在农村，三十四万就能盖个三层楼，几万块钱再买个车，可以生活得很好，可是资本家不答应，非要让农民进城买房，花上一生的积蓄换一堆钢筋水泥。村小学没有了，只能去县城上学，医疗，教育也都在城里，逼着农民只能在县城买房。

这是扎根农村50年的三农专家温铁军发出的肺腑之言，你是否认同？在城镇化的快速发展下，数以万计的农民荒置了土地涌入城镇，加入了买房大军，看似在城里就业好，生活也美，经济学家也捧场说，这就是城镇化建设的丰功伟绩。但是温铁军教授却不予苟同，他一针见血的指出这不是市场的自发行为，而是地产资本下乡的强势推动，导致教育资源大量集中，以前，村医、土医都可以看病，但不是定点医院，没有发票，农村合作医疗没法报销，导致医疗资源也大量集中，导致农民被迫进城。

本来，资本下乡是件好事，可以带来人才、科技、资本等生产要素，有效改善农村陈旧、落伍等问题，国家也在鼓励资本下乡，也在不停引导和规范正确的方向。但是一些下乡资本就是不听话，他们对三农问题不感兴趣，只对房地产感兴趣，只对挣快钱感兴趣。大量土地不用来耕种，而是用来“种”房子，所以导致房子库存越来越多，现在又鼓励农民来消化库存。但助力去库存的群体可以是工人，公务员、商人等中产阶级，为什么非要是面朝黄土、背朝天的农民呢？现在多地提出鼓励农民进城购房。那钱从哪里来啊？有人说，进大城市务工啊，用赚的钱来还房贷。这种说法就好像是已经设定了农民可以被分配到铁饭碗的工作一样，收入稳定还不会下岗。实际上呢，农民进大城市务工，跟那些有学历、有技术的人，有着本质差别，农民们在城市里大多数没有劳动合同、没有养老保险，随时都有被辞退的风险。一旦丧失贷款偿还能力，将如何收场？

那么在县城就业呢。在县城生活过的人肯定都了解，县城的就业市场基本就两类，体制内和体制外，体制内呢，就是银行职员，教师，公务员等一些铁饭碗，体制外呢，就是餐饮，零售，服务业等等，县城几乎没有大型的产业提供好的就业机会，更没有保障。所以县城人口流失很严重，根本留不住年轻人，那没有年轻人，失去活力的县城房子，还敢用一辈子的积蓄去买吗？不考虑农民工的实际经济能力，要农民工承担起房地产去库存，真的是臣妾做不到啊。

有的地方还说，要宣传农民在农村建房是贬值的理念。但是农村的自建房，不但是居住地，更是生产地，可以种菜、养鸡、晒粮食，即使工作没了，在这里最起码不会饿死，是进可攻退可守的保命地。而且现在很多新农村不仅规划整齐划一，比县城的商品房还要香。城里地段不好的库存房子，不能种菜养鸡，更有贬值的可能，农民辛苦大半辈子的资产就这样打水漂了。

目前，国家推动乡村振兴，互联网迅猛发展，在农村跟在城里生活区别越来越小。以前我们还需要驱车几十公里去城市买东西，但是现在一个手机，一键下单，物流直接从城里的仓库送到村里，送到门口，最新款的衣服，最好用的电器，同款同价，你在上海买跟在老家乡下买都是同款同价，没啥区别。所以，很多人要么进城打工，要么回农村，县里买的房子根本就不住。归根结底，很多县城就是农村和城市之间的中间商，未来接盘县城房子的人恐怕会越来越少。

针对房地产问题，温铁军教授是为数不多直接道破房产内幕的勇者。这个我们人民大学教授最了解农村，也最懂农民的辛苦付出。他写过一本叫作《八次危机》的书，书中详细记录了我国60年当中发生的八次经济危机，以及农业问题。有人会说，房地产和农业八竿子打不着，能有什么关系？书里面的内容可能会超乎你的想象。

八次危机能够安全着陆，都是我们的农民、农业助力并承担化解的。但现在，房地产商为了利益最大化，为了资金回笼，又要打农民的主意。那如果再次爆发金融危机，是否还能依靠农业实现软着陆，我们就不得而知了。《八次危机》这本书内容非常深刻犀利，有别的地方都看不到的史料和分析，如果你不想让个人和家庭资产受到冲击，不妨把这本《八次危机》圈个好物，让温教授带你认清形势，看清真相，在危机中找到生机，找到自己的发展之道！