众所周知，我国前些年一直实行的是棚改政策，这使得很多老房子居民实现了一夜暴富。而在进入到2020年之后，我国逐步告别了棚改拆迁，开始启动旧改。所谓旧改，就是在不大拆大建的基础上，对老旧小区进行修缮改造。主要是粉刷内外墙壁、更换老旧管道、加装电梯，加固楼梯过道，以及增加小区绿化、停车位、健身设施等。

就在前不久，我国住建部提出将推出“三大工程”项目的建设。所谓“三大工程”，就保障性住房建设、城中村改造、“平急两用”公共基础设施建设。为此，央行还通过PSL，定向为这“三大工程”项目提供3500亿的建设资金。而在“三大工程”项目中，“城中村改造”被一些媒体称之为新一轮拆迁潮在2025年即将启动。

实际上，我国之所以要推动“城中村改造”项目的建设，主要有两个原因：一方面，很多城中村的老旧小区，由于年久失修，当地居民的生活环境脏乱差。如果对这些老房子进行全面拆除，不仅可以提升城市对外形象，也可以让当地居民生活条件有了明显改善。

另一方面，现在各地房价都在持续下跌，而通过城中村改造项目，可以让当地居民拿到一笔拆迁款，让这些拆迁居民拿着钱去附近购买商品房。如此一来，可以人为制造大量的购房需求，这对于稳定当地房价还是有帮助的。

那么，在“城中村改造”的政策之下，哪些房子会优先拆迁呢？对此，我们认为，以下这4类房子大概率会优先拆迁。让我们一起来了解一下：

第一类，预制板老房子

上世纪70、80年代，我国各地建造了大量的预制板老房子，主要是当时国企或事业单位为了满足职工的需要，而建造的房子。不过，预制板房也存在着较大的缺陷：①房间的隔音、隔热、防渗水等能力差。②预制板老房子都已经过了40年的使用寿命，继续住下去会给当地居民生命和财产带来安全隐患。所以，根据住建部的要求，像这类破烂不堪的预制板房将被逐步拆除，以确保居民的安全。

第二类，存在安全隐患的房子

现在很多城中村的老房子，都始建于上世纪50、60年代，像这类房子不仅已经超过了使用寿命，而且房子的主体结构已经损坏，如果继续住人，往往会带来较大的安全隐患。此外，像这类老房子早已经残破不堪，与周边的高楼大厦显得格格不入，甚至还会影响城市的市容市貌。所以，像这类存在安全隐患，且破败不堪的老房子，肯定是要被拆除的。

第三类，违章建筑

如今不少城市的城中村，都存在着大量的违章建筑。所谓违章建筑，就是不经相关部门的允许擅自建造的房子。像这类违章建筑的质量良莠不齐，房子质量也没有保障。

近些年，还不时有报道称，外来务工人员因贪图租金便宜，就租住在这类违章建筑中，造成房子倒塌，人员伤亡的情况。所以，像这类未经允许擅自建造的违章建筑也是要被全面拆除的。

第四类，位于核心地段上的老房子

很多城市的城中村老房子，都位于城市的核心区域。像这类地块具有很高的开发潜力。比如，开发商可以拿来建造商务楼、高档居民小区、大型商场等。同时，有些城中村的老房子正巧处于核心地段上，当地政府要拿这块地皮建造地铁枢纽站、主题公园等，如果是处于市政规划上面的村中村的房子，也是要被优先拆除的。