一直以来，我们在买房的时候，都在纠结，到底是买新房呢，还是买二手房。二手房固然便宜，但是给人的印象是老旧、环境不好、没面子，所以年轻人不太愿意买二手房。

但是这两年就不一样了，二手老旧小区突然之间就受欢迎了，尤其是大城市的老破小，深受年轻人的青睐。前段时间，上海老破小成交量突然暴增，基本上都是年轻人购买。

原因只有一个，那就是老破小性价比更高，比如北上广深的老破小，换在以前肯定是买不起的，但是现在楼市下行，新房不断涌入市场，市场恐慌情绪激增，老破小的挂牌量也在激增。

年轻人可以用更少的钱买到心仪的房子，享受大城市的资源。

另外还有一个重要的原因，就是老旧小区改造工程，在今年的7月份，住建部明确：积极扭转传统房地产化，拆除重建的城市开发建设模式。

简单说，就是老旧小区启动改造工程，实打实的投入资金，帮助老小区焕发新生。

改造的对象是2000年至2005年之前建造的小区，这些小区经过外墙翻新、加装电梯、规划停车位、改善绿化等等，硬件设施改造后，居住舒适度大幅提升，同时老小区占据了周边商圈、学校、医院等地理优势。

大拆大建的模式虽然已经过去，但城市改造还在进行，在政策的支持下，还有更多的人入手老破小，两类人将从中获益。

第一类是老小区的住户，经过一系列的翻新改造，老小区的环境提升了，其实和新房没什么区别，但价格却远低于新房。

所以在市场上具有优势，也是为什么年轻人突然开始购买老破小的原因。

第二类就是购买了老破小的人，就拿前面上海的老破小为例，这么多年来，从来没有遇到这么好的机会，大城市的老破小价格也不低，但是现在市场不景气，二手房挂牌量激增，给了年轻人上车的机会。

等到这些房子旧改之后，肯定是要升值的，再过十年八年，楼市恢复正常以后，价格还会上涨。