俗话说“人上天安，地段贵宾”，可见地段在房屋售价上还是占据重头位置的。
其实不止是在买房时，连在置顶微博的时候也有很多人提出过这个话题，来人间一趟，不如躺着数钱。
也有小伙伴调侃说:还不如飞过去数钱呢?
足见人们买房时会对地段进行严苛的筛选，这种情况并不算迷信，而是过来人的经验。
那么在不考虑其他因素的前提下，哪种地段的房子更受欢迎呢?
本文就来为大家列举大街上常见的五种情况。
靠近地铁口。一线城市的人群中，有很大一部分人可以打车上下班，但另外一部分人可能就只有迎接通勤通勤。
因此在这些城市里，地铁口周围的购房者们常常能看到满满的人群，虽然具有一定的人流量，但也是为了让自己的工作生活条件更进一步。
不过无论是工作还是生活，其实大家最看重的还是便利性。
据机构调查显示，如果房子离地铁口有10分钟的路程，那么几乎是断崖式的下降。
所以为了出行更方便买房靠近地铁口是个不错的选择。
而且一般来说，不论是购房者还是租住者，都会对买在地铁口附近的楼盘青眼有加，这时就算房主自己不住，也可以把这套房租出去盈利，从这一点来看，这种地方房屋的升值潜力是比较大的。
并且周边离地铁站较近的地方，往往是因为交通便利导致配套设施齐全，这就意味着如果住在这里生活会非常方便。
靠近名校。如果你的房子离学校只有十分钟的路程，那么你应该会非常开心吧?
有时候即使你不住在学校旁边，你也会为了孩子而买下它。
这说明名校周围的地产都非常抢手，甚至比地铁沿线的更受欢迎。
有专家总结过，家长为孩子选择学校时第一优先级考虑的是学校声誉，然后是离家近与否。
这样的逻辑可以很好理解，好的学校几乎就是优质教育资源的代名词，在择校时一般都会首选最好的学校再优先考虑距离。
这样也保证了孩子接受到最好的教育，能顺利升学。
另外值得注意的是，在选择名校旁边的楼盘时应优先考虑距离学校更近的地方，尤其是适合中高层家庭的房子，更要选择四周环境安静、没有可能影响到孩子学习生活的大马路、大广场等安静地区。
有研究显示，在学区附近的房价比其他地方贵出不少，升值空间自然也很大，但是也有些楼盘并未达成这种平衡，这种情况我们可以通过对比来更好地选择。
例如，在某区域中，对比A小区和B小区，这两个小区价格、面积都相同，但是A小区离学校比较近，而B小区离学校稍远一点那么一般情况下A小区就会更受大家喜爱，所以卖相比较好。
但是在A小区旁边还有两所待建的小学，这说明将来这里的入学需求量会增大，而B小区旁边没有其他待建学校，进入都是一所老学校，所以相对来说B小区未来价格会更好一些。
公园旁。你是否听说过“住在公园旁”的说法呢?
这说明公园周围购房热度比较高，但并不是所有公园都一样，只有那些建造时间较长或者规划较好的公园，其楼盘才预测很受欢迎。
这些公园通常有以下特点:
第一，大多数公园靠近市中心生活圈，因为它们最重要的是提供大型公共空间，因此它们一般不会建造在人烟稀少的偏远地区，而是在城市核心区域。
第二，面积大且功能活动区域丰富，因为公园给人一种放松休闲的感觉，而且只要收费合理就能吸引很多人群，因此只能靠区域内的人流量来进行运营，所以功能活动必须丰富，才能吸引到更多的人群前来游玩。
第三，空气清新生态足够好，是因为公园不仅要满足城市景观要求，还在规划设计中强调生态。因此，它不能存在严重的污染和刺鼻的气味，否则将会严重影响市民的休闲活动。
如此看来，这些公园确实是划得来的，但我们知道，一般情况下方便达到公园，但公园本身比较大的居民区是不多见的，因此住宅很少出现大量萎缩。
但即使这样，在实际购买中仍然可以买到这些位置周围的大型公园，相对比较容易找到比较好的大型公园。这些公园大多是本地人非常喜欢去玩的地方，因此居民区应该能得到更多人的关注和更多人的呵护。这样判断出来的价值守护力量恐怕是非常强大的。
靠近商业中心。“购物不出门”，你见过这样的广告吗?
这说明商场真正将城市中心融入生活，只要消费者想，他们可以直接去商场购物，而不需要走出家门。
这是未来的发展趋势，而这些中心临近时自然会看到更多的人在寻求休闲和娱乐消费进行交易。
所以说，要想找到合适的位置，就应该盯紧市中心区域，而不是那些隐藏在角落里的地方。因此，“临近商业中心”是一个非常好的关键字，可以用来搜索符合条件的位置，并且值得进一步了解和掌握。
因为商场本身就是城市重要的组成部分，它们不仅代表着繁荣，也充满了各种各样令人兴奋和愉快的交易机会。因此，在市区附近住房的人们同样享受着这种活力，并且可以照顾到这些商业活动的大多数流程并需要公平地执行。
相比于其他地方，这种群体效应所带来的积极反响可以让这个地方更受欢迎，也能让周围的生活变得更加方便。此外，与其他商业中心相邻的新兴商圈，随着商业机会的到来，它们也会提高人的价值，并成为热门的新居住场所。
江景或海景房。居住在美丽的风景中，不论是晨曦弥漫水面还是夕阳照射海浪，仿佛都能令自己感受到无与伦比的大自然奇迹，不觉浮躁心情瞬间安静下来，人也跟着变得宁静平和许多。
尤其是在城市生活久了之后，那些雄伟宏丽却并不优雅的大楼不断建起，而高楼也遮挡着阳光和风雨，这样喧闹嘈杂混乱泛滥是不是容易令人心情烦躁?
所以人们渴望更多美丽的自然风光，看着江水宁静，自然也能让自己感受到那份心内宁静;听着海浪起落，自然也能平息自己躁动不安的内心。
因此为了这种美好的人生体验，不少人愿意掏出高价生活在这些地方，还不乏投资客。
结语:
如果你正考虑购房，不妨先查查自己看中的位置是否符合文中五个条件，再三思如果行，那你就是下一个“九富”人人中的“十家”。
写到此，不少朋友可能还看到了一些认为超越这些条件更好的条件，是这样吗?
除了这些基本条件之外，还有哪些特殊条件呢?
购买前一定要确认那些条件符合大众需求否则只能自担风险。
此外，即将开发的地段也可以考虑，只看它是否亮眼蓝图，是否有机会创造奇迹。
