近年来，关于合肥的话题一直很火，作为今年刚刚晋级新一线城市的安徽省会合肥，20年前还是经济总量全国第82位，是被戏称为中国最大县城的土憨憨，如今城市排名已飞升61位，成了中国进步最快的省会，很多人都说它是“赌城”。
除了经济增速快之外，合肥最出名的还是房价。合肥近5年新房房价上涨了65.1%，位居全国第二，仅次于寸金寸土的深圳，目前合肥约3.6万套的库存当中，有一半以上的房源价格都已经超过2万/㎡，对于不少有购房愿望的家庭来说，置业压力不可谓不大。
而这背后，当然少不了炒房客的推波助澜。数据显示，合肥拥有产权房子的家庭比例达99.6%，说明合肥楼市早已趋饱和，于是政务区等热点区域，就成了合肥的炒房客集中地，合肥政务区的房价甚至要比瑶海区的房价贵一倍以上，连带着整个合肥的房价飙升。
当然，跑得太快总会被泼冷水。合肥楼市2020年10月第二周数据出炉，就打了很多人的脸。仅本周，安徽就有数个城市房价出现下跌，但下跌幅度最大的城市为合肥，跌幅为2.64%。同时，合肥楼市二手房挂牌价、在售二手房数量、二手房成交量都在下跌。
而我们都知道，当一地楼市遇到上涨瓶颈或限购时，按捺不住的炒房团就会选择另一处有潜力的楼价洼地组团涌入。
比如，2016年合肥下发楼市限购令时，就有新闻爆出一群合肥人在长沙一次性买了700多套房，也令长沙的房价开始疯狂上涨。焦虑的本地人也加入了买房大军，他们大多人都是自住，怕时下不买以后就买不起了。
长沙政府迅速闻到了风声，先后出台了“长沙房7条”和13个楼市政策文件，总算是稳住了长沙低房价的阵地。
而到了今天，相信炒房团碰过壁，不会再去长沙了。那么合肥近年逐步发展起来的周边小城市，则很有可能成为他们下一个目标，比如铜陵。
铜陵北接合肥，东靠芜湖，人均GDP超过安庆。在2020年1-8月的安徽省GDP排名中，累积涨幅排行全省第一，8月同比上涨全省排行第二，潜力非同小觑。
并且作为一个四线城市，其楼价最高已达到8k-10k的水平了，在安徽16个地市中，铜陵的房价也一路保持着涨势，西湖新区内的楼盘更是香饽饽。
近年来铜陵的规划均重在“北扩”，其中西湖新区的总规划面积24.7平方公里，规划总人口30万人，而西湖新区政务中心、市级文化体育科教中心均集中在北面的滨水新城区，可见其发展潜力巨大。
而时下在一众扎堆西湖新区的大热楼盘中，又属宇业·天逸华府最为抢眼。宇业·天逸华府正位于西湖区的北面板块，跟随政府规划发展走向，未来升值潜力巨大。
并且宇业·天逸华府有农贸市场、学校、老年活动中心、社区医疗服务中心等配套建设，周边还有西湖湿地公园、气象公园、翠湖公园环伺，以及建安小学、西湖实验小学和中学、北师大附属学校、铜陵外国语学校、铜陵学院等知名学府，居住环境宜人，人文教育氛围浓厚。
价格方面，宇业·天逸华府高层4800元/㎡，洋房均价5560元/㎡，普遍低于周边楼盘500-800元/平，性价比在同区之中相对是高的。
而且宇业·天逸华府现加推的精致三房，建筑面积约93~104㎡，首付仅4.5万起，不管是自住还是投资都不失为一个好选择。
一二线城市的房价基本已经到天花板了，现阶段还涌入小心会被套牢，倒不如将眼光放到有潜力的发展中城市。察势者智,驭势者赢，铜陵的发展有目共睹，在炒房团大量涌入抬高楼价之前，主动权都在大家的手中，就看大家如何选择了。
骑云瓜片
来呀，继续炒，不到十万不罢休！特么的！
摘星伏月 回复 10-25 23:13
看了下安徽各地级市的房价，连江西都比不上，加油[得瑟][得瑟]
呵呵 回复 摘星伏月 10-26 08:50
江西好像还没有安徽富裕吧[呲牙笑]同情你们
寒山
打什么广告，铜陵一个三四线怎么可能发展起来，城市太小
Nic拳之龍 回复 10-25 09:42
政策支持啊。[得瑟]跟城市原本的基础不搭噶
tb62797714 回复 10-29 02:34
去过铜陵市，就是死气沉沉的小城市
高wh
假的，2013年合肥房价每平方5000元左右，现在平均2万元，短短7年上涨了3倍，工人工资涨了多少，你觉得合肥房价是否虚高，又在什么价位合理。
蓝色征程99 回复 UC网友20xxxx6733 11-05 22:05
你更可笑，两万在滨湖学区随便挑？你在做梦么？
UC网友20xxxx6733 回复 11-04 16:24
2万可以在滨湖学区里躺着挑！他们还在做5万的梦！可笑
UC网友15xxxx9410
小编，良心点。就房价高有什么用。我的同事在那买了房子住了10年了，一个楼梯口都没住满人。更别说整栋楼一半都是空的。
UC网友12xxxx0120 回复 10-25 10:26
这么夸张
骆驼
合肥如果不把房价压下去，那以后的发展潜力就会被耗光，浪费现在这么好的基础，错过下一波国家发展的红利！
用户10xxx72 回复 11-04 14:39
合肥从来就没有发展潜力，连巢湖都成了合肥的内陆湖了。下一个目标就是舒城和寿县了。
冰冷的火
合肥房价跌了，蚌埠房价下跌还会远吗？
Ming 回复 10-24 15:00
跌几块钱，涨就上万涨
Buffett *汪
广告打的不错
学会微笑
日！合肥佬[点赞]
UC网友46xxxx3344
完全不知道你在说什么。没有任何证据
江南
小编又叫炒房客到铜陵炒房子[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
UC网友97xxxx0075
到长沙都是炒房客，绝大部分不是合肥人
中国抬杠协会-安徽分杠
合肥已经在跌了，8月份刚解套，完美[得瑟]
沙漠里 回复 11-01 21:10
卖去啊，没卖都是账面上的数字
JOE 回复 沙漠里 11-01 22:29
[得瑟]干嘛要卖 优质区域 有公园有地铁 有学区 交通方便 我准备再买一套
UC网友20xxxx0560
小编你是在骗我吗？明明是五年长了300%
UC网友10xxxx7042
国家相关部门应该遏制严惩炒房团！
慕容雪痕
来吧！铜陵欢迎你来！[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
哄哄
中华大地上哪有什么炒房团，只有银行无节制放贷
哄哄
房价必须打倒，无节制放贷的这帮人，最后钱收不回来的话追究刑事责任
UC网友96xxxx9609
真的假的啊
UC网友86xxxx0424
跌了一百块，然后叫暴跌，过几天涨1000，叫微涨[呲牙笑]
UC网友13xxxx2911
合肥的朋友圈天天都是发房价上涨的消息。都是十年以上的经纪人。我肯定相信他们。肯定在涨价[呲牙笑]。
静香我是大熊啊
我最近去看了几个优质的楼盘，2万多的房子，一出来大部分被抢了。我没抢到，考虑买这些楼盘的2手房，100平米的估计要3万每平了。[笑着哭]
雨文
原本两万三，跌了，现在只有2万2了[呲牙笑]
凛時雨
长沙房价目前是全国典范，不太可能大起大落
Jason
五年张百分之六十五好意思说出来，你看看杭州五年翻了三倍都没有人说句话。
羽落 回复 11-05 08:29
翻了五六倍了，13年才五六千的地方现在两三万了，工资就不说了
菜鸟壹号
真正住的人是不在乎涨跌的，既然炒房团都这么疯狂了，为什么还要救市，不要扯什么钢需，跌了对钢需不是更好么？
孤城中有妳我,
还是有房子好啊 抛去涨跌不说 最起码有个家 就算小 也很温馨
催化剂(-_-) zzz
现在都烂手里了[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
发大财
广告
UC网友41xxxx6382
小编，铜陵给了你多少钱？值得你这么用心。把铜陵房地产打广告。
大老王好帅
芜湖1.2万在哪买？？
我有洁癖故舌毒
全国空置房最低多少套？
zhaoyue197937
上个礼拜去合肥的滨湖看了个新盘，省府板块，最小的128平米，380万起。还要全款去抢，按揭的人家都不卖你……[笑着哭]
Crush 回复 11-06 17:52
葛洲坝？
简单生活
温州炒房团
俞先生
炒房子要有需求才可以，铜陵需求都没有炒房客自己怎么玩的转。铜陵二手房比新房还要便宜。
UC网友60xxxx0970
好！[点赞]
UC网友86xxxx7203
胡编乱造的，