这两年我国房价犹如过山车一般，疫情之前各地楼市一片欣欣向荣的局面，可当全面开放之后，房价的下滑趋势在众人的意料之外。

前十几年房产成为了我国群众心中，最理想的理财产品之一。

当时炒房囤房的人实在是多，房价的突然下跌，导致不少家庭的资产严重缩水。

在这期间，有不少专家学者都曾预测，房价在短时间内会有所上升，然而事实却恰恰相反，连国家都在反复强调“住房不炒”的理念。

这时大家也应该能明白，国家有意将房价打下来。

接下来我国楼市会进入到稳中有降的状态，然而现在又有人表示，中国的房价必须要上涨。

表面上看房价的下跌只是影响了这一行业，其实它还变相地影响了，我国的金融市场，社会问题也频繁增加。

如果再继续跌下去，那老百姓的损失会更多，这要从何说起呢？

一、楼市的变迁

我国经济在进入21世纪之后，呈现出了飞速发展的状态，当时各个领域都存在着巨大的潜力，下海经商的人是越来越多。

这一时期国家加强了城市化建设，各地的新项目逐渐增多。

大小房地产商如雨后春笋一般，因为大家都发现，我国楼市已进入高速发展期。

当时炒房的人特别的多，只要手中有一定的积蓄，大家就会选择购买房产。

不用做别的，只要安静的等下几年，转手卖掉就能获得高额的差价。

尤其是一线城市，房价涨的厉害，短短几年的时间，从1万多已经涨到了六七万，其中的利润可想而知。

可在前几年，有不少商界大佬接受采访时，曾多次警告大家，我国楼市不久后，将迎来白菜价的阶段，当时大家不以为意。

然而近两年这些大佬的预言真的成真了，在疫情之后，买房的人是越来越少，各地房价也呈现出了，跳水式的下滑趋势。

造成这一现象的原因很简单，一是因为大家手中是真的没钱了，二就是因为，现在我国楼市已经进入到了去库存的阶段。

各地商品房数量猛增，大部分开发商都是手中握有多套房产，可就是卖不出去，这时国家对房地产市场，又进行了多次的政策调整。

这导致房价一直走低，越是在这一时候，大家的购房欲望就越低，因为大家明白，买涨不买跌的道理。

但国家又逐渐放宽了限购政策，降低了贷款利率等，为的就是刺激大家的购房积极性，可效果并不明显。

因为住房部曾强调，房产应回归到居住本性，这也向市场释放了一个信号，那就是国家应该不会再让炒房的现象出现了。

从去年和今年楼市的表现来看，开发商的投资，还有房产的销售额都有所下滑。

有些地区的房价已经基本稳定，有些地区的房价还在下降。

这与多个因素有关，大家在买房时会考虑它的价格、格局以及地理位置等，那些位于郊区的房产，自然会坐冷板凳。

而国家出台的这些政策，对房地产市场逐渐走向稳定，提供了有利的支持。

房价如果一直下跌，会给经济市场带来新的机遇与挑战，也会给百姓带来一定的损失。

二、为什么说老百姓损失的更多？

也许有人会觉得，一个领域的经济变化对百姓的影响并不大，那你就大错特错了，毕竟普通群众才是经济市场的主体。

第一个影响就是，房价的下跌导致一部分家庭的资产大幅度缩水，持房成本增加。

很多人都表示自己是前两年刚刚买了房，可只两三年的时间，一套房产就赔了二三十万。

因为当时房价正处在一个峰值，可大家并没有意识到危险的到来，反而还在大量的买房，就连期房一经上市也被抢购一空。

然而不久后，房价就开始迅速回落。

有些人大量买房，是为了实现资产的积累与保值，没想到却在这方面赔钱了。

这也是为何，近两年二手房市场房源如此充足的原因之一。

一部分人为了减少自身的损失，想要挥泪大甩卖，可想要变现并不容易。

也许有人会称，自己只是付了个首付，每个月需要定期还房贷，这样房价下降对自身没有什么影响，只能说其没有细细的去算一笔账。

我们可以简单的打个比方，如果前两年买了一套价值200万的房子，首付是70万，贷了130万的房贷。

可现在房价回落，现在价格与之前相比跌了20%，那这套房子市场价值也就只值160万了，可130万的贷款并不会因此降低。

算来算去，现在房子的市值与刚买时，可能赔了半个首付的钱，这怎么看都让人心疼不已，所以房价的下跌会导致家庭财富贬值。

而且现在大家的持房成本一直在增加，物业费、取暖费、水电费等都有所上涨。

未来某一天国家还可能会制定房地产税，手中有多套房产的人要注意了。

三、就业环境堪忧

自疫情结束之后，大家都表示现在是除了工资不涨，什么都在涨。

而且一部分中小企业，为了保住个人利益开始降薪裁员，这就意味着一部分人面临着失业的风险。

前几年想找工作相当容易，只要肯放下身段，肯付出劳动与实践，养活自己与家人并不是难事。

近两年去劳动市场转一圈，就能明白什么是狼多肉少了。

求职的人大批出现，招聘的企业却少之又少，而且每个企业几乎只能提供一两个岗位。

房价的下降会导致就业环境更加的严峻，因为房价跌了，开发商的利润就低了，仔细观察不难发现，近两年各地新开发的项目少之又少。

没有了项目，也就不需要农民工与劳动力，这两年有买房意愿的家庭又不多，许多中介纷纷关门大吉，这些都导致大家的就业机会减少了。

而且我们也要注意到，房地产市场拥有一个完整的产业链。

房价的下跌不仅会影响项目的开发，与之相关的其他产业，也受到了巨大的影响，比如说建筑材料、装修、还有家具家电等。

从事这些行业的人，前几年订单接到手软，而近两年四处跑业务都无法获得订单。

有些店铺不得不转让，这导致大家的收入严重缩水。

四、不利于金融行业的健康运行

房产作为家庭的不动产，它的市场价值很高，而且用途也很广泛。

不仅能用来居住，还有就是可以作为抵押品，向银行或者信贷机构进行贷款业务。

现实生活中有不少企业或者灵活就业者，会将家中的房产进行抵押，以此获得更多的流动资金，只不过大家需要按月还利息。

可房价的下跌导致房产的市值下滑，我们能从银行贷到的款项，与之前相比少了很多。

而且现在经济环境不景气，投资理财能获得的利润并不多。

如果之前将房产抵押进行了信贷业务，一旦还不上银行的利息，这不仅会影响征信，也会导致银行出现太多的不良贷款。

要知道银行可是我国经济体系中重要的一环。

如果不良贷款金额过高，会引发金融行业的动乱，这对我国整个经济市场，都会产生不利影响。

我国经济之所以能一路绿灯，主要就是因为群众对经济市场信心十足，大家愿意去投资，愿意去消费，这就让市场进入到了良性循环。

对企业而言，能吸引更多的消费者来消费，那盈利就稳了。

可近两年，大家都在尽可能地降低消费水平，避免高消费。

尤其是在房价缩水之后，大家不仅不愿意买房了，也意识到了存款的重要性，所以实体经济才会受到重创。

一直以来，大家都认为房产是最稳定的投资产品，现在连他都不保值了。

大家的投资积极性将更低，这都意味着群众对当下经济的信心不足。

为了刺激大家的消费，国家还多次下调了利率。

可就算是如此，手中有存款的人，依旧选择了观望，连不少商界大佬在这一时期，都安静了不少。

有一部分人本来是有意买房的，并且将首付钱都凑了出来，可看到房价下跌之后，就打消了买房的想法。

这笔钱他可能会用于其他消费，比如说买一些奢侈品，这满足了大家的虚荣心，但对于普通人来说，这种消费观念并不提倡。

如果大家实在想要进行投资理财的话，建议可以去买黄金。

它的保值性不用多说，尤其是进入今年之后，金价一直在上涨，连国家都在大量的增加黄金储备量。

房价的下跌对大家的影响颇大，也正是因为如此，才有人断言中国的房价必须上涨。

可我们也要明白，就算房价有所上涨，也很难再回到之前的泡沫经济时期了。

总结

简单来说，房价的下跌对于没买房的人来说是好事情，但对于很多买过房的普通群众来说，意味着资产的贬值，甚至会影响方方面面。

面对房价的持续下滑，我们要做好迎接一切挑战的准备。

买房对于大部分家庭来说都是一件大事，所以大家要根据自己的经济情况，制定适合自身的购房计划。

不要盲目的跟风，这很容易让自己陷入到经济困境。

这两年如果还想将房产作为投资品，建议大家尽早打消这一念头。

在买房问题上要保持理智，房子最主要的属性还是居住，其次才应考虑他的市场价值。