市民林先生近日向记者反映，自己打算租赁一间便利店，交了诚意金后对方却迟迟不肯签订正式的合同，也不肯交付商铺，现在就连诚意金都不肯退还了。这中间到底发生了什么？

林先生此前在福建经营超市，今年6月，林先生在抖音平台看到相关广告后，萌生了来惠州加盟便利店的想法。

报料人 林先生

我是通过抖音认识他们的（广东南邻北舍便利店连锁有限公司）业务员，后面加了微信，业务员推荐群益产业园的商铺给我们看，到现场看还是挺满意的，就到他们公司签了合同（意向书），交了意向金。

商铺位于仲恺高新区群益产业园B区，虽然这里还在建设中，不过林先生看后觉得挺满意，便立马签了商家租赁意向书，交了10万元的意向金。根据意向书，广东南邻北舍便利店连锁有限公司需要在今年7月，协助林先生签订正式租赁合同，并于8月份交付商铺。但一直到10月底，林先生既没有看到合同，也没有看到约定的商铺。

市民 林先生

到了10月底的时候我问他，他还是说商铺没（建）好。

根据意向书，如果7月底无法完成签约，广东南邻北舍便利店连锁有限公司需要在约定时间到期后7天内，退还全部诚意金10万元。耐心耗尽的林先生，终于在11月2日选择放弃，开始和对方协商退款。

市民 林先生

他后面就是一直拖，他说你的钱给我，我的钱给了上一级，上一级没有退还过来，我这边也没钱给你。

随后记者跟随林先生来到了位于惠城区望新中路的广东南邻北舍便利店连锁有限公司求证，不料上班时间，公司大门紧锁，透过玻璃门可以看到内部有灯光，但记者几次敲门室内均无人应答，林先生和记者多次拨打负责人的电话，始终无人接听或被直接挂掉。

事情发展至此，林先生怀疑自己遭遇了诈骗。律师表示，从目前的情况来看，对方虚构事实、非法侵占的主观意愿和客观事实还无法完全确定，因此还不能定性为诈骗，建议林先生可以通过法律手段合法维权。

广东鸿浩律师事务所律师 贺鸿德

签合同的主体，对方违约了，所以民事违约这个责任肯定能定下来，这钱他肯定是要退的。我认为林先生可以先去公安机关报警，让公安机关做一个初查，看这个案件到底是涉嫌刑事犯罪还是只是一般的民事纠纷。从民事角度来讲，可以通过民事诉讼来起诉对方退款。