我喜欢把自然吸气发动机的力量，比作成熟男性的拥抱，浑厚、有劲、绵绵不绝。

2024年年尾的上海楼市，就是这样一台发动机。油门继续深踩下去。

最燃土地包

深踩下去的底气，来自于本周三即将交易的今年第七批土拍。这一批土地，被业内称之为“最燃土地包”。

共计10幅地块，不仅数量上是今年的高点，而且质量上堪称峰值：7幅位于外环内，其中更有2幅在内环内。

虹口嘉兴单元、杨浦东外滩、闵行梅陇、普陀桃浦、宝山南大、浦东唐镇和新杨思等热门板块，均拿出了压箱好货。

更加给市场信心的是，已经有不少朋友将以上地块锁定为明年的购房目标。

今日房产直播间里，有人感慨，虹口嘉兴地块所在，是自己满满的儿时记忆；有人发现，杨浦东外滩近几年更新力度好猛、品牌开发商越来越多，现在不买以后可能买不进；有人盘算，唐镇、梅陇这次都是地铁房+书包房，价格也差不多，一东一西，未来选哪个更好？

嘉兴01单元整体航拍图

好房好价

深踩下去的底气，也来自于一大波的好房好价。

消费情绪的拉动，往往由上而下，上海楼市深谙此道，来看看最近的城央新房平均单价吧：

或许是内环最后的一线滨江，陆家嘴太古源16.98万；

血统纯正的汤臣制造，汤臣君品13.8万；

紧挨着豫园和外滩，露香园天誉17.6万；

地价已达11万4的老静安版图，信达信安里13.6万；

碧云携手北外滩的首秀大作，碧云北外滩13.8万；

……还有很多这类城央好价，不一一例举。

陆家嘴太古源效果图

也许，有人会认为，这些好价里，依然有不够自由的定价；但是，谁又能说，这不是当下最好的安排呢？

既然把住房视作消费品，谁不追求“质价比”？前几年，有些项目拥有好价却少了优质；现在，好价背后更有好房。

二手房再创新高

深踩下去的底气，还来自于二手房成交继续攀高。

截止11月24日，上海二手房成交量达到21446套，日均893套。还剩一周，状态保持，总量有望超过2.6万套，比强劲的10月份还多出2千套。

截至2024年11月24日

二手房是整个楼市交易的底盘，若能连续3个月保持2万套以上，业内视之为行情上攻的信号。现在，势头很好。

二手房交易量高了，置换的动能也就强了。同样截止11月24日，上海新房的成交量是11851套，这一数字，已经两倍于10月了。

从9月29日沪七条开始，楼市的冬令进补就没有间断。房贷利率降了、首付比例降了、契税降了、增值税和个税减免了……现在看来，效果是实实在在的。

年尾冲刺，稳房地产就是稳经济大盘，上海没有理由不继续深踩油门。这么难得的暖冬，多多出门看盘看房吧。