近8周厦门二手住宅成交趋势图。
厦门二手房成交数据更新：
·思明观音山有3房成交总价调整了243.8万。
·湖里大道有2房成交总价调整了182万。
·翔安隧道口有4房成交总价调整了170.2万。
·同安环东海域有3房成交总价调整了128万。
厦门房价危险的信号出现了？
·思明槟榔-南湖中祥大厦170.13平4房成交单价63481元/平，成交总价1080万。2021年同户型成交单价75722元/平，成交总价1280万，4年时间总价调整了200万。
·思明莲坂-宝龙中心一期148.18平3房成交单价31719元/平，成交总价470万。2020年同户型成交单价37163元/平，成交总价550万，5年时间总价调整了80万。
·翔安隧道口-阳光城翡丽湾二期128.37平4房成交单价16344元/平，成交总价209.8万。2022年同户型成交单价29762元/平，成交总价380万，3年时间总价调整了170.2万。
·湖里大道-世纪嘉园东区71.61平2房成交单价27231元/平，成交总价195万。2022年同户型成交单价47934元/平，成交总价377万，3年时间总价调整了182万。
·湖里五缘湾-国贸新天地143.84平3房成交单价55965元/平，成交总价805万。2024年同户型成交单价49993元/平，成交总价680万，5个月时间房东多卖了125万左右。
·同安环东海域-保利叁仟栋一期96.46平3房成交单价20942元/平，成交总价202万。2021年同户型成交单价34375元/平，成交总价330万，4年时间总价调整了128万。
·思明瑞景-瑞景新村寿鹤苑95.87平3房成交单价36884元/平，成交总价353.6万。2022年同户型成交单价58140元/平，成交总价560万；3年时间总价调整了128万。
·海沧生活区--银都花园78.35平3房，成交单价16159元/平，成交总价126.6万；2019年同户型成交单价31646元/平，成交总价250万；6年时间总价调整了123.4万。
·思明思北--小学路48.87平2房，成交单价37651元/平，成交总价184万；2021年同户型成交单价74954元/平，成交总价366万；4年时间总价调整了182万。
·思明观音山--海曦129.27平3房，成交单价40226元/平，成交总价520万；2022年同户型成交单价60890元/平，成交总价763.8万；3年时间总价调整了243.8万。
·思明莲花一村--莲花大厦49.33平1房，成交单价44598元/平，成交总价220万；2021年同户型成交单价68113元/平，成交总价336万；4年时间总价调整了116万。
伟歌
降价了，合理回归，应该是福音
海豚
现在房价大幅下跌并不是因为下跌了没人买，而是没人买、实在卖不动才不断降价。卖不动的原因就是房地产的投资逻辑发生了根本性转变，也就是预期改变了，大家对未来房地产并不看好，通过投资炒作涨上去的资产一旦预期发生改变，那么就会面临价格快速崩塌，没人接盘了这才是最可怕的。没有人会去投资一个长期看跌的资产，哪怕是刚需也会非常谨慎购房，因为今年买需要50万，明年只需30万，这种情况下他们不会觉得自住就无所谓，而是会选择等等。现在把钱变成房容易，但要把房变回钱可就难了。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真的利好。房子也是消费品，是用来住的消费品，只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价，整天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好，你买个车是不是车行还要给你保价啊？不然经济就不好了？不可笑吗？还有就算货币贬值也不代表房价就会涨，这是房吹强行挂钩忽悠大家的。现在钱是更值钱了，货多了。