杭州又一座商场要出售！？
据杭州大运河新城公众号爆料，拱墅万达广场约14万方面积，将作价14.8亿出售。
图自杭州大运河新城公众号
作为全国第108座，杭州首家开业的万达广场，拱墅万达可谓集光环和热度于一身。
如今为何突然被曝出售？
拱墅万达于2014年12月开业，总建筑面积约35万㎡，其中商业建筑面积约15万㎡。
笔者特意逛了两圈，除了极少数门店正装修外，其余各类店铺均正常开门营业。
综合体旁的金街在午后稍显冷清，但密密麻麻的门店招牌，以及进出的运货车辆，足以让人想象，它在晚上的热闹场景。
图自杭州大运河新城公众号
简单来说，以前的万达广场包括土地、商铺、员工、品牌等都属于万达，商场除了租金收益外，还有土地、商铺增值等收益，属于重资产模式。
而轻资产模式则是，土地、商铺都可以由第三方持有，万达输出品牌，负责设计、建设、招商与运营，主要收益来自于运营和租金。
图自网络
至于杭州其他已开业的万达广场（余杭万达、富阳万达...）运营情况平稳，未来会不会有变？目前还不好说，还有未来科技城仓前万达，属于轻资产模式的商业托管，仅在商业管理和运营上的输出。
