深圳某学区房下跌趋势倍速,原因何在?评论沦陷

范明趣趣 2024-06-23 03:15:53

网传据近期深圳某地学区房,价位下跌趋势惊人。原来一平米14万,现在降到4万,都无人问津。仅仅只是三年时间,变化巨大。那么这究竟是怎么回事,专家说房价下跌是未来大趋势,业主掌握着房源如果下跌,那么不如出掉更安全一些。

至于房价为何下跌成十倍速率,其中原因不外乎以下几条:

1生育率降低,导致生源逐年下降趋势,所以无人购买。据说不少人看到这些小区常年闲置,并且挂在网上再便宜也没人问一下。

2据称那里的房源是1983年建造起来的,结构属于老破小。并且按照房龄70年有效期计算一下,这批房子已经近半,都到一半岁数。话说人到中年,各种水管跑冒滴漏现象也就逐年老化,需要维修。针对不少业主惯于跟风特效,他们普遍持逃跑状态。

且不说这个40年了,我们这里的二十年房龄的不少人都开始逃离,还不是70年定理使然。

3近年经济呈现下跌趋势,经济不景气,许多人买不起房子。

4人们永远以孩子优先,如果考中名校,还是愿意购买学区房作为铺垫的。因此不是考大学没用,而是永远都是父母的追求。

你认为还有哪几条原因,欢迎补充进来啊?

0 阅读:504
评论列表
  • 2024-06-25 23:15

    房子是商品,同样是消费品,卖不出去喊破天都没用。房子实际建造成本是非常低的。不管哪个城市,房子都是越来越多,叠加人口出生大幅暴跌,只会越来越难卖,越来越不值钱,还有漫长的下跌过程,不可能一步跌到位。越到后面剩下还没买房的往往越没钱,不降价他们拿什么买?房价下跌并不代表会损害房地产有关的企业,房价低会有更多人买得起房,房子卖得只会更多,买房后就会配置家私家电等,反而对于房地产有关的企业是一件好事。房价便宜了,老百姓不需要拿那么多钱买房,负债月供也会少,释放消费能力,从而带动其它产业,正所谓房价跌,百业兴,从此社会经济走入良性循环。房价下跌损害的只有卖地的人和炒房客。

范明趣趣

简介:感谢大家的关注