最近几年各个地区的房价都有所下跌，很多想卖房子的人也都卖不上一个好的价钱，但是对于刚需买房的人，却是一个不错的消息。

如果这个时候准备出手，的确可以省下一笔装修费。可是买房子毕竟是一件大事，也不能因为便宜就想着反正也是自己住，不用考虑以后是涨是跌，可事实真是如此吗？

如果房子买错了，位置不佳就会导致出行困难，质量不好也会引发入住后的一系列问题而烦恼，真是一步错步步错。

因此，即便你是刚需买房，也不用盲目购买。那究竟什么样子的房子，我们不能买呢？一位从事多年房产销售的大姐透露，以下这5种房子住的难受，也很难卖出去，很容易砸在手里。

1.偏远郊区的房子

随着城市化进程持续深入，众多城市纷纷向郊区拓展。开发商对郊区的房子也是一顿天花乱坠的宣传，

不仅承诺以后会有完善的商业设施，还有优质的学校和医院，以及优美的的小区绿化，既可以养老又可以度假，而且总房款低，首付和月供也低。

然而等你入住以后就发现并不是那么一回事儿。首先就是交通非常不便利，增加了通勤的时间，每天都消耗大量时间在路上让人疲惫不堪，

其次开发商承诺的周边配套设施也没有写在购房合同里，所以人家也没说不置办，只是需要等待的时间而已。

什么购物、医疗、教育资源迟迟不得已实现，造成生活极为不便。而且郊区房子增值空间有限，很难出手，治安相对较差，也存在一定安全隐患，所以在选房子时，一定要慎重考虑远离郊区的房子。

2.公寓房

年轻人第一次买房，价格很低的公寓房成为他们的首选。大多数的公寓房都是LOFT结构，花了一层的钱，

就能得到两层的使用空间，这对年轻人来说，也具有很大的吸引力。但是公寓房存在的一些问题我们是不住不知道，住了以后才知道舒适性非常的差。

①舒适性差

没入住之前，觉得房子是两层，空间完全足够使用，可是入住之后，感觉它就像一个狭窄的盒子，空间十分局促，上面的那层还让人感觉局促。而且来回上下楼也不方便，隔音效果也不好，出入需要坐带你也是大麻烦。

②生活成本相对高

公寓房一般水电都是按商用收费，大多数没法安燃气，所以就需要用电，无形之中又增加了一笔家庭开销。

③产权问题

公寓的产权基本就是40年，想卖都没人买，因为过户还会产生高额的税费！

3.法拍房

法拍房最吸引人的点就是价格很低，但是法拍房也具有一定的风险性。原户主没有将户口迁出此房，那么即便你买了这个房子，也不能落户，从而会影响已婚孩子上学。

如果法拍的房子里面有租户，如果房主不配合，你也不能将租客驱离该房屋。如果原房主，长期欠物业费、水电费，那么这些费用都会由你来承担。

所以别看法，拍房便宜，但是能不买就不买，以后出现了问题维权也很难，就算你能解决，也需要花费大量的时间。

4.期房

自己的房子都还没建好，就开始需要花钱买了，价格虽然比建好之后便宜很多，但是却充满了很大的不确定性。

房子没盖完，开发商就跑路的案例比比皆是，到时候你的房子说烂尾就烂尾。更恐怖的是，如果你是贷款买房，房子没住上，还得还银行钱，到时候你就说头大不大吧。

5.老破小

最近几年不少人从超高层搬来“老破小”，老破小不仅价格亲民，也不用担心电梯带来的困扰，但是在选择老破小的时候，也要注意周边的设施。一个不小心，也可能掉进老破小的坑。就比如以下几点：

①没有物业

老破小一般都是散盘，没有物业。所以周边的环境全靠自己来搞定，尤其是下大雪，门前的积雪只能自己清理了。有些小区，即便有物业，由于物业费很低，管理也不尽心，环境和安全也都成了问题。

②停车困难

没有固定的停车位，只能自己“靠运气”！有时距离家很远的地方，才能找到一个停车位。

③楼层高

有些搞楼层的“老破小”，别说自己上楼都觉得累，更别提每天都要拎着很多东西爬楼了，现在的人都不喜欢爬楼，所以高楼层的老破小很难出手。

总结

以上就是买房子必要避开的几种房子，千万别想只要买一个房子先住了就行，一定要慎重考虑，因为未来几十的事，谁也无法预料，但是一定要给自己留好“后路”！