农村的低污染和低压力，让很多人城里人越来越向往，同时一些迁入城市的农民子女，也希望自己退休后能够回村养老。

目前很多地区都在试点户籍统一制度，让农业户口和非农户口统一成为居民户口。而面对户籍“壁垒”的取消，不少人疑问市民能否去农村建房，户口迁出的农民子女又能否继承宅基地。

其实，随着农村人口的转移，以及田园置业需求的上涨，农村宅基地的“适当”放开，不仅会影响农村经济的发展和土地资源的利用，而且也会影响很多农民对宅基地和农房资产的继承。

宅基地进行了哪些适度“放开”？

为了让农村闲置的宅基地和农房资源得以盘活利用，国家提出了“合作建房”的措施，即市民可以通过租用宅基地，或与农民合作的方式，在农村修建住宅或开展民宿等产业。也就是说，通过政策的适度放开，宅基地在一定程度上已经拥有了共享功能，部分市民也可以建设自己的“梦中情房”。

与此同时，农村经济发展，与城市相比，相对滞后很多，这也使得建立健全城乡融合发展体制机制，成为了现阶段国家重点关注的事项。而以这个机制为基础，国家提出在农民自愿的前提下，各地可将有偿收回的闲置宅基地转为集体经营性建设用地入市。而在这个过程中，农民可以获得一定的现金补偿。

总的来说，现阶段通过合作建房和闲置宅基地转为集体经营性建设用地等方式，已经实现了宅基地使用权的适度放开。值得一提的是，宅基地的适度放开，对于吸引城市投资下乡、进城农民将宅基地变现，以及通过对闲置宅基地资源的综合利用，让宅基地给农民带来经营性收入都有利。

既然宅基地已“放开”，那么城镇户口子女能否继承宅基地？

在《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中，国家明确表示，非本农民集体成员因继承房屋占有农村宅基地的，可按规定登记发证。这一措施表明，城镇户口子女，实际上能够通过继承地上房屋的方式，来继承宅基地，这就是所谓的“地随房走”。

不过需要注意的是，《土地管理法》明确规定，闲置、房屋倒塌超过两年以上未恢复重建的宅基地，将会被村集体收回。考虑到城市户口子女继承宅基地时，是依靠地上房屋未消失而实现的，并不具备翻建房屋的权利，只能对老房进行修缮。如果未来某一天地上房屋坍塌，宅基地就会被收回。

对于宅基地的继承问题，农民应该注意什么？

一个是如果子女的户口已经迁出，那么一定要趁宅基地使用权人在世，赶紧对地上房屋进行翻建或加固，这样后代就能继承更长时间。另一个是如果农民家庭是“双女户”，只要有一个女儿的户口未迁出，那么其仍然可以完全继承宅基地使用权，“嫁出去的女儿，泼出去的水”并不适用于此。