安徽省有很多县级城市值得做强做大，部分县级城市的人口多，部分县级城市的基础好，部分县城的城市的文化底蕴丰厚。

今天让我们就一起来聊一聊，位于安徽省蚌埠市域内的五河县，重点探讨五河县的楼市现状以及城市的发展格局。

五河县算得上是安徽省的一座人口大县，其户籍人口总量约为69.5万人，常住人口总量约为52.9万人。

户籍人口总量远比常住人口总量也反映到五河县有很多人在外创业，有一部分人在外买了房，组建了家庭。

部分青壮年劳动力的流出，对于任何城市的楼市而言，都算得上是一种危机，毕竟分流了楼市的需求。

虽然五河县有很多年轻人在外生活，但不影响五河县的城镇化进程，这几年五河县的经济在稳步增长，其城镇化建设的速度更为迅猛。

这两年五河县的经济总量极有可能跨入300亿元目标，也将开启五河县朝着400亿元经济目标而推进。

五河县还算不上发达，但经济的持续增长的确推动了五河县的城镇化进程，现在五河县城区建设了不少高楼与各种高标准的配套。

这城镇化的持续推进，五河县居民的富裕程度越来越高，现在五河县城镇的三口之家已有不少家庭的收入超过了10万元。

认可五河县城发展的人越来越多，特别是现在年轻人的价值观念发生了改变，年轻人如果组建家庭，或许要去五河县城买套房子。

尽管这两年五河县城造的新房子很多，但仍然满足不了年轻人进城安家的强烈意愿。

五河县的城镇化相对要落后于安徽省皖北区域的县级城市，五河县仍然有52%以上的人口聚集在偏远农村。

这部分群体相对来说收入较低，就业年较窄，五河县的城镇化其实也是为了加快这部分群体进程的步伐。

但五河县只是县级城市，但也有很多发展优势，比如五河县的房价就要比蚌埠市城区低的多。

虽然现在五河县也有部分新房的房价超过了5500元每平米，但相比于蚌山区，五河县的房价的确很低廉。

五河县的房价不仅与蚌埠市众多兄弟区县相比，处于较低的位置，与安徽省绝大多数县级城市相比，也算是相当便宜。

房价低不是劣势，而是优势，更是年轻人的福利，绝大多数县级城市的年轻人还是会回到自己的家乡，毕竟前往他乡或者更大的城市，创业的难度系数大，买房的难度系数更大。

虽然五河县给不了年轻人更高的薪资，但至少五河县能够给年轻人带来更多的城市归属感。

虽然五河县给不了大城市更好的配套，但五河县能够给年轻人带来更多的亲情和温情。

自己的家人在五河县，那么在五河县安家，是一种相当不错的选择，人生追求的目标有很多，既能够让自己的人生实现城市住房梦，也能够让自己长期和家人亲人在一起。

五河县通过多年城镇化建设，现在城镇的常住人口已达到25万人左右，五河县城区完全具备一座小城市的发展格局。

五河县的发展潜力应该很大，因为这几年五河县的城市配套在加快完善，也新建了不少更高档次的文化场馆以及学校、医院等高标准设施。

而且这几年五河县通过提高营商环境，吸引了众多企业来五河县投资，随着企业陆陆续续建成投产，相信五河县的就业机会会更多。

年轻人留在五河县好处很多，包括能够和家人在一起，包括能够用更少的资金去买房，更包括五河县这座城市没有大城市那么卷，而且五河县的居民消费水平要比大城市低得多。

今后的五河县经济只会越来越好，今后的五河县城的常住人口也会越来越多。

相信那时候的五河县城能够获得更多人的认可，也相信那时候的五河县城能够让更多的年轻人在这里实现人生的城市住房梦。

个人观点，仅供参考。