2024年广东GDP增量“失速”，与江苏差距持续缩小，房地产拖后腿

临近春节，广东终于公布了2024年的GDP数据，截至目前全国31个省级行政单位里只有山西还未官宣。早在多日前官方已经公布去年广东的经济规模超过14万亿元，实际增速为3.5%，对数据敏感的朋友能够预测出2024年广东的经济总量不会太过理想。

3.5%的实际增速不仅没有达到广东去年年初制定的目标，而且相比全国5%的平均增速差了不少。值得注意的是，广东已经连续三年未能实现经济增速目标。

在中国老百姓的眼里，总量往往比实际增速更引人注目，广东是全国第一个GDP总量达到14万亿元以上的省份，这一点是实打实的成绩，不容否认。作为全国经济第一大省展现出了应有的实力，但名义GDP的增量相较于庞大的基数而言确实不高。

去年年底，国家统计局发布了第五次经济普查的成果，其中最重要的一项莫过于调整后的2023年GDP修订值，这意味着大部分地方的2023年GDP相较于之前公布的初步数据有不同程度的增加。

以上海为例，首次公布的2023年GDP总量是4.72万亿元，与2024年GDP一同发布的修订值达到了5.14万亿元，调增了4200亿元，增幅为8.9%。

广东2023年的GDP借助第五次经济普查调增了多少呢？

初值是13.57万亿元，修订值是13.79万亿元，调增2200亿元，仅增加了1.6%，在上海、北京、江苏、浙江等经济强省里排名靠后，五经普未能给广东的生产总值贡献太多。

再来看2024年的GDP增量。广东统计局披露的数据显示，2024年全省地区生产总值为14.16万亿元。如之前预告的一样，广东GDP站上了14万亿元的大关，但受制于较低的实际增速以及物价下降的双重影响，相比于2023年修订后的GDP只增加了3700亿元，名义增速为2.68%。

2200亿元的调增额加上3700亿元的2024年GDP增加额，相对于去年公布的2023年GDP初值，广东2024年的GDP初值获得了5900亿元的增加额。

这个数字是全国绝大部分省份望尘莫及的，但在超过14万亿元的总量面前略显不足，也使得我国经济老大与老二之间的差距进一步缩小。

江苏的总增加额（2023年调增+2024年名义增量）是8800亿元，总量为13.7万亿元，与比广东的差距从7500亿元缩减为4600亿元。

最近几年，江苏的势头很猛，不断缩小与广东的生产总值差额，按照这样的势头发展下去，江苏GDP最早会在2026年超过广东，成为我国新的经济领头羊。

需要说明的是江苏的常住人口为8526万人，只有广东的三分之二，后者是我国常住人口最多的省份，达到了1.27亿人。

导致广东近年来GDP增长乏力的原因是多方面的，除了经济规模本已很大以及产业结构转型期间的阵痛外，房地产市场的萧条无疑是极其重要的因素。

这两年全国的楼市都不怎么样，但对广东的影响更为明显。还是看广东统计局披露的官方数据，2024年全年的房地产开发投资额是1.12万亿元，比上年大幅下降18.2%，其中，商品住宅投资8015.5亿元，同比下降近20%。

全国2024年的房地产开发投资额比上年下降10.6%，住宅投资额下降10.5%。两相对比发现广东的楼市更为萧条，拖累了整体经济的发展。

好消息楼市基本上已经在2024年触底，随着去年9月底一批新政的发布以及深圳、广州两个广东核心城市进一步放松限购，2025年广东的房地产开发投资额不太可能继续大幅下滑。去年年底已经有了这样的苗头，广东新建商品房销售面积下降21.8%，降幅比前三季度收窄5.6个百分点，连续9个月收窄。

房地产稳住了，广东的经济增速也就稳住了，很有机会实现今年5%的增速目标，“粤老大”也许能在2025年发力。

以上纯属个人观点，欢迎关注、点赞，您的支持是对原创最好的鼓励！