房价到底会涨还是跌？这大概是很多人都关心的话题。

2016年，有网友在天涯论坛上发出神预言，预测了中国楼市的13条必经之路。

现在很多年过去了，江湖上还流传着他的传说，因为他的预测逐渐被验证，成为了现实。

众多网友惊呼“看到的太晚了”，今天就来和大家重温一遍这个帖子的主要内容。

1、开闸放水，已实现（持续降准）

2、房价飙升，已实现（所有人都见证了房价飙升）

3、卖地解决地方债务危机，已实现（各大开发商大规模拍地，配合高周转不断拿地）

4、驱赶人民币存款进入房市，已实现（刚需、炒房的人纷纷加杠杆入市）

5、外管局强硬“对手消失”，外汇暂时无忧，已实现（2017年，各大房企停止海外投资并购，外汇保住了）

6、跟随美帝收缩货币，已实现（楼市持续定向加息）

7、银行通过CDS（信用违约互换）转移大部分风险，已实现（2016年落地）

8、限购制造天花板，房价开始下跌，正在进行中（限购、限贷、限款，北方和南方二线以外房价开始下跌）

9、高位接盘或投资客无法套现，人民币资金成功被锁定，正在进行中（各地二手房陆续限售，二手房流动性变差）

10、土地财政转型，正在进行中（17年的租售同权、租赁土地共有产权，土地财政收入，开始移交给税收）

11、开征房产税，套死无害散户，正在进行

12、驱赶剩余资金重新进入实业，保住就业，正在进行

13、人民币国际化（已经有国家开始弃用美元，改用人民币）

你怎么看这个预测？你觉得房价会跌还是涨？