对于不少人来说，有朝一日能够买上一栋别墅，并且搬进去享受生活，真是人生最值得期待的事。
但普通人可能不知道，有钱人都已经开始逃离别墅，重新搬回了高层。
普通人眼中的香饽饽，怎么到了别墅业主的眼里，却成了弃之可惜的财富？住过别墅的业主表示，这三大硬伤是大家讨厌别墅的主要原因。
别墅属于改善型住宅，主要功能是享受生活，提高在房屋内居住时的体验度，因此大部分都建在郊区或者风景区，属于园林型住宅。
在我们古代的时候帝王的行宫、将相的府邸、富商居住的山庄庄园，就是现在所说的别墅。
缺点一，城市基础配套设施差。别墅一般分为两种，要么是市区内的风景区周围，要么是在城市外缘的郊区。
市区景区周边的别墅，受到不同城市规划政策的影响，建筑物限高的要求也不一样。绝大多数位于公园周边100米到150米的建筑物，总高不得超过30米，也就是七八层左右的洋房。
市区景区周围的别墅，一般都选择了这些地段。
不过大家可以想一下，虽然限高30米，但别墅地上的部分一般只有两三层，所以还是会被周围的洋房遮盖视线。
景区旁的绿植覆盖范围比其他地段要好一些，但整体的空气质量改善度并不高。
最关键的问题是，这些地段的地皮价格比较贵，房地产开发商要考虑利润问题。在这里建造别墅小区，房价一下就上来了，超过了绝大多数人的负担范围，后期再想出售就成了问题。
因此大部分的别墅，还是会选择远郊地带。
这样的别墅空气质量会好很多，远离城市的喧嚣，不存在噪音污染和光污染，房屋内部的居住体验度肯定会好很多。
尤其是一些具有疗养功能的别墅群，甚至会直接选择半山腰。
客观来说，这样的别墅并不适合一般家庭，哪怕是一般的有钱家庭，只适合顶级富商居住。
选择远郊别墅，必然要面临一个问题，城市的基础配套设施不完善。
一个城市不可能为了一个别墅小区，专门修建一条地铁通过去，更不可能在周围修建大型、游乐场商场，更不用说写字楼等办公地点了。
对于顶级富商来说，他们想要的居住环境，需要和普通人分开，以体现他们的身份。可是对于一般的有钱家庭来说，他们也要工作和生活，孩子也要上学。
虽然是别墅，但这里是远郊地区，拥有比较好的教育资源的公立学校，还是会被安排在市区。
住在远郊别墅，孩子想要上学，那么选择教育资源相对匮乏的一般公立学校，要么就只能高价送到私立学校。
但再好的私立学校，教学氛围和师资力量，显然也没办法和好公立学校相提并论。
损失掉孩子的教育资源，这对绝大多数家庭来说，是没办法承担的。
接着是成年人的生活体验度会下降。
在远郊别墅，你就是寄个快递都得回到市区，外卖更是不用想，因为这里连个商场都没有。
要么聘请保姆，要么就自己做饭，反正你晚上肚子饿了，想下个馆子给自己加加餐，那就必须开着你的爱车，驾车十几甚至几十公里，继续回到市区购物。
假设家里有一个上班族，远郊别墅距离写字楼距离也相当远，每天光通勤的时间就要两三个小时。
就算不在乎每天通勤的油费，可两三个小时的通勤时间，在家里葛优躺不香吗？
缺点二：费用高。这里的费用可不仅仅说的是别墅的购买费用。
绝大多数的别墅面积普遍在150~280平方米，哪怕单价只有1万块，买下一栋别墅，也要几百万的投资。
在18线的小县城买一栋别墅，单价都已经超过了1万。
所以大部分别墅的购买者，成交价都得五六百万，甚至上千万。
好不容易买了别墅，等到住进去的时候会发现，花钱的地方还有很多。
从装修开始，就让人掏钱掏的肉疼。
普通100多平的住宅，拿出二三十万来装修，也就是个简装的配置。不过好在小区的配套设施比较好，周围的硬件设施比较完善，简单装装其实也没啥。
就算按照这个标准，一栋别墅装修下来，最起码也要花上八九十万。
简单装修，放在高层的住宅里，人们感受到的是空间的极致利用。
可对于别墅这样大面积的住宅，简装的风格和住宅并不相符。所以想要把别墅给装出感觉，最起码也要拿出一二百万。
不然的话，这栋别墅住起来，跟农村的自建房没啥区别，那还不如直接在别墅周围，自己花钱盖个自建房，成本一下省了好多。
北方地区使用的是市政供暖，收费按照平方来算。普通高层住宅的暖气费，一年也就是3000左右，可别墅的面积大，这暖气费自然也得翻个两三倍，小1万块钱出去了。
夏天的时候要开空调，尤其是客厅，耗电量噌噌的，每个月光电费都让人麻木。
除此之外，还有其他各种各样的收费，都会比高层住宅翻上好几倍。
别墅虽好，可是买得起，住不起啊！
缺点三：买了就砸手里。
房屋作为不动产，哪怕现在的二手房市场不景气，但房子还是能成交。
如果是急用钱，高层住宅稍微降价，很快还是会有人来咨询，不动产能马上变现。
可如果是别墅，买了就别想卖了。
有钱人自己有别墅，住过之后，也就知道别墅的缺点，绝对不可能买第二套。
而顶级的有钱人，也不屑于买二手房，人家也不会关注这些信息。
看到别墅后心动的人，就只有普通收入的家庭了。
但这样的家庭，一般情况下，很难能够拿出足够的资金购买别墅。
所以别墅再好，真正拥有后发现，它是真的砸手里了。
也正是因为以上三个硬伤，现在越来越多的有钱人，选择听劝不买别墅，而是选择了高层。
参考资料：
[1]中广网《综合考虑地理位置 购买别墅须注意三大事项》2008-02-21
有钱人听了你的话现在准备住桥洞了[笑着哭]
很明显的穷人思维！香港那么多顶级富豪都还住山上的。何况买别墅的至少都有几套房子了……
胡扯八道，有几个有钱人住高楼的？
住别墅的基本上不用赶时间，出门可以开车，孩子读私立，出国留学，回来后继承祖业。你一穷人硬往人家圈子里挤当然不适应。
穷人说:有钱人吃山珍海味问题太多，那有我吃咸菜既美味又下饭，还不会营养过剩。现在有钱人都搬回来和我一样吃咸菜了。
既然住别墅，就一定有住别墅的条件，帮人大螺丝的肯定不会去住，住的都是雇人大螺丝的。住别墅司机、保镖、护院是标配。
[得瑟]一吹高楼好，评论区一堆住不起城里高楼的农村动格急了。真正的富豪不只是住高层小区，而且是大平层或者楼顶豪宅，因为街机跃升一辈子能有一次都不错，为了保存实力，富人都是要搞串联的，找机会才能往上爬，所以在保证自己过得舒服的情况下富人还是会扎堆，而如果你太穷认识再多的关系也很难爬上去
不就是在农村建个房吗？说的这么高大上。我老家盖个这样的40万吧！我姑刚盖成，不到30万，有亲戚朋友帮忙不要钱。
确实，现在住别墅不是顶级富豪就别想了，老人小孩出入上学都不方便。想买点东西逛逛街都是不方便。适合公司做会所使用。
有钱再乎这个
小编你说这些都是买得起而住不起的人。真的有钱人谁和你迫一个电梯，你所说的这些别墅是偏远无人区这种。住在城市傍边的别墅群有钱人你看那一个愿意搬回高楼。
房地产又开始让昧着良心说话的渣子喊话了
胡编乱造，胡说八道，别墅今天才有吗？
刚开发的高楼5/6年都有人在陆续装修，能体会那种材料占电梯的感受么？
自媒体的标题就是“穷人说的穷话”！
别墅是给保姆买的，楼下花几百万装的客厅就在保姆房旁，保姆天天享受，主人吃了饭上二楼简装房一般就不下来嘞。白天更不用说了，
南京仙林别墅区，学校医院商场菜市场一样不缺。看到现在高楼常有火灾，别墅要安全多。最近高楼都在为电动车充电烦恼，别墅区一点没压力。
吃不到葡萄说葡萄酸
有钱人肯定买别墅，人家不差钱
有钱人是不会在乎所为的地段，居住地也是一门生意。
瞎逼逼
听没听说过穷在闹市无人问，富在深山有远亲。
一个是投资，一个是投机，一个是圈层
看你就是和我一样都是贫农。你说那三样对富人来说简直是鸡毛祘皮！！！人家那用考虑这些？！[笑着哭]
有几个有钱人住高楼的？别墅有院子建筑面积还大，不受干扰，住着特别安心。
这是以前的看法，现在看来，别墅的很多好处还是值得关注的！比如一，独立性，没有高层那种上下楼之间因为漏水的恩怨，冲突和烦恼！二，私密性，私密安全很好，不想高层隔音差带来的私密谢露问题，还有一些不可描述的干扰！三，安全性，高层因为地震，火灾，燃气闪爆的问题日益突出，一旦发生后果不堪设想，即便逃过一劫也让房子变得不保值了，损失巨大！而别墅完美的避开了这个问题！四，目前别墅因为整体市场低迷而价格暴降，一些建筑面积200平米左右的别墅最具性价比，每年的养房支出，比如水电暖费用基本上控制在一个高层大平层的两倍以内，非常划算，而购入价格一般在80万～～200万之间，而且很多都是精装修，这个价格在三线以下城市有一点小钱的家庭都可以接受，所以小型别墅以后可能会成为很多人趋之若鹜的选择！
别墅里头，晚上安静到可怕，根本不敢出门小区逛，四处绿化阴森，看不见个人。万一，跑个拿刀子刺杀，喊人救命都没人听得见。
对有钱人有什么误解吧，有钱人别墅好多栋，分布各个省，各个国家，，，学校医院公用配套设施基本服务于中产阶级，，，富豪小孩读的基本私立学校，他们自己有私人医生，有自己的专门律师顾问，，，，
心有味道
别找原因，我是买不起[哭笑不得]
咱们广西老表乡下都是自建房，没你说的别墅那么差，那个是商品房[抠鼻]。
我认识的有的老板自己就开发别墅，但真的就全家住在复式双层或越式三层楼房里。
高层换别墅有换的吗？不欺负你，一比一兑换就行[得瑟]
小编你问一下我愿意用高层换别墅 问有没有
好多别墅给保安住的，一年住几个月的都是多的了
有钱买几套房和别墅，换着日子到处住，还担心个屁小孩上学的事
体验过才写！
你是不是对有钱人的有钱有什么误解？
胡说八道
👍这娃儿真聪明，把我们这些有钱人忽悠走然后他去搞一套😁
回归自然有钱人要住土洞了[笑着哭]
瞎扯，高层在国外就是贫民窟，一般五层以下
住别墅得有私人医生，而且不需要考虑上班上学的事
上次不是说逃离别墅，一窝蜂奔农村去了吗？期待下期[呲牙笑]
一派胡言
这就是老子不买别墅的原因
懂啥，别墅就是古代帝王家闲来无事搬到郊区住个把月体验生活放松心情的，人家市区也有大平层住着，办公上学不耽误？别墅那边有管家照应着。
在乎钱的还叫有钱人？[笑着哭]
住高层，睡觉时，请务必糸上安全带，注意防风
那肯定是生意失败了。
还是一句话，怕鬼，如果没有男人去，老婆带小孩去住，根本不敢住，住的人越来越少，像鬼城一样，谁敢一个人住。
有钱人一般都有多套不同区域的房子，需要小编来引导别人该不该买别墅？当将来密密麻麻的高楼筒子楼生命周期到了再无法拆迁重建时，就知道别墅才是真正适合人类居住的房子。不会在有人来敲门说影响到楼上楼下的噪音问题，不会再烦恼房子老了的各种问题，不再担心再重新报建，重修，重建的问题！
别墅物业费贵的要死，人傻钱多。
一般人，就是送你一个别墅也住不起，费用都负担不起
这。。真的是胡说八道了[笑着哭]
一个没有别墅的人写别墅的事情[点赞][点赞][点赞][点赞]
有道理，听你的，在别墅周围盖个自建房[鼓掌]
不是真有钱！国外的大亨住别墅都几百年了！
福布斯排行榜上的大佬看完这个帖子，连夜搬到工地上的活动板房睡觉。
你有钱吗？有别墅和高层吗？
独栋别墅才是真别墅，其他的……
这是高层卖不出去了吗
住高层活着怎么逃[得瑟]
嫉妒心
高楼好吗？小日本6级地震一次性倒塌都是高楼，想逃都来及
这牛逼吹的应该是高层卖不出去了，聪敏的人谁会买12层以上的房子？
别墅是挺好的，但是，居住成本比较高。
远离城市喧嚣
别啊，我还想住别墅呢，等我攒钱啊
市区也有别墅的，有钱人应该都买的起。
现在是逃离高楼的时候，天灾人祸不断住高楼只死不活，穷人住在高高的“鸽笼”里生存风险很大啊！富人住高楼也都是住顶层配直升机!
大把高层别墅一体的小区
我有别墅有公寓，周一到周五小孩上学住公寓近一点，周末就住别墅，有什么逃不逃的，怎么舒服怎么来，谁还能规定我只能住哪？
又在放屁臭臭臭
别墅可以住100年！高层顶多住30年！就这一点秒杀所有高层！！！[呲牙笑][呲牙笑]
蛇虫蚊蚁是别墅的第一大伤。
北上广深来看看
扯蛋
胡说八道！
这说明你还是钱少。
你是想让那些买别墅的有钱人买高层还是让能买高层的义无反顾的买高层呢？？？
这个砖家又发炎了
看了这篇文章，我准备住山洞，冬暖夏凉，省电省物业费。
说的在理。
胡说八道
哪里有三大硬伤嘛！就一大硬伤…没钱[大笑]
又在一本正经的胡说八道
建议小编住过别墅再发表长篇大论，别窝在鸽子笼里天马行空不着痕迹自以为是的编[打脸]
闲的蛋痛
有钱人一定是用金锄头铲地吧
看来你写此文之前是喝了不少酒的
穷就认，别揣测富人的生活了
穷人思维
有钱的都是买个岛当岛主，私人医院私人教师私人飞机私人游艇还有私人武装[笑着哭]在往大了想都准备去外太空占领星球了你还在这里聊这三瓜两枣[笑着哭]
以我现在在外吃面能吃一碗倒一碗的能力，应该是你眼中住的起别墅的人[点赞]为了流量不惜自降智商，不容易啊！
小编说的在理[点赞]
有钱人住城里的别墅
迷幻药吃多了！可忴啊！
真正的有钱人永远都是首选别墅
小编是院里溜出来的，思维不同常人。