近日，济宁名城事小编相关渠道获悉，济宁市自然资源和规划局收到西北街、刘庄、史海棚户区改造项目设计方案调整及建设工程规划许可的申请，根据《中华人民共和国城乡规划法》《山东省城乡规划条例》等有关规定，经审核，该项目符合规划要求。现对该项目建设工程设计方案调整及建设工程规划许可进行批前公告，周边单位或个人如有异议请在公告期限内以书面形式反馈，公告期限内若无异议，将依法审批通过该项目建设工程设计方案调整，并核发建设工程规划许可。

西北街、刘庄、史海棚户区改造项目建设工程设计方案调整及建设工程规划许可批前公告

建设项目基本情况

1、项目名称:西北街、刘庄、史海棚户区改造项目

2、建设单位:山东任城融鑫发展有限公司

3、建设位置:项目位于任城区，东邻安定路，西邻安康南路，北邻英泽路。

4、变更内容:

A1地块: 1.总建筑面积由229925.07平方米调整为223978.21平方米;

2.地上建筑面积由168160.81平方米调整为166794.33平方米，其中地上住宅建筑面积由154776.92平方米调整为153608.43平方米，地上商业建筑面积由12531.68平方米调整为12333.96平方米。

3.地下总建筑面积由61764.26平方米调整为57183.88平方米，其中地下储藏室由16658.92平方米调整为15975.47平方米，地下车库由45105.34平方米调整为41208.41平方米。

4.容积率由2.80调整为2.78。

5.建筑密度由18.69%调整为20.35%;

6.机动车停车由1463辆调整为1342辆、其中地上机动车停车由150辆调整为100辆(商业配套由60辆调整为10辆)地下机动车停车由1313辆调整为1242辆(住宅停车由1251辆调整为1242辆，商业配套停车由62辆调整为0辆)。住宅预留800个地上非机动车充电车位，商业配套预留119个地上非机动车充电车位。

7.A1地块1#2#配电间调整一致均为204㎡，并调整定位。

8.调整消防车回车场位置;

9、地面增加多处人防出入口。

A2地块:

1.容积率由1.89调整为1.90(约定容积率2.0)。

2.建筑密度由21.76%调整为21.38%。

3.机动车停车由1946辆调整为2078辆，其中地上机动车停车由105辆调整为237辆(住宅由45辆调整为0辆，商业配套由60辆调整为237辆，其中128辆为A1地块商业配套停车)。地下住宅机动车停车位由1599辆调整为1644辆，商业配套机动车停车位由242辆调整为197辆。住宅机动车停车位100%预留充电设施;商业预留70个充电设施，公共配套预留20个充电设施，集中设置于A2地块北侧。

4.住宅预留987个非机动车充电车位;地上商业配套预留271个非机动车充电车位。

5.商业面积由21081.12调整为22264.96平方米。公共配套面积由9290.18平方米调整为8106.34平方米。

6.住宅外立面深色部分由砖纹真石漆调整为纯咖啡色真石漆。

A3地块:1.调整幼儿园左下角点坐标X轴为3916001.679调整为3916001.929。

2.A3地块高压保护区外增加一处箱变。

公告期限:2024年11月28日至2024年12月06日(7个工作日)

公示地点:建设项目现场、济宁市自然资源和规划局网站(http://nrp.jining.gov.cn)

变更后总平面图

变更后住宅透视图

变更前后对比

鸟瞰图