近年来，房价一直都是上升趋势，曾经百姓们“安居乐业”的梦想，现在已经越来越遥远了。

这不，有专家预测，在未来估计有一半的家庭都将在买房时遇到的“四大难题”。

过来看看，这“四大难题”究竟是哪些？

房价下降所带来的财产影响

“这房价，真是涨的时候比工资快，跌的时候比股市还猛。”

王先生看着手机上的房产信息，深吸了一口气，在以前他觉得房子就像是一个聚宝盆，房价不断的增长，心中也是非常开心，但是随着时代的变化，房价的风向也发生了改变，房价开始下跌，老王的心情也跌到了谷底。

在过去的时间段中，房价一路上涨，很多人都将买房当做了最好的投资方式，甚至有人将全部身家投入进去，第一批吃到肉的人，生活过得那叫一个滋润。

可他们似乎忘了，大部分人的财富增长主要还是靠辛苦工作赚来的工资，房价涨带来的钱，更像是镜花水月，看得见摸不着。

现在好了，泡沫破裂了，那些靠着房价上涨赚得盆满钵满的人，现在也要承受财富缩水的痛苦了。

更惨的是那些高杠杆买房的人，房价一跌，直接就变成了“负翁”，就像资料里说的，有些人不仅把首付赔了个精光，还欠了一屁股债，每个月都要为房贷发愁，哪还有什么心思消费升级？

如今呢，这些人都想着怎样才能减少不必要的开支，花钱也没有以前的大手大脚了。

消费降级带来的影响，不光是个人会有所改变，同时也有很多企业也感受到了压力，甚至有的企业为了生存下去，不惜降低成本，走上了裁员的道路。

更让人心塞的是，房价下跌带来的不仅是经济压力，还有巨大的心理负担，辛辛苦苦攒钱买了房，结果房价跌了，自己的资产也跟着缩水，换谁心里都不会好受。

就像资料里说的，很多人因为房价下跌，财务状况恶化，整天焦虑不安，寝食难安，这种负面情绪又会进一步影响他们的消费行为，形成一个死循环。

空房闲置房东愁

谁又能想到，如今名下有多个房产的房东还会发愁！

曾经“以租养贷”被认为是投资房产的黄金法则，你只需要付个首付，剩下的贷款交给租客慢慢还，轻轻松松就能坐收租金收益。

不少人正是看中了这一点，纷纷加入炒房大军，指望着靠着租金过上躺赢的生活。

但随着时间的推移，现实却狠狠地给了他们一记耳光，眼下楼市越来越不景气，房价持续下跌，有的人选择提前收手，生怕再降下去。

可是还有一部分人，总觉得房价还会在回调，便选择等待。

在北京一位房东无奈地表示，他名下的房子去年还能租到6000块钱一个月，可是到了今年直接降了1000块，就这样眼瞅着租金不断地下降，这位房东也有了卖掉房子的想法，避免以后房租下跌，房子越拖越不值钱了。

同时也有专家指出，楼市下跌带来的影响是长期的，且租房市场也会受到影响，而那些依靠收租过日子的人，将来只会越来越难，但是对于那些来到大城市打拼的年轻人却是一件好事。

租房市场不景气，同时也产生了很多的连带反应，有些原本计划着租房的年轻人，看着不断下降的房租，都开始等待，等待下一次房子再下降，还有的租客为了减少压力，甚至会选择与别人合租，从而降低上火成本。

但是对于房东来说，房源堆积的问题，也是他们头疼的问题，租金下降，他们的收益也会减少，甚至有的房东产生了宁愿房子空着，也不愿意低价出租。

还有一些房东因为资金周转不灵，急于出售房产，导致市场上待售的房源越来越多。

租房市场的不景气，最终影响的是整个城市的经济发展，房屋空置率不断攀升，不仅影响了城市的经济活力，也给城市管理带来了新的难题。

同时租房市场的不稳定，也给人才引进带来了负面影响，很多优秀的人才因为找不到合适的住所，而选择离开，这无疑阻碍了城市的进一步发展。

“压力”山大

现在的年轻人压力山大已经是不可否认的事实，毕竟许多年轻人在外打拼，无非是家里上有老下有小，身上还背着房贷车贷，在日常生活中，生怕自己生病，丢了工作，没有了收入来源。

现在的大部分年轻人，已经不是父辈的那个时代了，他们不再迷信房子来带的好处，在他们心中，为了房子奔波只会增加自身的压力。

近几年我国人口出生率持续走低，在外闯荡的年轻人也越来越少，购房需求也有所下降，更多的年轻人注重的享受生活，而不是将车房定位自己的人生目标。

当然房地产走到今天这一步，也不能全怪年轻人，高房价、高库存、高杠杆，这些问题就像三座大山，压得房地产喘不过气来，更不用说政策调控越来越严，资金链条收紧，开发商的日子越来越难过。

现在连专家都开始警告了：过度依赖房地产，风险太大了，经济增长会放缓，需求会持续疲软，地方财政也会越来越困难。

买了房后事情更多

可是为什么有很多买了房的年轻人，买完就后悔了呢？

这年头持有房产的成本越来越高，已经成了很多业主心头的“一块冰”。

因为买完房之后，并不是什么都不用管了，迎接我们的将是物业费、卫生费等各种费用，而且物业费也是年年涨，仿佛每年不涨就对不起工作人员的付出。

而交完物业费，还会担心交了这么多钱，物业会不会拿钱不办事，大家还真别不信，近些年，拿钱不办事的物业也有很多。

这么多费用也已经成为了诸多业主身上的一座大山，除了明面上这些费用，还有很多“隐形收费”比如停车费、电梯费、垃圾处理费等等，这都是业主很容易就吃亏的。

而且这些年，关于房产税的风声也一直没断过，虽然还没正式落地，但对很多有多套房的家庭来说，房产税就像悬在头上的一把刀，不知道什么时候会落下来，要是真开始征收房产税，那持有房产的成本又要直线上升了。

结语

总之一句话，中国房地产需要改革，需要创新，更需要回归理性，只有这样，才能重拾活力，实现可持续发展。

我们这一代人，已经为房子付出了太多，是时候放下焦虑，理性消费了，在未来我们要相信国家，相信自己，相信中国经济能够找到新的增长动力，创造更加美好的生活！

信息来源：

人民日报2021年03月02日关于银保监会主席郭树清：很多人买房投资投机，很危险

每日经济新闻2023年12月29日关于东莞业主600万买入现挂280万没人要，业内称“当下业主挂牌量剧增，卖房竞争压力较大”

和讯网2024年03月13日关于央行货币政策委员会委员刘世锦：建议政府收购卖不出去的房子，转为农民工保障性住房

第一财经2024年07月04日关于年轻人还打算买房吗？超3成人认为买房不是人生必选项 购房动机结婚只能排第三