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你有没有想过在自己的岛上度过一个悠闲的夏天？或者你一直想在斯德哥尔摩群岛中部建造一座詹姆斯邦德风格的超级反派堡垒？

那么如何找到待售的岛屿？

也许令人惊讶的是，你可以在瑞典找到其他房产的地方找到待售岛屿，例如在房地产网站 Hemnet 上，或者直接通过房地产经纪人。

正如你所料，拥有自己岛屿的人往往想保留它们，所以它们很少被出售。

如果你仍然有兴趣找到你梦想中的岛屿，那么试着搜索 egen ö till salu（自己的岛屿待售），并做好准备，你可能要等一段时间才能在你理想的地区找到一个。

但你也可能很幸运地找到一处恰好带有小岛的房产（例如，湖边或海边的房产），但不能保证该岛屿足够大，可以做任何事情——如果是的话，房产的价格无疑会反映这一点。

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可以在上面建房吗？

岛屿通常分为两类：已经有一些房屋或建筑物（例如灯塔）的岛屿，以及完全未开发的岛屿。

请记住，在岛上建房的规定非常严格。首先，你需要申请规划许可（即使你拥有整个岛屿），这可能很困难。

基本上，所有瑞典海岸线都受到 Strandskyddet（字面意思是：“海滩保护”）的保护，这意味着它们必须向公众开放，不能在上面建造或用栅栏围起来供私人使用。必须保护的具体区域各不相同，但一般来说，你必须确保海岸线在内陆 100 米处是可以进入的，在某些情况下甚至要达到 300 米。

根据 Allemansrätten（自由通行权），公众必须能够进入海岸线，因此，即使你有自己的岛屿，并在岛上建造自己的码头，你也不能阻止人们出现并停泊在你的码头上，在岩石上休息。

唯一的例外是，如果他们离你家太近，以至于打扰了你的 hemfrid（字面意思是“家庭安宁”），例如，如果他们能够看到你的财产或可能侵入你的私生活。

这条 hemfrid 规则的缺点是，它有时会妨碍规划许可——如果重建或扩建你的房屋会将你的 hemfrid 扩大太多，以至于侵犯了公众进入海岸线的权利（即使是像安装更大的窗户或建造一个小阳台这样简单的事情），那么你的申请可能会被拒绝。

因此，从本质上讲，你可能需要忘记在自己的私人岛屿上建造超级反派风格堡垒的梦想。

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费用是多少？

岛屿价格差异很大，取决于你的岛屿大小、距离大城市的距离以及是否有建筑物或预先批准的规划许可等因素。

预计要为斯德哥尔摩或哥德堡附近的一个更大的岛屿（如这个）支付几百万瑞典克朗（是的，即使你不能在上面建造任何东西）。

Lilla Kattskäret 是诺尔泰利耶的一个岛屿，距离斯德哥尔摩约一小时车程，岛上有几栋小建筑和两个独立的码头，8 月份以近 1000 万瑞典克朗的价格售出。

如果你正位于市中心，你可能会看到一些岛屿没有标价，比如这个岛屿，里面有避暑别墅、宾馆和另一个较小的岛屿。距离瑞典国王和王后的住所——德罗特宁霍姆宫只有几步之遥——这可能是“如果你不得不问它要多少钱，你可能买不起”的情况。

最后一点别忘了——你还需要自己的船才能到达那里。