房子，是安身立命的根本，《汉书·元帝纪》说：“安土重迁，黎民之性；骨肉相附，人情所愿也。”有了房子，也就有了生活的底气。

不过事有相反、优缺并存，房子也是一样的道理。不同类型的房子有着不同的价值和前景。

而今天所说的这六种房子，正逐渐沦为“穷人房”，既不好住，也不好卖，需要引起我们的高度警惕。

1：老破小

很多人囊中羞涩，凑不出钱买好一点的小区，便想着将就一下买老破小。

殊不知老破小由于建造年代久远，房屋质量非常差，从外立面上看，老破小外墙掉渣、露出红砖底、墙面斑驳，乱拉电线。

走进小区内部，道路坑坑洼洼，没有及时修缮。楼道内部全都是小广告，跟狗皮膏药一样让人心烦，住宅环境如此之差，还能安心吗！

而且老破小房子的装修程度普遍较低，购房者往往需要投入大量的资金进行装修。这不仅增加了购房成本，还可能面临装修过程中的各种麻烦和困扰。

还有一点很多人不知道，那就是老破小小区停车位十分紧张。大多数老破小没有地下停车场，车就只能停在院内或者路边，进出极为不便。

就算你买了车位，还经常会被别人霸占，停在路边还会有贴条的风险。

@红姐：我家以前就住在老破小，说实话除了地理位置比较好之外，再没别的优势了。环境差、素质低、没车位都是普遍情况。现在就想着赶紧出手买新的，不想再住了。

2、安置房

安置房通常比商品房价格低，这也是情理之中的事，毕竟当初建安置房就是为了拆迁所准备的。

但如果你想买房的话，劝你三思而后行。

安置房用一个词语来形容，那便是“鱼龙混杂”。

小区房屋质量较差，环境很一般，物业管理也很差，电动车乱停乱放，有各种安全隐患，房子也基本没有升值空间。

安置房的人口基本上都是拆迁之前的那些人，在村里、乡镇上住习惯了，连带着将一些生活习惯也搬了进来。

你会看到为了门口那块绿化用地，一栋楼里的人在大打出手，因为大家都觉得这是自己的，要种菜。

你会看到房前屋后有人在办红白事，桌椅板凳随便摆，每天都有大喇叭在喊。

甚至你会看到有人直接在小区里杀猪……

此类事件数不胜数，更重要的是，安置房的升值空间基本没有。

地段一般、配套措施跟不上、房屋质量差、人口素质低。

所以，不要以为买安置房便宜划算，实际上居住体验真的很差，几乎没有物业，小区环境维护与治安都不好。

@AAA水产批发：我家隔壁就是安置房小区，你看外立面觉得还行，但我告诉你，里面真的很乱很糟糕，跟个露天市场一样，干啥的都有。

3、超高层

很多人觉得超高层通透采光好，觉得不可能过时，但超高层的低性价比，都藏在看不见的角落里。

比如超高层对于垂直交通需求量大，这可能导致在紧急情况下（如火灾、地震）疏散困难。由于楼层过高，消防设备的覆盖范围和救援能力可能受到限制，增加了安全隐患。

再或者超高层住宅的房价通常较高，且受到市场波动、政策变化等因素的影响较大。在房地产市场不景气时，超高层住宅的贬值风险可能较高。

目前最先进的消防云梯通常只能达到一定的高度（如25层），万一遇到风险，那住在最上面的人该怎么办？这些都是超高层需要考虑到的事实。

4、不稳定的期房

“期房”暴雷的消息这两年实在是太多了，前有恒大，后有碧桂园，现在融创也加入了。

期房最大的风险就是交付时间太不确定了，可能嘴上说明年就能交房。结果到了明年，房子还在施工中。

只能一拖再拖，而交付时间的不确定性还会带来额外的成本，比如租房费用、装修延期等。

@刘三姐：说实话，当初恒大暴雷的时候，我每天都睡不着，因为我也买的期房，生怕交付不了，隔三岔五就去工地上看。好在是成功交付了，悬着的心终于安定了下来，不过要是能重来一次，期房是真不敢再选了，生怕哪天它就突然停工，心脏受不住。

以上这四种房子，都是从城镇入手，那乡村自建房又该如何定义呢？别急，往下看就知道了。

如果是乡村自建房的话，有两种住宅不好。

5、水包房

“水包房”，顾名思义，即指那些被水紧紧环绕、包围的住宅。

当宅基地四周被如池塘、水池等静态水体所环绕时，这类住宅往往面临诸多问题。不仅环境潮湿，易于细菌、蚊虫滋生，而且在炎炎夏日，这些水体还可能散发出不悦的气味，令人倍感不适。

除此之外，死水塘更潜藏着安全隐患，稍有不慎就可能对孩童构成危险。

因此，要是自家的房子是这种情况的话，建议尽早脱手。

6、路口房

这里所提及的路口，特指那种形如“丁”字结构的丁字路口。在风水学以及实际生活经验中，都普遍建议房子不应建造在丁字路口这样的位置。

究其原因，丁字路口因其特殊的交通结构，往往成为交通事故的高发地带。

车辆在此类路口的行驶轨迹复杂多变，驾驶员的视线也可能受到一定程度的限制，这就大大增加了交通事故的风险。

如果房子恰好修建于这样的路口附近，那么居住者的安全无疑将受到严重威胁，日常生活也将时刻笼罩在交通隐患的阴影之下。

此外，丁字路口的交通流量通常较大，无论是行人还是车辆，都呈现出熙熙攘攘、络绎不绝的态势。

这样的繁忙景象，无疑会带来难以忍受的噪音污染。车辆的轰鸣、人群的喧嚣，将无休无止地侵扰着居住者的宁静生活，严重干扰他们的休息与放松，进而对居住者的生活质量造成极大的负面影响。

不管是买房也好，还是建房也好，都是人生当中的一件大事，马虎不得。

上述这六类房子，都是实打实验证过的，好处虽说有，但坏处更明显，因此购房者在选房时应擦亮双眼，避开这些“雷区”，选择那些真正适合自己、有升值潜力的优质房源。