住宅小区里铺设塑胶跑道原本是为业主提供舒适和便利，却因异味问题引发担忧。小区物业却另有说辞，这到底是怎么回事呢？

事件回顾

杭州星创晶晖里是今年年初交付的新小区。近日，业主尹女士向媒体反映小区童玩区塑胶跑道存在难闻异味，已持续近半年，天气炎热后散发出来的气味更大。

对此，物业工作人员表示，异味可能来自绿化带种植的迷迭香，阳光照射下混合着塑胶跑道的气味。但尹女士无法接受这样的说法，她担心异味会对孩子健康造成影响。

6月11日，该楼盘开发商出示了两份检测报告，分别是环保型胶粘剂和EPDM塑胶颗粒的检测报告。报告显示，所检项目均符合GB36246－2018《中小学合成材料面层运动场地》要求。送检时间为2022年3月22日。

对于居住环境的异味问题，业主的焦虑可以理解。如果业主对检测结果不放心，对异味问题仍有疑虑，可以邀请第三方机构进行检测，以公正客观的数据来平息双方的争议。

塑胶跑道出现异味的原因？

塑胶跑道在铺设后或使用过程中出现异味，可能有以下几个原因：

原材料和辅料品质：如果塑胶跑道的材料或辅料（如胶水）品质不达标，可能会导致异味。劣质材料可能含有较高浓度的挥发性有机化合物（VOCs）或其他有害物质。固化不完全：新铺设的塑胶跑道如果没有完全固化，也会产生异味。固化过程中，材料中的某些化学物质需要时间挥发，如果这一过程被提前中断，异味就可能被封闭在材料内部。

施工环境通风条件：施工环境的通风条件不佳也是导致异味的一个重要因素。良好的通风有助于化学物质的挥发和散发，如果通风不足，异味就会积聚。

维护不当：塑胶跑道如果清洁和维护不当，也可能产生异味。污渍、细菌的积累以及不良的卫生条件都可能导致难闻的气味。

材料本身气味：有些塑胶跑道材料本身就具有一定的气味，如橡胶、合成树脂等。这些气味通常比较微弱，且随着时间的推移会逐渐减弱。

如何判断塑胶跑道异味是否超标？

有害物质限量检测：根据GB36246－2018《中小学合成材料面层运动场地》标准，检测塑胶跑道中苯、甲苯+二甲苯、游离甲苯二异氰酸酯（TDI）、重金属（如铅、镉、铬、汞）等有害物质的含量是否符合规定的限量。

挥发性有机化合物（VOC）检测：VOC是造成塑胶跑道异味的主要因素之一，需要检测其含量是否超过国家标准规定的值。气味检测：通过气味测试来评估塑胶跑道的气味强度和性质，判断是否存在刺激性或不良气味。