随着央行基准利率不断下调，目前无论是经营性房抵还是消费类型利率都是近几年较低水平，因此也深受企业主和上班族青睐，也是各行必争的业务。

要说哪家好，只能说不同银行 优势不同，追求低利率 就要能匹配较高门槛， 根据自身情况和需求 选择适合自己的才是蕞好的。

适合自己的那一定是最好的。而且就算你知道了这家银行很好，但自己的资质不符合这

个银行，了解了也是白搭，所以不管是哪家银行，都没有绝对意义上的好与不好。

1.如果看重贷款利率，可以选择四大行，最新年化利率在3.75%-4.25%之间(但前提是你各方面资质条件都比较好)

2.如果看重银行效率，可以选择地方银行，他们的审核流程相对简单，时效就更快，对资质方面要求也没那么严格。

3.如果是上班族，小微企业、想申请年限长的，可以选择中小型银行，他们对借款人资质要求一般都放的比较宽松。

抵押消费贷款：主要是指以个人名义申请的房屋抵押消费贷款，这类贷款贷款金额不高于300w，贷款用途只能作为消费用途。

抵押经营贷款：抵押经营贷款主要是做为经营用途，贷款金额方面没有太大限制，主要还是在还款来源上，参考企业和个人的银行流水，银行放款时都要求三方受托支付，只能有非关联的第三方企业来接款（根据申请贷款时提供的购销合同打款，少数银行接受第三方个人收款）

注意事项

提前规划，当你有做房抵打算的时候，一定要做好规划，无论是个人还是企业融zi，道路千千万，选择最适合自己的。 方案是跟自身情况和需求相关的，不同情况 不同方案。