面对今年二手房的抛售狂潮，你会出手吗？
我的一个朋友，在20几岁的时候，和他的爱人在婚前一人买了一套房子，现在他们两个人都已经30多岁了，他们的想法是准备卖掉一套，然后给孩子买一个学区房备用，等他们到了50多岁的时候，再将这套学区房卖掉，给孩子再置换一套房子，然后自己就留在老房子当中养老，可以说在不同阶段，人们有着不同的需求，购买房子改善居住环境，本来就是人们的对美好生活的期望，所以在买房子这件事上，人们的观念还是要稍微摆的正向一些。
而且像我朋友这样的人，在目前的社会当中绝对不在少数，但是如果现在选择卖房的话，我感觉绝对不是什么太好的时机，因为现在的房地产市场有多冷，我想大家都知道，房子卖不出去了，居民的房贷也就跳水了，甚至在我国四川地区，居然出现了贷款可以贷到80岁左右的地方性政策。很明显的一轮房地产抛售狂潮正在出现，但对于这种情况，我感觉需要买房的人还是得买，而不着急要买房的人也在一直观望，显然，在这种情况下，最着急的人并不是买房的人和观望的人，而是卖房的人。
因为房子不能变现，那它就等于是一堆废品，放在那里不能变现的财富不但不能称之为财富，还有可能成为最后拖垮人的债务。因为就目前看想要房产保值怕是有点难了。
据我国某房企统计，在今年的三月份，十大城市二手房挂牌量为195.67万套，环比增长百分之一点六，同时有82%的业主选择是降价出售，目前在重庆，成都，天津，南京，苏州，沈阳，合肥，佛山等城市，二手房的挂牌销售量均超过十万套，而一线城市也不容乐观，拿在杭州的二手房出售为例，它的挂牌销售量超过21万套，重庆超过20万套，南京超过18万套，广州超过13万套等等，也许这些数字在大家眼中看着并不是很震惊，但是如果将全国各地的二手房挂牌数量统计起来，那绝对是一个令人震惊的数字。
人们都说买的没有卖的精，然而事实真的是如此吗？
举我身边的一个同事为例，当初他在省会城市买了一套80多平米的二手房，今年他选择出售了，当时他买房大概是花了130万左右，现在降价十几万仍无人问津，造成这种原因很可能是，大家都觉得房地产的热度已经退潮了，不可能再创造什么财富，以后的趋势一定是价格越降越低，所以大家不肯将自己的财富投资于财产上，因为这在无形当中增加了很大的不稳定因素。
虽然在各省市当中，二手房的成交量最近还是创造了新高，但是和目前二手房的挂牌数量相比，简直就是萤火之光，不值得一提。目前的二手房除了满足一部分人的置换需求之外，基本上处于刚需状态的需求已经是少数，因为现在很多年轻人不愿意背负长达二三十年之久的房贷成为房奴，而且自己也没有积累过多的财富，只能选择啃老，而大量的炒房客在之前积累了大量财富，很大一部分都用于房产投资，因为那时候行情尚不明朗，不过现在他们急于出手，已经为时已晚，这也导致了现在市场上供大于求的局面出现。
打个比方说，如果一个人在2018年的时候花了180万买的房子，卖了之后涨了一点儿，到2020年巅峰期，这房子的价格是200万，之后又跌了一点，然而如果它要再想成交的话，那么现在房子的实际成交价格大概在140万左右，也就是说他在之前的投资所赚的财富，基本上在今年的抛售潮当中就会亏，亏得所剩无几，但是谁也不能眼睁睁，看着自己的财富进一步的缩水，所以说越亏越卖，越卖越亏。
现在状况就是稀缺的房源，保值率高但基本没有人选择出售。大众商品房积攒了一大堆，但是人们要么没钱买，要么感觉没必要买，而卖房者由于投入了过多的资金和时间却又要急于出售，真不知道这种胶着的状态还要持续多久！
辛苦了
读书十几年就是为还房贷！哪是为中华崛起而读书
那就这样吧 回复 04-16 06:50
为了银行崛起而还房贷
越努力越幸运 回复 04-16 07:28
为房地产崛起而读书
火焰山
你们要高价变现，别人就必须接盘？
用户12xxx57 回复 04-16 09:02
[汗]印再多也到不了普通人手里 还是没钱买
我朋友 回复 04-16 09:22
印一亿张跟我一个月3000有什么关系吗？发不出去会免费给我吗？
美银死亡螺旋
你赶紧发动你们家族的人都买房啊[笑着哭]
双旗镇叨客
一千多的房子非要卖上万，几万，几十万？所有人都疯了吧？
神经蛙了入入 回复 04-16 07:13
我的工资1800，但是我就是要现在提前享受20年后的4800工资的生活[呲牙笑]房价涨了未来麻烦，房价下跌更麻烦，现在就是要变成愚公移山一样接力赛[呲牙笑]
用户12xxx67
房子是用来炒的，！
蓝黑无双 回复 04-16 08:51
人是用来骗的。
末节 回复 04-16 08:57
眼过之处尽显悲凉。毁灭吧！
土瘦二傻的大叔
侠之大者为国接盘[得瑟]
张弘驰
老百姓手里没钱了，三年封控伤害太大了
睡太晚 回复 04-16 10:14
更大的雷还在后面，例如成为发达国家
迷途小书童 回复 04-21 23:29
到像日本东京能买下整个美国时就好看了
湘江北望
房地产不死天理难容！
一汪幽蓝
跌不跌都和老百姓没关系，卖个肾够首付吗？
那年的云 回复 用户90xxx74 04-16 10:38
子子孙孙无穷尽也！[墨镜][墨镜][墨镜][墨镜][墨镜]
用户90xxx74 回复 04-16 09:39
卖了两个，房贷谁来还[笑着哭][笑着哭]。
清泉
一堆砖头，根本不值那么多钱
用户93xxx31 回复 04-16 10:17
不把砖头卖出黄金的价格，世界第二大经济体拿什么支撑[得瑟]
盗梦传说
谁说房子降价了，以前100万的房子如果现在50万出售才叫降价。
湘江北望 回复 04-16 15:54
如果从前一年涨一万，现在一年涨九千九百九十九块九毛九，这叫环比降价！[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
湘江北望 回复 04-16 18:48
我有十亿——冥币！
喜太郎
为什么不能跌？你说了算啊，当初怎么涨上来的就得怎么跌回去，没人接盘了，不降价就砸手里吧
尼古拉耶夫
跌不跌已经给平民没啥关系了，反正都买不起
laughing
关了三年 总要还的
花有重开日
传播正能量！你们应该叫醒那个颓废的自己！努力，奋斗，自己什么背景心里没点数么？好好干，争取过年再加一桶泔水，日子只会越来越甜！🇨🇳加油[点赞]
用户135561 回复 无语问苍天 04-16 09:43
砍错啦，这是友军，友军!
无语问苍天 回复 04-16 09:01
好的，还正能量[得瑟]，什么都在涨就工资不涨的今天，去买个房背个贷款，我看还正不正能量。
海东青
就像赌博一样，有输有赢
神-未来
使劲崩溃啊！反正我没钱
健君
中国人快要断子绝孙了，没有孩子，这么多房子给鬼住啊
用户90xxx68 回复 04-16 09:22
这话说得太好了
听風雨 回复 04-16 10:02
给有钱人住，每人一栋40层的
用户10xxx09
那就再跌跌！哈哈，房价必崩，谁买谁亏
爱不留2019
跌不跌你说了算啊！？
希望
疫情3年工资降了，做买卖的赔了，出生率下降，年轻人都不结婚，结婚了不生孩子，房子过剩，这些因素加到一起必降。
繁星
工资跌了
一姐
股票怎么说，股票能跌房价就不跌，这是什么道理。
一瞬 生活
让你们家族亲戚帮忙内销吧
锐铮
疫情3年收入见底，用6年的时间能恢复到以前吗？就算恢复了接着老龄化每年2千多万的增加。生育减少。未来20年人口能剩多少。除了北上广深等有限的城市，二线能稳住房价就非常可以了。至于3线及以下等着斩到脚底板吧。
丑哥
既然是商品，那就有涨有跌
用户13xxx42
房价涨，厂房涨不涨？实业成本高不高？实业公司倒闭，工人失业，还消不消费？这就是中国一个最现实的问题，再涨，就可以回农业时代了
如果可以的话
再过几年人口增长持续变少，学区房也不存在，房价还得一降再降
Vian
长期来看，房价只会涨。
用户13xxx17
50万买的，涨到100万，现在70万卖掉。 亏了利息
沙漠里的咸鱼
不动产，搬不动的资产[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
如果可以的话
那就涨呗，谁不让房价涨？房价不敢涨而已
刘涛
靠房地产来拉动经济结果最后都会被反噬，以前的美国，欧洲，日本都被反噬过
千尚馆
不是没人买，是能买的都买了，大部分人都提前花了后20年，30年的钱了，哪里还有钱买[无奈吐舌]
方方方认证
交房租根本就不是什么大数目！如果银行叫你交房贷那么您就失眠多梦，尿频尿急！先去泌尿科再去精神科！！！
啤酒瓶
等70年代的人去世你在看房价，必须腰斩
天翼飞翔
你没跌啊
读书人
吹了三年的冷风，怎么样想法都会有点变化。房地产起落和人民热情多少有点关系。
熟人
房子不卖假如打仗了就会一文不值，甚至还会被导弹炸倒，还是钱拿到手里保险点
春华秋实 回复 04-16 10:33
钱拿到手里会贬值，通货膨胀。
用户10xxx21 回复 04-16 09:49
兄弟，只有黄金才是天然的货币
钉耙猫王
你多买点，托个底儿不就好了
我魔慈悲
房价永不下降！
唐老大
好多行业的高成本都是算在bx头上
一个朋友
睡眠不足 结果喝多了红牛 [笑着哭]
骑着珈菱逛大街
明年开始报复性上涨
生而为人
脑子都不带，还来诱导别人。这种人也不是少数。
辛苦了
刺激楼市，说白了就是激起老百姓买房的热情。卖方的开发商炒房客等不需要刺激，他们手里的存货多的超出想象。楼市现在最大的问题就是购买力不足，导致开发商手里的房子卖不动
江水长长
每年涨10％肯定是好，买的好，卖的好，收税收费的更好。没人买就自卖自买吧？九十年代都有几百万一公斤的茶叶拍卖？
用户10xxx37
这房子呢，大家都在买它就会涨，大家都在卖它就会跌，关键在于是买的人多呢还是卖的人多！[呲牙笑]
Yahveh2016
才刚开始跌就说不能跌了，那三四年时间上涨300~400%怎么没人限制了[笑着哭]
说书人_
老家不香吗，自建房！80或200多万小别墅
纯情小火鸡 回复 04-16 12:13
想多了，现在农村都不给建房了，非逼你们去城里买房
说书人_ 回复 纯情小火鸡 04-16 20:07
名下没有一栋房的可以
用户96xxx02
实际上我看到很多很多很多很多很多很多很多空房！就让他跌吧！
雨一直下
房价涨的时候炒房团里你们互相是战友，房价跌的时候，你们互相是敌人，就看谁跑得快。
白宫首席火化师
不接不是中国人
狂放者之歌
呵呵，该关注的不关注，生育率不能再低了再低就不好
用户10xxx58
不能跌1快印炒呀。
Axian
只能涨？不能跌？[得瑟]
书华
对于多套房产的出售，为什么不收取商业税，反正他们有钱。[捂嘴巴][捂嘴巴][捂嘴巴][捂嘴巴][捂嘴巴][捂嘴巴][捂嘴巴][捂嘴巴]
呵呵哈哈
打个比方：个个普通平民都买得起房，买了房买了车谁来用心998，谁来干苦力
茯苓白月光
涨了几十年，跌一下怎么了！
用户10xxx95
为啥不能跌 还是太贵了
A永远
涨的时候没有人这么想
用户18xxx16
6个钱包
474743018
毁灭吧，赶紧的
狩猎
房地产就是你们这种人把价格搞高的，如果全部都是买来住而不炒，那房价绝对不高，现在房子价格不涨反跌，你们急了吧！
大刀向鬼子头上砍去
千万不能卖，还会涨大涨！！
佛祖之愛
房托去吃屎
用户62xxx62
不急，等降到合理价位的时候大家自然会买的
大禹子孙
拭目以待吧，
千里之内
看来你要死了
用户90xxx68
病了
暮枫
把房子卖了给 孩子买？你得卖的出去才行 卖不出去 你说个dei
Liuliu
涨了那么多，才跌了一点就不能跌了？房价不跌人口就跌，卖给鬼去？
逆风飞扬
不买就对了
我是一个键盘
关键正常收入买不起房
用户11xxx04
还都没开始跌
酷哥
缺钱，缺钱，现在大家都缺钱。如何让人们有钱才是根本之道。
狂奔
没钱，也不为买房烦恼[笑着哭]
沧海一粟
你知道啥叫市场呗，啥叫经济规律呗
刘涛
讲个笑话，房价涨得比工资快，然后降价也比工资降低得少，闹呢
aiq独孤依人
不跌不行啊，没人了啊
阿布
现在房价太低了，应该捂在手里，等七十年后再卖，古董房很贵的
方方方认证
人一旦折断脊梁，不珍惜自己的膝盖彻底失去男儿血气，如同行尸走肉供人驱使
反反复复
为老板过的更好大家努力买房，多多益善
IORY清
二手的东西凭啥涨价[得瑟]
trym
关键是房价涨了或者不跌，就不会有问题了吗
方方方认证
中介只会某个角角落躲躲闪闪，瞅准目标，！嘻皮笑脸下歹毒用心，不择手段！大疫和金融危机四伏之秋买房犹如扛地雷烤火，玩的就是心跳！
꧁Tony꧂
形式不好，那你就改变形势！房地产一个黄昏产业，跌只是时间问题，他承载不了国家的未来！
平安就好
房企才不急呢？！这钱是银行的。
无所畏惧
当很多人在黑楼市时，现在就是买房最佳时机，想买未买的话，以后必定会因为错过了该阶段后悔。
。。。 回复 04-16 08:41
嗯，哥们，你带个头抓紧买，周围的亲戚邻居也要发动起来，以后他们都会感激你的
坚挺盛发
中国人炒的形式是惊人的可怕的，记得炒亏损在普尔茶的人都最少己经过了60的人了，但是大家还是记得三四年时间一斤在5块钱的茶叶经过几年的接力赛最高的时候竟然能够卖到几万十几万的价格，每一次的上涨都在麻痹人们的意识，然后就是最后大家都没有能够卖出去变现了，直接把生产的搞破产了，这是中国最大的一次炒作。房地产现在这样，茅台酒也是。这个社会越来越看不懂了。
用户10xxx91
房子越建越多，新生人口越来越少，只要脑子没有进水的人都知道结果如何。
资本论在燃烧
自住，降到10年前，也没关系。
81192
看了一个报道，说新增存款15w亿，普通人存款1.9w亿。你说该谁买房了。
风侠
一鲸落万物生
用户65xxx45
高房价就是经济不行的始作俑者，房价不降经济会好吗？
用户16xxx70
基本上每个家庭都被透支了未来，哪来的钱，工资不涨，物价又高，失业风险时刻伴随着，又怕生病
神马都是浮云
不买车不买房不结婚幸福一生
敢敢
没有买卖，就没有伤害，思来想去，现在这世道，千万别受伤，伤不起
风一样自由
房价跌了吗，没有销量了吧
人到中年从头越
别再跌了，暂时先稳住个几百年