从一个穷小子一步步奋斗成为了商业大亨，相信不少人都了解或者听说过他的名字——李嘉诚。
作为一个传奇性的人物，他的事迹他的语录成了无数人的动力。
而在房地产市场的风云变幻中，李嘉诚这位商业巨擘的言论更是犹如风向标，备受关注。
如今境迁事异，房地产市场也在不知不觉中改变。他曾经说过的话仿佛正逐渐成为现实。
曾经所有人都认为拥有多套房似乎就意味着，未来稳稳当当的无限财富。
但李嘉诚却有着不一样的见解。
那么对于那些手握“两套房”的家庭来说，未来的房地产市场将带来怎样的挑战与机遇呢？
一、李嘉预言的房地产变化曾几何时，房地产这一行简直是人人眼红、谁都想分一杯羹的存在。
经济水平大幅度提高，人们兜里有钱了，对于房子的需求也随之而来。
在这种浪潮下，房子的价格一波比一波高。
在那样的环境下，很多有余力的人想法就多了起来：这曲线一路上升爆表，那岂不是自己买几套以后就能收到更多钱了。
因此在这时候，部分人买房不再是单纯的当成住所，而更多的是为了投资。
那时的他们可是很多人羡慕的对象，手握多套房子，比起住，更多的人觉得他们在未来也能享受一路的高回报。
而作为房地产界德高望重的大前辈，李嘉诚却逐渐撤资房地产，这一举动引起了社会的广泛关注。
早在2018年，他预言的“楼市五年内要变天，要小心炒房”也让很多人感觉惴惴不安。
在他看来，这个市场不可能永远一路高歌猛进，总会在某个阶段产生微妙的态势，然后出现调整。
作为行业的尖端人物，他提醒大家要保持清醒的头脑，注意潜在的风险，不要过度沉迷于房地产投资的热潮中。
事实证明随着近年来活跃度的下降，相对平稳的调整期的到来，我们不得不感慨，他的判断确实是具有前瞻性的。
人们投机性购房的热情逐渐被冷却，经济增长速度的放缓以及人口结构的悄然改变，也如同无声的暗流，对房地产市场产生了深远的影响。
现今社会，对于那些手握“两套房”的家庭来说，他们或许正站在一个十字路口。
从一边来看，他们感受着手里财富的增长，而另一种角度上说，他们也面临着市场调整和变化带来的挑战与风险。
二、要面临的三个挑战1.资产贬值与财富缩水
过去大家为了投资选择踏入，主要是因为房价如同气球一般膨胀飞快。
但当时的他们没想到的是，调整期竟然也被自己赶上了。
这气球上升着速度竟然几乎停滞地慢了下来，甚至有的地区气球已经开始回落了。
这说明在现阶段，他们当时预设的财富迅速扩大的目标是很难实现的。
这就好比种了一棵树，原本期待它能茁壮成长，结出丰硕的果实。
但现在它的生长速度慢了下来，甚至可能不再长高，所期望的收获也会相应减少。
以一二线大城市中的“老破小”为例，以前一平米十万以上的价格，现在已经降到了六七万一平米，差不多缩水了近半数。
甚至在那时候，还有不少人是通过贷款去买的，即使现在想要尽快出手，即使缩水大半，也几乎是无人问津的存在。
由此看来，手握“两套房”的家庭的资产价值甚至可能逐渐缩水。
他们的房产价值不仅无法保持原有的水平，还可能碰到大幅下跌的倒霉情况。
当然有些人也要说了，但在某些中心地区，房子还是买不起的价格啊。
但即使是这样的高价房，现在出手也并不容易。
尤其是很多人都是遇到急需用到很多钱的时候才卖出去，这种紧急的状况就很难找到合适的买家。
尤其是现在楼市库存那么多，大家挑都挑不过来了，愿意立即下单买一套二手房的人，也实在是不好找。
这和咱们平时在网上卖的一些闲置物品一样，贵了没人买，但卖的太便宜又不舍得。
这样一来二往的，如果确实需要钱的话，部分人也会选择低价处理算了，能回来一点是一点。
但最终这资产的价值和前期比肯定也有差别的
2.持有资本的增加
通常来说，就算只有一套房子的人应该也知道，这房子不是买来就啥也不用管了。
免不了什么物业费、管理费之类的，而且这时间久了，甚至刚买来也指不定出现哪里的墙皮又掉了，这里的地板又坏了等一系列问题。
尤其是随着经济的发展，这房子的维护成本也是水涨船高了。
拥有两套房的人，要在这样的基础上承担双倍的费用。
并且最为关键的是，即便房子处于没人住的状态，这些费用也不能不管，依旧需要按时支付，这无疑进一步加大了持有成本。
会贵两倍甚至更多，这些费用会不断地堆积再增多，必定会带来不小的经济压力。
尤其是当初部分因为贷款买入的，若在疫情的冲击下导致家庭成员降薪、失业。加上需要承担的经济成本，他们就要想方设法降低自己在其他方面的开支。
3.买房容易卖房难
在过去买房的时期，他们是看中了价格的只涨不跌，买房人数越来越多，这种情景下出售是比较容易的。
但事到如今，房地产市场的调整使得市场交易活跃度不如从前。购房者变得更加谨慎，对于房产的选择更加挑剔。
尤其是现在网络发达，很多人都会和房产中介联系，通过他们的渠道扩大自己卖房的热度。
浏览过二手软件或者关注过卖房博主的人应该知道，刷到的很多房子可能过段时间它还在那里，甚至还会便宜一点。
这也正代表着现在愿意购房的人是越来越少了。
以前大家对买一套自己的房子都有特别的执念，但现在也有人觉得：实在是买不起，租的住起来也一样。
尤其是在很多库存数量远远大于购房数量的地区，能达成交易更是难上加难。
好不容易有人愿意联系自己看看了，结果也可能因为价格问题啊、手续问题啊等各种原因放弃这笔交易。
所以我们可以看到在大部分地区，手下还有一套房的人，往往是用于出租。
这样做的市场受众也比较多，还能给自己回回血，分担一下经济压力。
三、手握两套房的建议经过前面的分析，我们能看出来对于手握两套房的人，现在需要面临着很多挑战。
而对他们来说，更重要的是要如何应对。
首先一点可以对自己的房产进行一个全面的评估，评估之后才能对所拥有的这套增值的潜力到底是高还是低。
还有像我们前面说的一样，总不能卖不出去自己不住，就让房子在那白白落灰。
租出去也是一个非常好的选择。
收到的租金也可以拿来投资像黄金、基金这样其他方面的，省得只靠房子这样的单一渠道，降低一下风险。
而另一方面，对于房产的持有成本，要进行合理的规划和控制，不要因为某天要缴纳维护费用，却发现自己根本没有这方面的预算。
同时如果是贷款的话，更是要关注自己的负债情况和还款计划，确保自己能够按时还款，不要因此害得自己出现在失信名单上。
对于别人来说可能平时不常看，但政策的变化对手握两套房的人可是有着极其重要的影响。
密切关注这方面的动向有助于自己调整家庭的房产策略。
结语我们不能将李嘉诚神化成那种说话就一定能成真的预言家。
但他对手握“两套房”的人的提醒，背后的逻辑却值得我们研究，他并非是空口说大话，而是有依据地在当前领域提出预警。
随着房地产市场的不断调整和变化，我们发现手握“两套房”的家庭正如他所说的那样面临着一堆问题。
然而就像我们说的那样，他们并不是只能束手无策，可以通过自己的主观能动性积极接受建议，付出措施。
虽然房地产市场目前面临一些调整，但由于经济变化、人口流动等等，这个领域还是有一定发展空间的。
在不同的社会形势下，应当根据自身情况确定适宜的策略，提升自身在财富方面的能力。
当然由于市场的不确定性，保持冷静和理智、不胡乱盲目跟风也十分重要。
在未来那些能够适应市场变化、灵活变更策略的家庭，将能获得更多的优势，达成期待的财富目标。
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参考信息：
李嘉诚预言说中了！我国手握“两套房”的家庭，或将注定3个结果
2024-09-28 13:24--平说财经张
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2024-09-10 21:08--小猫说国际
