万科2024年销售面积行业第一，全力行动获多方积极支持

2月3日，港股节后开市，内房股整体跌近3.5%，其中，华润置地跌5.5%、龙湖集团跌5.3%、越秀地产跌4.7%。万科H股也跟随板块调整，有所回调。

消息面上，万科节前发布公告，2024年实现销售面积全行业第一，高质量交付超18万套。更值得关注的是，公告当天，多方表态积极支持万科稳健发展。万科新任董事会主席辛杰也表示：“在各方及大股东强有力的支持下，新的管理团队将积极实施 ‘一揽子’方案，有信心实现万科队伍稳定、财务稳定和生产经营稳定。目前公司已对今年一季度债务偿付做好了安排。”

分析人士指出，一时的股价涨跌并不能说明什么，万科今日H股回调，一方面是受到内房板块整体下跌带动，另一方面，万科H节前曾一度大涨，节后适度回调也是资本市场的规律所在。从企业基本面来看，万科自身全力以赴，又获得了多方支持，如今中央也明确要求稳住楼市股市，相信会迎来业绩的改善和更健康的发展。

事实上，2024年以来，万科一直在全力行动。过去一年，经过一系列坚决有效的行动，万科瘦身健体取得显著成效，大宗交易超250亿元，交易规模行业第一，守住了经营安全。据悉，对于2025年1月27日到期的境内中期票据“22万科MTN001”，万科也已如期完成本金及利息的全额兑付。守住安全的同时，万科2024年为客户高质量交付超18万套房子，交付品质获专业认可，多个项目获国家级权威奖项“广厦奖”。与此同时，万科超半数项目实现“交付即办证”。不仅要给客户交付“好房子”，还要交付“好社区”，万科在超50个大盘项目完善社区商业、交通、教育配套，大盘项目入住户数新增超3万户。

全力行动的万科，获得了各方的大力支持。作为万科的大股东，地铁集团近年来积极助力万科化险工作。2024年，地铁集团先后认购了中金印力公募基金29.75%的份额、受让万科深圳湾超级总部基地地块等。此次地铁集团再度受让万科所持有的红树湾物业开发项目49%投资收益权，将为万科注入流动性，体现了大股东一如既往支持万科良性发展的坚定决心和态度。

深圳市国资委负责人强调：“截至2024年底，深圳市属国资国企资产超过5万亿元，全年营收超万亿元，规模大、实力强，有能力、有实力，也有足够的‘子弹’，支持地铁集团通过一切可能的市场化、法治化手段推动万科稳健发展。”此外，深圳市还将统筹资产、资金、资源，在既有支持工具的基础上，持续、分批、逐步通过直接注资、划拨资产等方式，进一步降低地铁集团资产负债率，增强其流动性，支持其更好地发挥万科第一大股东的作用。

深圳市住建局负责人表示，国家有关部委正积极实施利用政府专项债收储闲置土地和收购存量商品房用作保障性住房政策。接下来，深圳市住建部门将大力协调有关方面妥善处置万科部分闲置存量土地，帮助万科盘活资产、回笼资金。广东省住建厅表示，将继续指导各城市政府加大协调力度，推动企业更多房地产项目进入“白名单”，持续用力推动房地产市场止跌回稳。

深圳地区8家国有银行和股份制银行负责人表示，坚定看好万科的后续发展，在聚焦主业的前提下，他们将继续积极运用贷款、债券、资管、信托等各种金融工具，满足万科合理融资需求，全力保障其整体融资规模稳定。同时，进一步加大对万科主要股东的支持力度，共同帮助万科增强流动性，实现稳健经营。

面向2025年，万科也表达了对行业前景的坚定信心和全力以赴的行动决心。万科表示，行业已度过最困难的时期，对房地产市场止跌回稳充满信心，公司有信心高质量完成2025年的交房任务，并将全力以赴实现2025年的业绩改善。

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阿司匹林

2025-02-03 13:03

这种新闻反着看就对了

progress

2025-02-03 15:50

房地产支柱产业，必须稳中调整，万科没有烂尾房，在这么剧烈的调整中活下来算是很努力了

Genie

2025-02-03 13:40

现在卖的房子，大多是在2022年前拿的地，当时拿地价格高，现在很多地方房价跌一半，等于造一套，亏一套。造了越多，亏的越多。万科现在是两难，不造么，后面的美元债要还，造么亏本严重，所以能救万科的只能是韭菜，韭菜七他姑八大姨的钱全部借来，再背上三十年的贷款，疯狂的买房，才能把万科身上的贷款，背到韭菜身上去，万科才能活，但现在经济不好，还能有这么多优质韭菜么