伴随着改革的春风，中国经济快速腾飞，进入了21世纪，中国各项经济指标快速增长，如果中国房价从2000年开始算起到现在2020年，已经增长了近20年。某些城市的房间已经增长了10几倍，2020年8月7日，国家统计局公布的最新数据显示，2019年，中国的人均国民总收入（GNI）首次突破1万美元大关，达到10410美元，高于中等偏上收入国家9074美元的平均水平.2000年，我国人均GNI只有940美元，属于世界银行根据人均GNI划分的中等偏下收入国家行列,20年，增长了10倍，这样一看，好像对应的房价增长速度好像也差不多，其实不然，房价增长的速度和很多关系有关，下面我们就探讨下，小编为啥说2021年大部分城市房价将会回调呢。
第一个也是最主要的影响房价的因素是人口，房价如此快速增长，是一种极其不正常的现象，中国这20年房价的增长是享受了人口红利的结果，如果把房价的增长当做是一个资金盘的游戏的话，就很好理解房价为什么会下跌了，资金盘完全就是一个击鼓传花的游戏，一旦没有新人进来，这必定会崩盘，大家仔细一想，房价的增长是不是类似一个资金盘游戏，为啥这个资金盘玩了这么久没有崩盘呢，终归到底，是因为中国人口众多，享受了60.70年代的人口红利，那时候的这批人需要进城了， 中国大推城镇化率，这一拨人推高了中国房价，那为什么房价又会下降呢，因为中国的计划生育，导致很多80,90后都是独生子女，没有了大量的人口自然没有了能接住房价的人，所以国家开放了二胎政策，但是因为高房价的阻拦，很多人不敢生二胎，如此反复，中国的房价回调也是预料中的事。
第二个就是供求关系的影响，据媒体报道，中国目前人均拥有30多平米住宅，户均1.5套房，供应量已经超出了需求量，按照供大于求的经济学逻辑，房价回调是非常的正常的，房价疯长已经带有很多炒作的成分了，既然是炒作，就会带有泡沫，泡沫总会有刺破的一天，房价增长的神话可能会在明年就到来了。
第三个依据就是中国由全民储蓄变成了全民负债，据媒体报道，中国目前人均负债10几万，现在网贷太多，基本上动动手指就能得到一笔钱，自控能力不强的人很容易陷入套路贷，现在年轻人超前消费的观念很强，如果年轻人口袋没有了钱，房子纵然有再大的诱惑力也没用，毕竟大家口袋都没有钱，首付钱都付不起，自然房价要下降，毕竟没有购买力了，房子变得有价无市。
第四点就是政策影响，高房价已经影响到了民生，中央已经明确了房子的属性是居住，只住不炒，相信不久将来，房价将会回归理性。
以上4点，有理有据，从这些微妙的变化中，基本可以预见未来中国房价的变化，如果你有什么很好的理解，可以在评论区里留言讨论，如果你喜欢小编，可以加个关注。
下一篇，我们讲讲哪些地方的房价先跌
阿K
17年就是这么预测的，18年也是这么预测的，19年还是这么预测的，今年还这么说
望楼兴叹 回复 12-30 20:31
只有他能预测。可惜17年说了一句话后，都现在一直都不说了
遥望者 回复 01-10 19:57
今年说的得听了
米MAJ229号
不涨价就是跌
w-萌萌
骗人，菜都在涨，工资都在涨，你觉得房子跌都1000还是多少
早晨睡大觉 回复 12-29 22:46
工资长了么？菜价是长了
啊哦额一吾于 回复 01-05 01:54
总的来说工资还是涨的 总不能一年涨几千才算涨吧
UC网友14xxxx5455
回调，不可能的，因为物价和工资也在涨，回调的最多是那些涨的太过离谱或者北方没人口没经济的城市
行行 回复 01-08 00:22
工资再涨不一定都去买房，你以为人那么好骗？又不是没得住干吗搭上一辈子去买房，
haochiIanzuo 回复 01-03 22:46
你以为那些发达国家是怎么过来的，因为他们也这么想，后来就只剩下只涨不跌了，所以中国的物价才能有竞争力，但中国照现在这个节奏还看不清自己，迟早会步入他们的后尘！！
UC网友13xxxx2058
房价不能低，也不能高。保持现状20年。
唯一 回复 01-04 01:55
保持的成本要比涨或跌投入的更多，劳心劳力，不可能的，不信你可以做个实验，你会发现你会把所有的精力都放在这件事上，别的事都干不了了，
UC网友19xxxx3530
千万不要骗人，要不会有很多人问候你家人的[笑着哭]
UC网友70xxxx9677
分城市
这一棒，叫你灰飞湮灭！
为博眼球，挣稿费的而误导大众，等于断子绝孙
13820202328zjl
伟大的中国很务实……
浪漫满屋
湖北小县城还不到1万，还要涨
币圈发布 回复 01-02 19:32
不会吧
月*^O^*圆不了古梦
一斤猪肉都三十多，一斤辣椒七八元，你指望房价降多少？降到一斤辣椒换一平米吗？
UC网友17xxxx3984
20年通涨了几倍？
阿勇
继续上涨呀！5套手续刚办好，在家躺着收钱[呲牙笑]
凡人 回复 01-06 20:22
涨是肯定的
币圈发布 回复 12-31 02:29
大佬，请收下小编的膝盖
Manji
现在年轻人大半辈子绑在房贷上，还有大部分想绑还绑不上的，都在向这个方向跑，人生意义不存在的
UC网友26xxxx5782
地越来越贵，材料涨怎么降
币圈发布 回复 01-02 19:32
一样降，不看你成本多少的
UC网友10xxxx9884
有可能，回调2元一方
开心果缘
[100]
UC网友27xxxx8719
呵
云淡风清
是微调！
UC网友23xxxx7104
儿子已经不再了，不会再买房了。
UC网友20xxxx7985
昨天去菜市场，北方小城市大葱5块多一斤，什么东西都在涨价！
大浪淘沙
希望明天都涨到一百万一平
用户10xxx80
长这个样还出来分析楼市[得瑟]
UC网友98xxxx7210
砖家[吐舌头眯眼睛笑]
UC网友10xxxx8185
河南某市一平方落三千了
UC网友19xxxx7865
房子想在哪买就在哪买时，房价才会正常。
宋你金喜
和加油站一样，一次涨2毛，五连降一毛
现在已无言
没事你继续涨我反正没打算买了！
天空之城
第一步，增供应 第二步，降杠杆 第三步，房产税 前两步已经实施了，还差一步[得瑟]
勇往直前19711216
卖不动了！
ZQ
小编你确定？？？房价还会涨的