老房子,是简单翻新,还是全拆重装?

城市人家装饰马世玲 2024-11-24 11:42:33

买了二手房,你会要面临很多问题,比如——

看着还挺新,要不要重新装修呢?重新装修要几十万,值不值得呢?装修已经很旧了,简单翻新可以吗?

下面我来客观分析一下“老房装修程度”的问题,各位可以手拿旧房的朋友,可以参考一下!1、看新旧程度如何?旧房改造到底是简单翻新,还是全面拆了重装,房屋的新旧程度是重要的判断标准,比如——①水电基础:

水电作为隐蔽工程,如果旧房子水管堵塞,水压特别小,电线线路老化,已经有短路的迹象,那就强烈建议全拆了重装,否则住进去水电出问题,很可能简单翻新的费用就白搭了。②地面情况:

如果是木地板的,地面情况差还可以简单换木地板;但像铺地砖的地面,若有地砖裂开、返碱、磨损等情况,并且情况还比较严重的,也是建议全拆了重装了。③墙面情况:

如果墙面都已经起皮掉粉了,那简单翻新一下怕也维持不了多久,这种情况简单翻新就等于是浪费钱了,最好就是把墙面拆了重新刮腻子+刷漆。④门窗情况:

老房翻新,门窗也是一个要关注的地方,比如一些旧房子的门窗,是铝合金推拉窗的,密封性差且不结实,这种是建议全拆了重新装才行了。2、看收入高低:像一套3房的户型,简单翻新+电器+家具,花费10万以内就能入住了;但若全面拆了重装,恐怕要花上30万+的预算了!

买完房的人,大多都是负债累累的,如果收入不是很高,并且房子又不是特别旧,那简单刷新下入住,是比较合理划算的选择。3、看风格情况:现在年轻人普遍喜欢现代简约风的装修,若老房子是中式、欧式、美式等风格,装修里含有大量浮夸的造型、沉重的颜色,这样的风格是很难符合年轻人的审美的。

如果并不喜欢原有风格,并且经济条件也尚可,那最好是换掉,毕竟花那么多钱买的房子,住起来不喜欢就说不过去了。4、看家庭情况:装修不是一个人的事,而是与全家人有关的事,因此老房子装修,也要根据家庭成员情况而定,比如——

年轻人的婚房要考虑环境优美,打算装修了做婚房用的,那可以考虑全拆了重装。有宝宝的家庭要考虑环境安全,全面装修会有一定的污染,那简单翻新是比较“环保”的选择了。不同家庭情况,相应的考虑要点也就不一样了。5、看急不急住?

简单翻新的时间短,大概10-30天就能搞定,如果你急着入住,那就简单翻新下即可;全拆了重装,起码要3个月,再加上通风散味的时候,恐怕要一年半载,若你急着入住,怕是会等不及了。6、看布局是否合理?

比如你买的是2房的户型,未来是计划三代同堂住的、或是要二胎的,那最好是把户型改造一下,做成3房的户型规划!若是计划户型改造的,那就必须要全拆了重装才行了。

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