文 | 南方
编辑 | 美龄
前不久，胡润研究院发布《2023红颜会·胡润女企业家榜》，94岁的邝肖卿以720亿元财富首次成为中国女首富。
去年，邝肖卿在榜单上还排名第三，今年同样是地产行业的杨惠妍、吴亚军身价下降，而她财富的增长主要受益于今年港币汇率的上涨及新鸿基地产的分红。
邝肖卿是新鸿基地产创始人郭得胜的夫人，也是公司目前的最大股东，牢牢掌握着话事权。
与其他地产公司的各种多元化相比，新鸿基地产并没有铺太大的摊子，而是专注于房地产的经营。
自1972年上市以来，新鸿基地产长期维持“低资产负债，高租赁业务”的经营模式，经过多轮金融危机，但无论市场如何变迁，其业绩一路长虹，股价保持稳健攀升。
作为新鸿基地产最大股东，邝肖卿通过家族信托平台掌握公司股份，随着股价的一路走高，滚雪球效应下，其财富水涨船高。
新鸿基地产最近10年平均收租规模超过160亿元。截至2023年上半年，其物业租赁板块收入达到182亿元，位居香港“地产四大天王”之首。邝肖卿也因此被外界冠以香港最大“包租婆”之名。
邝肖卿的人生故事充满了挑战、机遇和非凡的商业智慧，为了完成先夫“鸿基永固”的遗愿，她在公司因三个儿子内斗而不断出现危机时，决然出手，平内乱，分家产，力挽狂澜。
如今郭氏家族平稳过渡到第三代，她依旧是新鸿基“定海神针”般的存在，有着不可撼动的地位和影响！
1929年，邝肖卿出生于广州花都区花山镇。邝家是富裕家庭，家中经营染坊，还有诸多良田。她出生时，父亲邝维煜直接赠送了一座豪宅。
但在她7岁那年，父亲在越南做生意时意外去世，作为长女的邝肖卿帮着母亲胡再一起支撑起家庭，操持生活，照顾弟弟妹妹。
好在邝家家底丰厚，家人也都衣食无忧，孩子们还能接受很好的教育。邝肖卿跟着堂叔去了广州读书，不但有学识，也更加见多识广。
1949年，在母亲安排下，20岁的邝肖卿嫁给了比自己大18岁的郭得胜。
出生于1911年的郭得胜是跟着家人逃难才来的香港，做生意初步在香港站稳了脚跟，经营着一家名为“鸿昌合记”的杂货铺。
婚后，邝肖卿跟着丈夫合力经营，生意越做越大，郭得胜还拿到了尼龙产品的代理权，跻身香港千万富翁行列，生意遍布香港和东南亚。
郭得胜的事业发展得顺风顺水，他和邝肖卿的感情也很好，婚后三年，邝肖卿相继生下长子郭炳湘、次子郭炳江、三子郭炳联。
1957年，郭得胜与好友李兆基、冯景禧等人一同创立永业有限公司，进军香港房地产，郭得胜出任董事局主席。公司凭借“分层出售、十年分期付款”的模式很快在房地产界站稳脚跟。
1963年，又重组为“新鸿基”并于1972年港交所上市，市值超4亿港币。郭得胜一度成为香港首富，与李兆基、李嘉诚、郑裕彤并称为“香港四大家族”掌门人。
夫唱妇随，邝肖卿除了管理家庭，她也参与到了新鸿基集团管理中。
1990年，79岁的郭得胜心脏病复发病逝，留下市值高达254亿港元的地产商业帝国。
为了防止日后子孙争家产，郭得胜在生前早就制定了方案，将新鸿基地产的权益放到一个信托基金中，基金受益人包括邝肖卿及三个儿子郭炳湘、郭炳江和郭炳联。
郭得胜还规定：除了自己的妻子（邝肖卿）外，新鸿基地产主席的位置必须是郭家的人担任，永远不能落入外姓人手中。
邝肖卿的三个儿子郭炳湘、郭炳江和郭炳联都是毕业于英美顶级名校，从小到大的精英教育和耳濡目染，在商业上也都各有千秋。
邝肖卿是家族基金的主席，大权在握，她也乐得放权给三个孩子，让他们各自发挥。长子郭炳湘接任董事局主席及行政总裁，次子郭炳江及三子郭炳联分任董事副总经理，幼女郭婉仪出任财务部副经理。
郭氏三兄弟不断壮大新鸿基地产核心业务，他们三人“兄弟合心，其利断金”的故事曾是香港地产界的佳话。
但1997年9月的那场绑架，成为了大儿子郭炳湘的人生转折点，也永久性地改变了这个家族，使他们产生了难以弥合的裂痕。
9月27日，郭炳湘驾车回家半路上被“世纪悍匪”张子强用车强行截停并绑架。性格强硬的郭炳湘不配合给郭家打电话，因此遭受了很多虐待，被扒光衣服，赶进木箱，吃喝拉撒全在木箱中解决，还动不动就被毒打一顿。
张子强狮子大开口，向郭家索要20亿港元赎金。面对巨额赎金，郭炳江、郭炳联开始为资金该由谁出争论不休。
最后，还是郭炳湘的妻子李天颖单刀赴会与张子强谈判，将赎金压到了6亿港元，郭炳湘才终于得救。
郭炳湘得救后，郭家内部还在为这6亿港币多次争论，邝肖卿出面调停，表示郭炳湘是因为担任集团主席才会成为绑架目标，属于代家族受罪，这笔钱该由公司出。
这才将这件事强行压了下来。
郭炳湘经过此事，性情大变，敏感多疑，不再信任周围人，甚至经常无端怀疑新鸿基的管理层成员。
家庭方面，郭炳湘与妻子李天颖的感情也出现了裂痕，香港机器大王唐全的长女唐锦馨介入了他们的婚姻。
郭家所有的人，郭炳湘都不再相信，唯独相信唐锦馨，“只要唐女士说的，郭炳湘都会相信；她说谁可疑，郭炳湘就怀疑谁。”
作为郭家掌门人，邝肖卿自然不能容忍这样的事情发生，她坚定站在大儿媳妇李天颖这边。2002年10月，郭母就以开家庭会议的名义立下 “11条家规”，其中绝大多数直指唐锦馨。
2008年，郭炳湘又直接违背了母亲的意愿以及全家人的反对，邀请唐锦馨进入新鸿基董事会，彻底引爆了冲突。
这件事触犯了邝肖卿的底线，“只要离开那个女人，万事好商量”，但郭炳湘仍一意孤行。在邝肖卿授意下，郭炳湘突然“被休假”3个月，在新鸿基的职务由其他两个儿子郭炳江及郭炳联代理。
两个弟弟给的理由是郭炳湘患有“躁狂抑郁症”，不适合担任公司主席。郭炳湘当然不甘心被涮，他马上找来几位香港专家，开了份恢复健康的报告，风风火火地杀回去。
不过邝肖卿对已经对大儿子失望透顶，私下还曾说：“只要不做主席，一切都好说。”她干脆就接替郭炳湘出任新鸿基主席，郭炳湘转为非执行董事。
2011年，邝肖卿又将主席之位交给另外两个儿子联席。郭炳湘做了很多努力试图挽回，但最后都以失败告终。
2012年3月29日，新鸿基陷入巨额行贿贪污案，郭炳江、郭炳联被香港廉政公署带走调查，涉及8项罪名。廉政公署还顺藤摸瓜，揪出了退休的香港前政务司司长许仕仁。
当时，有港媒称，此案的举报人正是郭炳湘。
一时之间，郭氏家族声名扫地，公司市值也是节节下跌。为了这场官司，邝肖卿请了许多律师，据传诉讼费和律师费砸了10亿港币。
为了摆平内讧问题，维护集团事业，邝肖卿上展现出了十足的魄力，她采用了一系列铁腕政策，重组了家族基金，郭炳湘、郭炳江及郭炳联获得相同数量的股权。
而因为这场“世纪贪腐案”，二子郭炳江被判五年，好在三子郭炳联被当庭释放。新鸿基还另有两位执行董事也被判刑。
分完钱之后，郭炳湘带着属于他的那份家产，另立门户，成立了帝国集团。他干劲十足地准备一展身手，但谁料他四年后突然中风去世。
邝肖卿白发人送黑发人，但也要强撑着完成郭炳湘家的遗产分配。因为郭炳湘没有立遗嘱，根据香港法律，尽管唐锦馨跟郭炳湘“交往”多年，但由于没名没分，因此不具备分遗产的权利。
最终，邝肖卿做主，将一半资产约300亿给了儿媳妇李天颖，其他的根据法律分配。
之后，在邝肖卿的掌舵下，新鸿基实现了经济效益和社会效益的双丰收，郭家又恢复了往日荣光。
在香港四大家族中，郭氏家族是唯一没有盲目多元化发展的家族，主要始终坚守房地产赛道，但没少赚。
目前，邝肖卿的三儿子郭炳联在掌舵新鸿基地产，并出任董事会主席兼董事总经理。老二的儿子郭基辉出任执行董事，“叔侄配”奠定了新鸿基的框架地基。
如今，新鸿基的管理已经过渡到了家族第三代，94岁的邝肖卿虽已退居幕后，但一旦公司出现任何变动，她还是会出来主持大局。
