店铺紧闭！十室九空！冷冷清清！才几年光景，营业时的风光就已经不再，如今仅剩负一层的部分餐饮商家在苦苦支撑，鼓楼这家商场怎么了？

◎哥们买房实拍图

该商场就是位于鼓楼龙江地铁口附近的华彩荟，江苏省妇幼保健院与它仅一路之隔，不远处就是龙江新城市广场2期，跟随笔者一起来看看到底怎么了。

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早些年就运营不好，没人气，大搞教培，双减之后直接嗝屁

位置非常好，算是一代人的记忆了，只能说一声叹息

还不是因为母公司不作为，不然还能再升级改造

都是时代的缩影~找个有钱大佬把他盘活吧

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开业8年，沦为“空城”

笔者于周日晚高峰7点实探，发现整个商场可以说是“人迹罕至”，外立面“华彩荟”的logo也仅仅亮了“华彩”两个字，但是该商场与河西的华采天地并无关系。

往里走，本以为多少会有一些商铺还开着，结果走到商场中庭发现，原来华彩荟已经变成了一座“空城”，部分地方电灯都没开，各层商铺基本都关门歇业，只剩几个零散店铺。

商场内基本都是各式各样的儿童培训辅导机构：譬如武术、语言、编程、书法、摄影、游泳、舞蹈、音乐、象棋等，在教育“双减”政策的背景下，培训机构可谓一片哀嚎，这些店铺闭店也在情理之中。

部分店铺门上的通知还停留在2021年疫情期间：因房租到期搬离。

招商的培训机构也是参差不齐，有小众的机构，也有名气较为响亮的，其中目前仍有几家零散店铺正在营业：譬如绿野仙踪童话摄影、释家会馆、新宇雅正音乐馆等。

一二三楼电梯为正常运行状态，其它为未开状态，需要从电梯步行上楼，但是扶梯已经长时间未打扫。

比较热闹的是一楼中庭的球场，有不少人在打球。

据悉，该商场本来因为经营不善所以转向了专做“儿童培训”的定位，后“双减”政策落地，加之疫情，从此“一蹶不振”。在南京郑和国际广场建设有限公司2个月前发布资产招商公告中，也看到了华彩荟被拍卖的身影。

3度更名，项目命运多舛

华彩荟如今的状况，让人唏嘘不已，说起来，这也是一家非常“有故事”的商场，这还要从它背后的金盛集团说起。

20世纪90年代，是我国民营企业家创业的蓬勃发展期，这一时期先后诞生了苏宁、雨润、三胞、金盛四家民营企业，也就是俗称的“南京四大家”。电视剧《风吹半夏》讲述的就是那个时代的故事，从电视剧主角中也能窥见金盛集团的创始人王华的许多身影。

王华于1976年参军，后来转业来到南京被安置在山西路百货大楼担任布匹柜台营业员，后来，不安于现状的王华在他36岁那年，开始了创业历程。

1993年，南京盛银达公司成立，它是金盛集团的前身，专营建材贸易和营业房开发租赁。随后不久，彼时的南京市正进行河西地区的规划建设，得益于当时开发开放的机制环境，具备敏锐商业眼光的王华在河西创建了南京第一家装饰卖场——金盛装饰城（金盛国际家居.江东门广场前身），并于1995年11月18日盛大开业。

◎历史资料图

1997年，金盛集团正式成立。次年，南京金盛百货龙江店开业，市场由一个一个不同的小店铺组成的，会出售一些服装、鞋子、饰品、家居等日用百货，在早些年，炎热的夏季这里不仅是乘凉避暑的好去处，也是购物的好地方。

2011年11月份，金盛集团收购原博桥百货市场（最早这里是新国道超市，随后变成爱购超市，对面金盛百货拆迁后成立博桥百货市场）的租赁经营权，但彼时该市场早已戴上“省级重大火灾隐患单位”的帽子，2012年，金盛百货龙江店在停业四个月后通过消防验收重新开业，南京金盛百货新龙江店正式开业，这也是华彩荟的前身。

◎历史资料图

时间到了2016年，“金盛百货”更名为“金盛摩尔”，其中鱼无双、汤森等店，吸引不少人前来消费。

◎历史资料图

随后，商场进行了重新装修，改名为“华彩荟”，并引进了一些游乐设置和比较受欢迎的餐饮店铺，还有了电影城，整体的品质得到了提升，开始变得“高大上”起来。不过这次更新开始，就开始有了“儿童化”的迹象，有大量的儿童设施和培训机构，但是并没有形成消费力，在2017~2018年左右开始，商场就已经有些许颓势。

◎历史资料图

濒临出局的金盛

随着百货业、批发业等冲突商业业态的式微，虽然百货商场不断更新，但是人流量已大不如前。加上业态老化，设施老旧缺乏维护，叠加双减政策、电商、疫情冲击等因素，华彩荟已经难复当年荣光。

其母公司金盛置业，近年来也是状况频频：此前失火的南京金盛百货大楼，亦是金盛置业旗下百货。

此外目前金盛置业已经进入破产重整环节。根据天眼查显示，从2018年开始，金盛置业投资就因多笔金融借款、民间借贷、借款合同纠纷而被起诉，包括无力归还多家银行、资管公司、投资机构数亿规模本金、利息等，金盛置业及多家关联公司被财产冻结、强制清算，根据法院的一份裁决文书显示，截至2021年末，金盛置业账面资金约为59.8亿元，账面负债约为87.38亿元，净资产为-27.58亿元。

笔者在阿里拍卖网上看到，金盛置业有多项资产被拍卖，但是基本都以流拍告终：包括山西路百货、金盛百货大桥北路店，以及位于南京新街口的友谊广场，在2019-2022年的公开拍卖中均宣告流拍，只有北京金盛顺鑫置业投资有限公司60%股权在拍卖中，以7.2亿元成交，低于拍卖评估价近6亿元。

此外，以最近的一次拍卖情况来看，华彩荟即便降价一亿抛售依然是无人问津，整场法拍热度低迷，仅得7902次围观...最终，该项目因无人报名而流拍！让人不胜唏嘘！

高光时刻，王华曾与苏宁张近东、雨润祝义才、三胞袁亚非，并称南京城的商界四大家族，都拥有私人飞机，更是胡润富豪榜上的常客，如今再回头看，这些英雄的时代，已经悄然落幕。