上海。李某的火锅店拖欠房租37万，房东多次索要无果后起诉了李某，李某败诉后仍拒不付所拖欠房租，无奈房东申请执行，李某和店员一起阻挠执行。并扬言：我钱多的是，就是不交房租，你能拿我怎么样？
李某是火锅店的法人，火锅店生意一直不错，可二年前李某开始拖欠房租，房东多次索要无果后，便提起了诉讼，要求李某支付二年来所拖欠房租37万元。毫无疑问，李某败诉，被判立即向房东支付所拖欠房租，可李某仍然我行我素，拒不支付，无奈，八个月后房东申请了执行。可当执行人员到达火锅店后，店员说李某不在，并直言不讳配合，态度极不配合。李某得知消息后赶到店里，拖欠了房东37万房租，他似乎还觉得非常有理，面对执行书和搜查令，他就是不配合，还怒怼对方是怎么执法的，把他围住是不是要限制他的人生自由？当被要求打开保险柜时，李某扬言说，他是不可能打开的，这店是他的，凡事都由他说了算，还说你们可以自己去砸开，说着，就想趁机溜走，但他还是没能得逞，最后被拉了回来。见执行人员打开保险柜清点钱款，那名店员瞬间来了气，直言对方就是暴力执法，像是外面的坏人。这时，李某又不耐烦地把钱全部倒在柜台上，扬言这钱送你们了，拿回去再慢慢点。最后，李某因阻挠执行被带走了。
直到此时，李某才开始服软，他交代说自己其实只是店里的大厨，是挂名法人而已，火锅店实际的控制人是杨某。令人无语的是，当杨某被传唤到场时，他刚从外地游玩回来，在外面游山玩水，还各种高消费，却拖欠房东房租长达二年之久。更没想到的是，杨某的态度和李某如出一辙，还说店里这么多人要他发工资，要是发生群体事件，你们得负责。后经了解才得知，原来店里平时的收入都进了杨某的私人账户，杨某的这种做法是违规的。从法律的角度该如何认定这件事呢？一、火锅店拖欠房租37万，已构成合同违约。《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，火锅店拖欠二年多房租后，房东有权要求其实际控制人杨某承担继续履行、采取补救措施补交所拖欠的房租等违约责任。如杨某拒不支付，房东可起诉维权。
二、《民事诉讼法》第二百四十三条规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以申请执行。第二百四十二条规定，被执行人icon未按执行通知履行法律文书确定的义务，被执行人名下财产将被扣押、冻结、划拨、变价。火锅店拖欠房租37万，房东多次索要无果后提起诉讼，对方被判立即支付所拖欠房租，但八个月后房租仍未支付，所以房东申请执行后，火锅店内的设备等属于杨某的财产将被拍卖，用于支付所拖欠的房租。三、《刑法》第三百一十三条规定，对判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。杨某让店里的大厨李某顶替他登记了法人，自己则逃避责任，在执行期间外出游玩还进行高消费，这足以说明杨某是有能力执行判决的。但他仍然拒不执行，所以，可以依法对其实施拘留措施，如果在拘留期间仍然藏匿财产，拒不执行，那杨某将承担相应的刑事责任，并处罚款。后经审理认为，杨某作为火锅店的实际控制人，逃避自己应负的责任，还违规将店里的收入转入自己的个人账户，并在被执行期间出去游玩进行高消费，他的行为属于拒不执行判决，被依法判处拘留15日的处罚。因杨某仍然拒付房租，因此，其火锅店内的财产将被拍卖，所得款项用于支付其所拖欠的房租。杨某连房租都不想支付了，他的好日子也走到头了。对于这件事，您怎么看？
