本人居住的地方，一个独立23层商品房建筑，一梯六户，大约130户住户。求助问题，1、住户每年都交物业费，物业公司只开收据，未盖公章，是否可以成为拒交理由？2、整栋楼就两部电梯，一台电梯已趴窝，另一台电梯也经常出故障，使住户出行极其不方便，能否成为拒交物业费理由？3、收费物业公司在天眼里查，已属吊销性质，物业还在收费，是否涉嫌违法？4、因历史原因，业主委员会早就名存实亡，至少五年以上未签过合同，现在的“伪物业”在没有和业主委员会签合同的情况下，就行使物业的权力，是否涉嫌违法？5、因两台电梯经常出问题，伪物业找管业委会公章的人盖章，申请维修基金，管维修基金部门那里是否能顺利通过审核？
现一台电梯仍趴窝，另一台也经常出问题，伪物业竟然要我们住户自筹资金几十万换台电梯，每户要摊大几千元。关键是高层的用户有的竟然同意这方案，因为实在是每天爬不动楼了。万能的网友，如果上面的问题有知晓的，望答复。
不要管什么违不违法，这属于纠纷，你要坐电梯就假装同意出钱，你要不坐就坚决不出钱就是。
电梯是属于业主的，更换电梯理应业主出钱。
1.要求出去正规发票，不要收据。2.要求出示电梯查验报告，维保合同，维保记录，维修记录。 3.可以交费，前提是双过半。完了要求有资质企业服务。4.要求出示物业入场的合法依据，没有业委会可以找社区。5.维修基金具体执行各地不一，需要查到当地紧急维修范围，一般有重大隐患就可以使用紧急流程，不需要业主签字，如果不是就必须要签字。可以咨询住建局。
如果没有正规执照，直接12345举报啊，或者住建局。只有先把这个假的没有执照的弄走了，才可以正常修或者换电梯啊。这种事情一定要从源头解决的，不然以后快递很多事情。
怎么地还要王二麻子出钱给你们修？
伪物业肯定是违法的。找社区街道、区政府，通过大修基金解决。
我做物业的，也管电梯，电梯经常故障看什么坏了修什么？为什么要几十万换电梯？电梯故障大多就桥箱门刀.接触器，限位器，读层器，滑块，光膜这些小件出问题，值不了几个钱，如电梯能运行，驱动板大概率没坏，坏也就值一万左右，换电梯乱来的，建议换个物业与电梯维保公司！
想让誰给你出钱？嫌物业差，赶走就是了，再怎么说，它也没义务帮你换电梯。
我们这里也是，现在我们都不给物业缴费了