房价从2000年开始经历数次的大幅度暴涨，直到2020年房价受疫情影响，加之国家相关部门管控，银行利调整释放金额，房价才开始被逐渐稳定，甚至开始出现下跌，即便有些各方面设施都十分优越的，价格上涨也并不明显。

过去房子成为很多人投资的一种方式，但房价被控制后，许多人房子压在手中卖不出去。

之所以房子卖不出去的原因，一方面是因为房子虽然有所控制，但价格依旧很好，银行放款少的情况下，许多人无法贷款买房。另一个方面原因是疫情的影响下，很多人意识到存款的重要性，不愿意买房将钱用出去，更想存着以备不时之需。

前段时间商业贷款的利率不断调低，缓解了很多贷款买房者的压力，一时间很多人都蠢蠢欲动，又出现了买房的心思，加之公积金的调整，一些缴纳了公积金的人，想将商业贷款转公积金，如此一来又能省下不少利息。但是想要转公积金有前提，需要满足下面这5个条件。

第一个:客户的征信记录良好，没有严重的违约行为，如果当初有违约利率，公积金中心会有很多顾虑，最终被拒之门外。

第二个:本人名下没有其他公积金贷款的房子，一旦有不可重复使用。

第三个:公积金的状态处于正常缴纳状态，而不是封停和异常，否则无法办理。

第四个:商业贷的还款已经满足一年最低年限，同时公积金连续缴纳超过16个月以上才可以转。

第五个:商业贷转公积金，必须要一次性转公积金，不能采取商业贷和公积金组合模式。当然如果当初买房使就是商业和公积金贷款组合贷款，这个没有任何问题。

想要商业贷转公积金，需要哪些操作流程？

第一步:先要搞清楚当地的商业贷款和公积金的政策，不可盲目进行。

第二步:去公积金中心询问清楚需要准备哪些资料后去银行打印需要的流水账单。

第三步:资料全部准备好了后去公积金中心进行审核。

第四步:审核通过去银行走流程将资料提供给银行，同时将欠款全部还上。

第五步:所有金额还清后，打印出还清钱的流水账单，再去公积金中心交文件审核。

第六步:审核通过后面签，提供需要的房产等抵押证明后等待再一次审核，最后成功自然会放款到我们提供的银行卡账户中。

现在如果对房子有刚需，一次性无法全款的，买房子贷款利率相对较低，还是比较合算的，如果有公积金压力也更小倘若夫妻两都有公积金，等于每个月都不用自己拿钱还款。

房子意味着家，中国人对房子有着别样的情愫，这也是为何很多人有钱后都宁愿多买几套房子的原因。现在利率已经下调，如果贷款利率高的早点去银行进行下调，千万别不当回事，省下个几万甚至更多，何乐而不为呢？

缴纳了公积金，本身是商业贷的更要早点去办理，拖的越久损失越大！