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现代小区内，除了自己家的卫生之外，还有许多的公共区域，比如花坛、停车场、篮球场等等。

这时候就衍生出了物业公司。

他们的职责就是管理小区内的各种公共场所，确保公共设施的安全完好，并且帮助维修业主家的一些设施问题。

当然，这些服务是需要付费的，小区的业主几乎每年都要交一笔物业费，否则物业就不会为他们服务。

但最近，业主赵齐天（化名）却被物业的所作所为气坏了，明明是自己已经花钱买下的车位，物业却强行让其他业主使用，甚至因此给赵齐天造成了四万元的损失。

赵齐天一气之下将物业告上了法庭，他能否胜诉呢？

事件回顾

这天下午，王建军（化名）开着车回到了小区。

但他在停车场里找了好长一段时间都找不到一个空着的位子，这时候，王建军突然看到了三个突兀的停车位，那上面竟然放着三辆玩具车。

看到这样的场景，王建军顿时怒不可遏。

停车位就是用来停车的，而这个人居然如此自私，用玩具车占据位子，让其他业主没办法停车。

玩具车占位示例图

作为小区的业主，王建军每年都按时交物业费，可是现在停个车都费劲，他直接找来物业解决问题。

物业看完之后也非常无奈，因为这三个车位都是有主人的，同属本小区的赵齐天早年间就将他们买了下来。

在此之前，也有不少业主因为这三个车位而找上了物业。

男子打电话示例图

但他们却无可奈何，因为赵齐天不愿意将自己的车位给他人白白给他人使用。

王建军却听完，却觉得赵齐天一个人买三个车位完全不顾别人的死活，他实在是太自私了，王建军当即就要求物业联系赵齐天，并和他再次协商。

赵齐天接通电话后，也斩钉截铁的表示不会挪车的。

物业也生气了，认为赵齐天的作为不太妥当，直接表示如果赵齐天不将玩具车拿走，那他们就会采取一些必要的措施了。

赵齐天听完十分生气，跟上司匆匆打过招呼之后就开车回家了，他一到停车场就赶紧检查自己的玩具车，确认无损之后才开始和对方对质。

原来，赵齐天搬来这个小区的时间比较早，周边都还没有开发，小区的住户也寥寥无几。

哪怕是每户房子购买一个车位，停车场都还能剩下200个车位，赵齐天考虑到以后还会买车，于是一口气直接买了三个车位。

但这些年，周边发展起来，小区里的车子也变得越来越多，到现在停车位已经不太够了。

而那些无处停车的人，竟然盯上了属于赵齐天的车位，在没有通知他的情况下，就私自在停车位上停车。

每每看到这种情况赵齐天都十分气愤，也找物业反映过很多次，但物业却从中和稀泥，不愿意和业主发生冲突。

于是赵齐天下班之后还要先给霸占他车位的车主打电话，让他下来挪车，然后自己才能停车。

时间一长，赵齐天就受不了了，于是便买了几个地锁，但这一行为却受到了物业的制止。

地锁示例图

物业表示，赵齐天仅享有这三个车位20年的使用权，也没有权利在这上面安装地锁，合同上写的清清楚楚，赵齐天也没有办法，只得作罢。

但为了保障自己的合法权益，赵齐天想到了在停车位上停放玩具车的方法，他每次只需要用遥控器将玩具车开走就可以停放自己的汽车了。

可是现在物业和王建军却同时怒斥赵齐天自私，还要求他无私的贡献出自己的车位。

赵齐天当然不同意，当即就呛了王建军一句，对方也自觉理亏不敢吭声，物业却不依不饶，在赵齐天将自己的车停好后还威胁他必须将玩具车挪走。

赵齐天却不以为意给了他们一个白眼，之后就回家去了。

可第二天早上，赵齐天却看见自己的另外两辆玩具车被砸了个稀巴烂，而那上面还停着王建军的车。

赵齐天难以置信，直接就报了警，在警方的帮助之下，赵齐天调取了停车场的监控。

昨天在赵齐天走了之后，物业的工作人员就拿来了两把锤子，将赵齐天的车砸碎，然后将其清理到一边，紧接着，在一旁等候的王建军就将自己的车开进了停车位。

赵齐天也没想到，物业竟然真的能做出这种事情来，而那两辆玩具车价值四万元，他要求物业必须给予赔偿。

既然物业蛮不讲理，赵齐天也不会退让了，他直接将物业告上了法庭。

案件分析

根据我国法律规定，在建筑区划内，当事人通过出售，附赠或出租等方式约定的汽车车位或车库，占有业主共有道路的，属于业主共有。

首先，赵齐天买下了三个车位的使用权，他对这三个车位就有使用的权利。

其次，赵齐天同属于小区业主，和其他业主一样有车位的占用权。

虽然赵齐天并没有在车位上停放车辆，但只要他的行为没有危害到公共安全，那么就是属于他的合法权益，其他业主和物业无权进行干涉。

哪怕是其他业主需要这些停车位，物业也只能与赵齐天进行协商，而非是粗暴的将他放在上面的东西损毁。

毁坏他人财物示例图

而现在，物业工作人员的做法属于损坏他人财产的问题。

根据我国法律规定，故意损毁公私财物的数额较大或有其他严重情节的，可处三年以下有期徒刑，拘役或罚金，数额巨大或有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。

故意损坏财物罪金额达到5000元以上的就可以立案，现在相关人员可能还要面临刑事追责。

赵齐天手上有当初购买玩具车时的发票，可以证明这两辆玩具车总价值达到四万元以上，监控也可以证明是物业工作人员蓄意损坏他的私人财产。

证据确凿的情况下，他们也要为自己的不当行为付出代价。

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