希腊购房移民将实行“三轨并行”：
△阿提卡大区、塞萨洛尼基、米克诺斯、圣托尼里以及人口超过3100人的岛屿地区，房产的投资门槛涨至80万欧；
△希腊其他地区，房产最低投资额涨至40万欧；
△从其他性质（工厂建筑/文物建筑等）转化成住宅性质的房产投资额为25万欧。
希腊移民新政策2024
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“商改住”其实就是指投资者可以选择购买那些原本用于商业或者工业用途，甚至是文物建筑的房产。通过合法手续将其转变为符合住宅标准的地产，从而满足希腊“黄金签证计划”的要求。
25万欧元的“商改住”项目在9月1日后将成为了希腊投资移民市场的一个亮点。相比于涨价至80万欧元的其他热门区域，“商改住”项目不仅仅保留了亲民的投资门槛，也让许多希望通过投资获得希腊身份的中国投资者不用通过增加预算也可以轻轻松松实现移民希腊的梦想。
根据希腊央行的数据，2023年优质写字楼和零售物业的价格分别同比上涨5.0%和6.7%。随着外国投资的增加和旅游基础设施的发展，预计2024年至2028年期间，希腊商业地产市场将保持0.95%的年增长率。
住宅市场的增值潜力旅游业的蓬勃发展和政府政策的支持，为希腊住宅市场注入了强劲动力。商改住项目不仅满足了住宅市场的需求，还蕴藏着不小的增值潜力。投资者在未来可能会获得相当可观的资本回报。
注意：
黄金居留房产不得用于短租运营。比如，民宿、租给他人用作公司办公室等。近年来，希腊购房移民受到了越来越多中国民众的喜爱。根据希腊移民局数据显示，在2022年12月创下了1,218宗(主申请人)的历史新高，此后一直保持在高位；仅在2023年第一季度，其申请量就超过了2021年全年，几乎是去年第一季度的四倍；今年3月申请人数也已经达到了731宗。
尽管黄金签证的投资门槛即将提高，但希腊的房地产市场仍有潜力。随着旅游业的复苏和经济的复苏，希腊房地产的升值空间非常可观。
如果你完成希腊移民，你得到的不仅是一套房产，还有欧式的优质生活、高水准的儿童教育、欧盟公民的医疗和福利、没有雾霾的生活环境。
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