定义一个真正的好房子，应该从成交开始，而不是从成交就下结论。

同处一条街上的两个小区，交房时间相近，成交价相似，学校、医院等配套也一模一样，但当业主入住几年后，再看两个小区的二手房市场热度与成交价，却产生了巨大悬殊。像这样的“怪象”在如今的房地产市场上，其实并不少见。 究其原因，就是时间帮业主历练出了真正的“好房子”。

有的业主搬入新家，随之而来也是各种问题不断，越住越不满意。而有的业主入住后，家里的大小问题，通过手机APP就能通知物业报修，30分钟之内就能得到解决。不仅如此，逢年过节、降温下雨，他们还能收到物业精心准备的小礼物。就这样，在日复一日当中，有些小区就成了“ 别人家的小区 ”。

那么，“好房子”都有什么标准呢？封面新闻联系了贝壳链家等房产经纪公司的金牌销售，听听这些二手房市场的专家给出的“好房”秘笈。

1

/鉴好房

House to a home

品牌效应

贴心服务让房变成家

“我会优先给客户推荐品牌开发商的房子，一是房屋质量更可靠，后期的增值潜力有保障，二是未来居住会更舒适，三是客户更容易看中，我也更容易成单。”

周先生，是四川乐山某房产经纪公司的工作人员，从业4年多的他，对当地的二手房颇有研究，总能让客户买到合适的房子。

乐山邦泰·国际社区

品牌，就是口碑，就意味着房产经纪人在向客户介绍房子时，可以少花一点时间在“安利”开发商上，多花一点心思来介绍房子的户型、特点和相关配套。 诞生于四川，深耕于西南的邦泰集团就是周先生最近最常向当地购房者推荐的品牌。

“邦泰在乐山的口碑很好，客户的认可度非常高。”周先生也分享了自己的销售经历，他的许多客户在实地查看和比较数十个小区后，还是对邦泰的物业服务、园林环境、户型设计更满意。甚至不少业主在入住邦泰的小区后，还主动当起了品牌的推广者。

“进入邦泰·国际社区，能清晰地感受到 ‘智慧社区 ’的贴心和便利。”周先生介绍道，业主可以通过“ 邦泰汇生活APP ”缴纳各类费用，预约家政、保洁、直购生鲜，甚至连二手房交易都可以通过这个平台来实现。

此外，邦泰物业还推出“ 邦管家 ”，为业主提供“一对一”专属服务， 作出1分钟关注诉求，5分钟极速派单，30分钟响应诊断，8小时快速处理的承诺 。

乐山邦泰·国际社区鸟瞰图

“ 评价小区物业服务的好坏，安全应该是底线，再往上是便捷，再往上是贴心。 ”

2020年新冠肺炎疫情发生后，邦泰第一时间做出反应；全川50余个项目（含在售项目），每天超2000名邦泰人冒着被感染的风险，坚守在岗位；为业主及准业主发放防护口罩、进行线上免费义诊、提供专属接送、代买蔬菜水果、送快递上门、上门喂养宠物及绿植照顾、免费理发服务......这一系列贴心举措，也受到了央视的关注和点赞。

2

/观战略

Progress together

与时俱进

和城市跃迁同频共振

“ 在广元人眼里，有两种开发商，一个是邦泰，另一个叫其他开发商 。”在广元拥有16家门店、200余名员工的某知名房产经纪公司总经理周总表示，这句话并不是夸大，而是自己从业7年多来的观察所得。

2013年，北二环还很荒芜，邦泰便率先开发了邦泰·挪威森林和邦泰·康郡，如今板块发展日新月异。而后，邦泰进驻万缘新城，引领广元楼市的风向标。“ 现在看来，当初跟着邦泰买房的客户都太明智了 ，拿邦泰·挪威森林和邦泰·康郡来说，二手房源供不应求，且单价平均高于周边楼盘500-1000元/平方米。”

广元邦泰·挪威森林

广元邦泰· 康郡

城市新区承载着每一个城市复兴和宜居的梦想，从成立至今，邦泰便以独特的洞察力和前瞻性的眼光发掘城市价值，和当地政府一起努力建设新区，见证城市新区的繁荣。

广元邦泰·天誉

2020年，对于成都来说，是大步向东跃迁的一年。2020年初，中央财经委员会第六次会议部署推动成渝地区双城经济圈建设，成都向东，重庆向西，共同唱好双城记；随后，东部新区正式挂牌。8月，大运会进入倒计时，成都时间正式汇入世界沙漏。

大运会主场馆 摄影曾浩

“居住的价值核心点，是生活与城市间的关系，只有那些既能享受稀缺资源，又有俯瞰城市繁华的区域，才是具有价值光彩的居所。”被誉为“ 中央绿心起点”的青龙湖 ，增强生态进阶宜居度，低密开发加生活、交通、生态等全面协同，升级城市界面。 以大运村建设为契机 ， 2年内5次调规 ， 区域各项配套和城市面貌也随之升级 。

据了解，当前东三环道路及城市风貌整改项目有12个，部分项目已接近完成，总体规划面积达3万亩的青龙湖湿地公园一二期已对外开放，一个高端居住板块正逐渐形成。

青龙湖板块区域图

在这样的机遇之下，邦泰成功落子占位“中优”主城、“东进”起点、“三环”黄金界面、“环城”生态带的青龙湖版块，在成都东三环打造了 邦泰·宽语 项目，契合城市发展，回归人居本质，以“宽见未来发展热势”同步大运，共享赛事经济成果。

3

/享生活

Enjoy life

因地制宜

定制城市诗意慢生活

入行近3年，销售了近百套新房的西昌房产经纪人折女士分享道：“新房的不确定性更高，购买时更要全方位考虑。”在她的眼中，买房的门道有很多，“ 看中一个楼盘后，先去了解下这个开发商之前项目口碑如何，包括房屋品质、园林环境以及物业服务。”

西昌邦泰·花熙府园林示范区

邦泰楼盘的品质就给她留下了深刻印象，“ 邦泰的楼盘，西昌本地人都很喜欢 ，在营销中心能直观感受小区的园林环境和物业服务。此外，升值空间更大，从以往开发的楼盘来看，虽然新房销售价格与同区域其他楼盘差不多，但几年后二手房单价要高很多。”

西昌邦泰·南山国际社区·康郡

对此，邦泰集团的工作人员也给出了原因。 因地制宜，量体裁衣 。邦泰筑家，不是流水线式批量复制，而是尊重每一块土地，基于土地特性和市场需求，打造契合当地人居住理想的作品。“像内江邦泰·国宾上院，就以显赫门楣，承袭望族之风，丈量内江人文气韵的厚重；遂宁邦泰·河东院子，洞悉遂宁尊崇名仕的国风院落情怀，打造典雅苏州园林。“

遂宁邦泰·河东院子

除了小区的环境规划之外，房子内的设计同样也大有讲究。邦泰会根据不同项目，不同客户做出调整。

例如为刚需首置型客户研发的8S+户型优化体系，交通面积最省，储物空间最大，几乎实现零浪费。而为改善型客户设计的电梯入户、步入式衣帽间、大面宽通阳台、9A精装体系让三四线城市高阶客户享受更好的居住体验。

邦泰·宽语入户大门实景图

此次再回蓉城，邦泰以一席宽语，引领千年蓉城东三环品质人居之变，同样也将设计和规划融入成都人安逸生活的肌理。古往今来，成都人的生活态度，全都浓缩在一个“宽”字之中，无论是休闲安逸慢生活，还是自由时尚新潮流，海纳百川的宽阔心境是不变的旋律。

邦泰·宽语园林廊亭实景图

邦泰·宽语在81.29亩地块上，打造2.0容积率低密宽居。 以灵动设计，营造森系自然园林，让建筑与自然和谐相融，以道为脉，布两院，起八轴，全方位考量园林景观的功能性和场景化，为业主定制城市中的诗意慢生活。

邦泰·宽语园林草坪实景图

贴心服务、战略眼光、定制生活，是邦泰打造品位生活的决心和信心。在城市的恢宏巨作中，邦泰秉承初心，用一座座好房子为城市增光添彩；这些好房子就像醉人的美酒，越来越醇厚。

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