济南建设100万㎡巨无霸商业综合体，现场实探，有“喜”有“忧”！

自2010年经四路万达广场开业以来，济南的商业综合体建设呈井喷之势，恒隆、和谐、世茂、领秀城贵和、高新万达、华润万象城等一众规模庞大的商业综合体先后建成，中小规模的商业体更是不计其数。

就在最近，济南有一个新的商业综合体正在建设当中，总投资约100亿元，用地面积约16.9万平方米，总建筑体量达100万平方米，可以说是商业综合体里的“巨无霸”！3月10日，本人前往现场探查最新建设进展，有“喜”有“忧”！下面，我们就一起来了解一下这个项目，以及现场的建设情况！

这个规模庞大的商业综合体项目，名为“济南远大购物广场”，位于济南市槐荫区，西客站片区的中轴线核心位置，潍坊路、威海路、滨州路、日照路合围区域。其东侧是山东国际会展中心，西侧是长期未能建设的恒大518米超高层项目，北侧、南侧均有较为成熟的住宅小区。另外，在其东南侧，还有已经开业的宜家、迪卡侬，以及在建的万融云城等项目，形成了一个相当具有特色的商圈。

济南远大购物广场总建筑面积大约有100万平方米，分为南、中、北三个区域，建设大量高层、超高层建筑，其中最高的2栋均为200米。这些楼集中在南、北两个区域，主要作为办公、公寓使用。同时，还将建设大型购物中心，商业面积超过10万平方米。尽管商业面积不是济南最大，但这个购物中心的形态却在济南独树一帜。

正如上图所示，项目的中间区域（即图中的B-3地块），设计了一个大型的绿色空间，地下包含地铁6号线的站点、商业，地上建设环形连廊，将南、北两个区域的商业体连接了起来，形成了十分独特的公园式商业体，整体效果十分酷炫。

值得注意的是，在绿地公园比较靠东边的一侧，设计有一个玻璃穹顶。这个是济南地铁6号线“会展中心站”的采光顶，同时，地铁站的出入口也设置在了这附近。

那么，这个项目到底建设得怎么了？就在3月10日，老K本人前往现场探查，拍摄了一些照片，发现总体情况有“喜”有“忧”。

在与大家分享照片之前，先简单介绍一下该项目三个区域的基本建设顺序：首先最早开建的是项目的南区，从2019年初就开始施工，到现在已经有4年了；中区地下正在建设地铁6号线，地面之上的绿地公园部分要再等等；北区大部分区域是工人的生活区，存在大量板房，只有西侧的小半部分大约于1年之前开启了土方施工。

下面开始介绍3月10日的现场情况：

上图中间已经建设了十余层的这栋楼，是南区的2#楼，也是南区规划当中最高的一栋楼。建成之后，这栋楼将有42层，总高度达200米。

不过，从现场看到，这栋楼似乎处于停工状态，楼体顶部原有的蓝色爬架也被拆除了。

我找到了去年楼友向我提供的照片，红框中的楼就是前面所说的200米超高层，当时上面还有蓝色的爬架。与当时的情况作对比，这栋楼的建设并没有表现出很明显的进展。

在200米超高层的西侧，为3#公寓楼，地上29层，高约100米。正当我对200米超高层停工一事感到担忧时，发现3#公寓楼没受影响，还在正常施工中。

这栋楼目前已经封顶，能够看到楼体内部有工人正在施工，附着在楼体侧面的施工电梯也在正常运行。

再往西，这两栋分别是4#办公楼（左）、6#公寓楼（右）。4#楼地上22层，高约100米，从外观上看，已经基本完成了外立面施工。6#楼是南区的第二高楼，地上39层，高约150米，于2021年底封顶，但是还没有进行外立面施工。

最西侧的这一栋为5#公寓楼，地上36层，总高度超过了120米。这栋楼实际上通过2层的裙房与4#楼连在了一起。从现场情况来看，这栋楼基本完成了外立面金属龙骨的安装，尚未安装玻璃。

最后，我又绕到东侧会展中心正门的位置，看到有打桩机正在工作，现场传出打桩的声音。从这个位置来看，猜测是属于地铁6号线站点的施工范围。

以上就是我看到的现场情况。由于时间所限，我没能探查到南区购物中心部分，以及北区土方施工情况，算是有些遗憾。

从已经探查到的情况来看，济南远大购物广场的建设情况有“喜”有“忧”，而且是“忧”大于“喜”。确实有部分建筑处于施工状态，但也有一些建筑较长时间未有明显进展。毕竟这是一个投资100亿的“巨无霸”商业综合体项目，一蹴而就也是不现实的。希望这个项目能够正常进行下去，尽快将这座“公园式”的商业综合体呈现在济南市民面前。