“山雨欲来风满楼”，这用来形容如今房地产市场的局势，真是再恰当不过了。您瞧瞧，万科，这曾经在房地产界呼风唤雨的领军龙头企业，季报一出炉，惊掉了众人的下巴！仅第三季就净亏损 81 亿，今年前三季度总亏损更是高达 180 亿，这营收还同比下降了 24%。
这数字一摆出来，那可真是让人倒吸一口凉气。想当年，万科那可是风光无限，如今这压力是凸显无疑啊。
为啥会这样呢？供需失衡是个大问题。房子盖得多，买的人少，这市场就乱了套。就像做买卖，东西多了卖不出去，能不着急吗？
再说说债务，那也是压在万科身上的一座大山。借了那么多钱，得按时还利息，还本金。要是资金链一断，那麻烦可就大了。
还有成本控制，这也是个头疼的事儿。材料贵了，人工贵了，可房价又不能随便涨，这中间的分寸可不好拿捏。
更关键的是，转型能不能成功？这就像在黑暗中摸索，谁也不知道前面是坦途还是陷阱。
咱们老百姓都关心，这房地产的寒冬到底会持续多久？市场的底部到底在哪儿？这谁也说不准。
“病来如山倒，病去如抽丝”，房地产市场要想恢复元气，可不是一朝一夕的事儿。可能得经过漫长的调整和修复。
万科的困境，其实也是整个房地产行业的一个缩影。大家都在这寒冬里苦苦挣扎，盼着春天的到来。
有人可能会说，这房地产不行了，那经济不就垮了？其实也未必。虽然房地产曾经是经济的重要支柱，但时代在变，经济结构也得跟着变。
就像古人说的：“穷则变，变则通，通则久。”房地产企业得想办法创新，寻找新的出路。比如说，发展长租房市场，搞绿色环保建筑，或者结合科技打造智能社区。
政府也在想办法，出台各种政策来稳定市场。但这也需要时间，政策的效果不是立竿见影的。
对于咱们普通购房者来说，现在可能不是盲目买房的时候。得擦亮眼睛，多看看，多想想。别被一些表面的优惠给忽悠了。
“塞翁失马，焉知非福”，虽然房地产行业现在面临巨大的挑战，但也许经过这一轮的洗礼，能让整个行业更加健康、规范地发展。
未来的路还很长，万科能不能挺过这一关，房地产寒冬何时结束，咱们都得拭目以待。但有一点可以肯定，只有不断适应变化，勇于创新，才能在这风云变幻的市场中生存下去。
总之，房地产的寒冬还在继续，咱们都得做好准备，迎接可能到来的各种变化。希望万科能早日走出困境，也希望房地产市场能早日迎来春暖花开的那一天！
用户10xxx40
房子卖不出去只能降价处理了，否则死路一条
无诸戏论
其实没人在救房地产，还不都是为了脱身，都知道房地产没大意思啦，高能耗能是主流吗？现在都在节能减排，靠房地产就丢脸了。靠科技创新才是主流。
玉哥
3、2千的的成本你非要卖十万八万的，只能靠买房人救你了[呲牙笑]
远方 回复 11-30 08:39
[笑着哭]你还真是拿无知当有趣，包括那么多点赞的。但凡了解一点生产经营都说不出这样的话
问道 回复 12-07 23:56
算上地价，在深圳得+3到5万。
人生没有如果
当初喊着“活下去”，一转眼又急着抄底扩张……
观山太保 回复 12-30 21:20
资本的本性，不撞个血流不止是不会老实收手的，见好就收这词他们从来就没听说过。
用户10xxx11
房住不炒说的很清楚，对抗都是徒劳。形势早已巨变！房子那么多，现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。很多人只看到价格到哪了，而很少考虑它到时能不能卖出去，好不好卖。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，都不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都很多房等着卖呢。就算他们有改善需求，一般也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？你爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力。（现在急的是卖房的人，想把房变回钱的人才急。对于买房的人不用急，有钱还怕买不到房子吗？有钱随时可以买到房，有钱想买哪里都行，手里有钱才是真正的踏实。钱可以做很多事情，包括投资展业，但是没钱你想做也做不了，就会限制。不管你拥有什么，只要你没钱，你就寸步难行。有钱才能真正享受世界。）
意料之外a 回复 12-26 11:52
智者[点赞]
用户59xxx66 回复 意料之外a 01-02 00:01
智个毛啊？他这和鼓吹房价不会跌有什么区别，不过方向换了一下而已。都能准确预测涨和跌都能赚钱了。信他不买房的万一房价涨了，他赔钱啊？
我就是
已是风雨飘摇了，你还山雨欲来呢。
用户10xxx92
看不懂的是这么烂的业绩公布后股票还涨了[点赞]
用户10xxx27
前面赚得盆满钵满，现在是时候还回来了，还会跌，只有跌到理性价位才有发展的。
刘新旗
现在房子设计跟十多年前的房子差不多，没有新意，无法满足那些想改善型住宅人的需求，做生意要适应市场变化[捂脸哭]
用户10xxx69
我巴不得房地产寒冬，巴不得万科倒下
用户10xxx68
万科借钱那么多，不亏才是不正常[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
用户10xxx95
日本熬了30年，还没出头。
问道
16年的时候房价房企赚大了，现在比16年还要高，为什么亏？
缘分天注定 回复 01-27 10:48
一块本金能贷出九块，亏的是公司，又不是个人[呲牙笑]
暗无天日
看看万科的债券价格就是到会不会死了
总有刁民想害朕
万科赚钱的时候没有分一分钱给我，现在不行了关我屁事，到了就到了吧和我没有一分钱的关系 。
zgl216
要不是大股东深圳地铁大妈撑着，万科得破产倒闭，看看还能撑多久？
如日中天
房企永无出头之日了
大米
什么冬天？现在才是秋末
用户10xxx68
万科会搞成这样也是要怪叫着要活下去的高管，然后就大力拿地，加杠杆扩张才会导致这样，证明没有王石的危机意识[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
蔷薇
别慌，别买。银行现在都是要钱不要房，所以房子是没那么有价值，毕竟银行比你精明。他不可以做一些亏钱事情
用户12xxx58
这个不错
一尘
万科一团黑，懂得都懂。
我就是我
盖的多卖不掉又背着巨额贷款，就银行贷款利息都把自己搞垮了
行好运
高层房子好比汽车，接近使用年限，不用钱分给你，你都不敢要，一大堆问题等你用钱去解决！[笑着哭]
牧龙
炒冷饭有意义吗？
潜龙勿用求实辅导班
大约在冬季！
谈一天
接下来就是越秀，保利[呲牙笑]
牧龙
炒冷饭有意义吗？
谈一天 回复 01-01 13:58
冷炒饭
用户10xxx84
任何爆利的东西终归都得爆跌，现实就是这样，房地产产业也必是如此下场
用户10xxx62
涨涨涨。每平方米卖到20万才利于年青人努力奋斗赚大钱
风行
快和恒大对比一下[呲牙笑]
无诸戏论
其实没人在救房地产，还不都是为了脱身，都知道房地产没大意思啦，高能耗能是主流吗？现在都在节能减排，靠房地产就丢脸了。靠科技创新才是主流。
飘风的猪
光喊精神没啥用，还用老套路发展房地产，地产公司还用老套路推出新楼盘，那就只有两个字，玩完
贾浩
你是在减值
忙里偷闲
高管一年的工资都好几套房子
用户12xxx14
不用慌，中国还有几亿人没买房呢[笑着哭]
山东好汉
现在看谁先开窍，走以价换量，方是当下生存之道
用户16xxx45
整天还在做梦
蒙山居士
真的是因为卖房子不赚钱才巨亏的吗？是摊子摊的太大，人员太多，贷款太多造成的，尤其是人要费用，都想发财都想割韭菜
大忽悠
都是废话，向李嘉诚先生学习，降价售房，一步到位，房价下降30%试试看，说不定能迎来很多接盘侠，回笼资金，以图东山再起。降价求出路，降价找生路。活人，别让尿憋死。
山水
打地鼠
ils123
早干嘛去了？！
用户16xxx02
继续盖呗，反正也没人买
风起沛水
套空跑路了