【房子小故事】从来没有那个国家，建造了这么多房子。
从来没有那个国家，用房地产发展了经济。
从来没有那个民族，对房子如此爱恨情仇。
可是，今天我们的房子卡壳了，推动经济不灵了，很多事情不能依托房地产了。但，很多人还是不理解，认为这个产物有问题，可是说不出原因。而官方背景的专家黄奇帆先生给了深刻解析。
首先，黄老认为：国家不能为房地产问题背黑锅！
近些年的房地产管控仅仅是调剂行为，并不是造成房地产下滑的根源。毕竟房地产发展到今天，其实步入到新阶段，这个新阶段到底什么意思先不说，而是谈谈黄老给的十大理由中的一部分。
【1】每年世界新建房子，中国占了一半——全球海外每年新增20亿，而中国自己就增加了17亿
这就是说每年新增的差不多40亿平米的房子中，中国有一半。但中国人口只是全人类的20%，我们这样的人口能够消化一半的量？
【2】人均住房面积提升十倍，达到50平米——而全世界的人均住房天花板就是50平米，我们已经到天花板了，还怎么提升住房量呢？
【3】现房没有销售的，老百姓空置房巨大——现有6亿平米现房卖不出去，老百姓手里的房子20%是空置房，你知道这个数据是什么概念吗，特别是20%的空置房是多少吗？
【房地产发展视角】所以，国家提出稳住房地产，就是希望通过各种手段不要让房子崩盘，至于上涨你觉得是那辈子的事情。
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用户10xxx57
不批地，怎么建房？[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
外星特使 回复 03-29 19:10
建房，没说让你炒房！
飞沙
上海的制造业就是被房地产给毁掉了！
全球发展研究会助理研究员副秘书
完全正确✔️房价是市场行为和国家有啥关系？你们买了涨的时候咋不说话了呢？那个有没见把多赚的钱交给国家嘛！[吃瓜]
杰哥
反正普通老百姓也不背锅
用户13xxx31 回复 03-29 23:02
背债而已[呲牙笑]
用户12xxx27
高房价是最强避孕药！导致结婚率和出生率暴跌。
真 •牛ൠ王•
专家那去了，怎么没有算到建的太多了？
jhu1989
随着城镇化高速发展时期进入尾声，房地产逐渐进入存量房时代，而按照现有的制度，咱们的房子又不会凭空消失，老一辈的房子能无限传给下一代，还没什么传递和持房成本，旧房子拆了甚至还能获得更多新房，那随着老一辈逐渐逝去，他们的房子都传下来了，还有多少人需要买房？如果不打破其中一环，房地产行业发展可持续、财政收入能维持？如果打破其中一环(比如70年产权到期后收房地产税，征收房子遗产税等)，那房价扛得住？这是早晚要面对的事，一定会先破后立
用户13xxx34
小编的各种文章不是让李嘉诚和那些开发商背锅了嘛～
作者回复
空置房不一定是没卖出去的