户93xxx15
一切顺其自然，愿买者，无论价格多高也要买，不买者，就是十元钱一平他也不一定动心，因为现在人对社会看透了，不会轻易上当，也不会轻易被左右，他们要过的是平平淡淡的日子
用户15xxx12
有的人等着买房结婚呢？
用户10xxx26
写的还是不错的[点赞]
奈黑无何
多少年代，房子一直是财产。千年难遇，遇上各种心怀鬼胎，推波助澜。结果，僵住了，不知要僵多少年。收契税的急得要死不说，颠覆了房子的财富属性。
用户43xxx72
长期来说，人口减少，房子过剩，必将导致绝大部分房子降价到超便宜
用户75xxx48
为什么不买房，一切的一切都是老百姓没钱，有钱谁个不懂享受？
大王说自己是只小猫
就看看能有什么损招逼人买房
asdf上天有好生之德
市场好起来，房价就上涨了，都没有人买在高有什么用
心生
天天李嘉诚，这个那个的，他们说的话管我们鸟事，该买的始终会买，不想买房的怎么样都不会买！请不要天天拿他们说事！
用户51xxx93
在不买就买不着了
用户73xxx20
从古至今，价格始终由供需决定！这是千古不变的道理
松树
买了住是自己的，租房子住，永远是别人的
丁丁丁
李嘉诚才是中国的汉奸，专门赚国人的钱
高山松
全是费话，有钱无房就该买，无钱无房你买个p，无房住，租房住，那不是办法。