商贷首套利率3.25%，你敢相信吗，这不是一年前公积金首套贷款利率吗？但这的确是商业贷款最低利率，武汉打响了商贷利率下限“第一枪”首套房商贷利率降至3.25%，二套房降至3.35%，没错就相差10个基点，根据央行最新LPR利率，这次降幅是基准利率-70BP。

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你以为结束了吗？没有了……这才刚刚开始，还有第二颗重磅炸弹，西藏公积金首套房5年以上贷款利率调至1.68%，二套房5年以上调至不低于2.038%，而目前最新LPR公积金首套，5年以上则是2.85%，二套5年以上是3.325%，去年公积金5年以上首套应该是3.25%，根据现在西藏调整后来对比，以公积金首套贷款80万，20年还款计算，调整前月供为4537元左右，调整后则是3926元，直接省去611元。原以为前两天房产消息属于重磅“炸弹”，没想到只是开胃小菜。

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而再过7个月将是存量房也就是已购业主房贷利率调整的时刻，如果那时候各大银行按照这样的标准或者更低来调整，（房贷利率下限已取消）只要你敢想，一切皆有可能！我们先以这两地为参考，看看你的房贷将又少还多少呢，如商业贷款100万，月供20年计算，去年12月份调整的商贷利率基本按照4.0%来执行，月供是6059左右，如果按照武汉最新商贷标准，调整后每个月将是5671左右，每个月将省下388元，如果是60万贷款20年还款来算，调整后3403左右，调整前3635左右，也会省下来232元；

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这才是真正的惠民利民政策，住房不炒回归居住才是最正确的路，行业的发展和强大要靠价值的合理性和市场的供需关系，以及企业的良心和高度的社会责任，而不是炒作和吹嘘；你可以在《部分时间欺骗所有人，也可以在所有时间欺骗部分人，但绝不可能在所有时间欺骗所有人》。房子是老百姓生活和身体的港湾，而不是压在人们身上的大山。那么你的月供又是多少，年底调整后你的月供又将省下来多少。