装修狂拆5面承重墙房子要到他是为哪般?

阿荣百晓生 2019-09-29 15:49:41

装修房屋时,一部分人为了扩展空间、优化房屋格局,可能会选择拆墙,但是拆墙是有讲究的,可不是所有的墙都能拆。

装修拆承重墙吓坏邻居

最近在浙江某地,民警接到某小区居民举报,说有人在装修的时候,把承重墙给拆掉了,民警经过调查,了解到,装修的房子是业主周某买的二手房,为了拓展空间,在不确定哪个是承重墙的情况下,周某随便找了个非专业的施工队伍把屋里五面承重墙都给拆了。

承重墙是用来承受重量的,是支撑上部楼层的墙体,是决定房屋内部安全非常重要的部分,而且周某所在房屋上头还有17户的居民,相关部门对17户居民进行了紧急的转移安置,同时责令周某把墙体还原,并且委托相关鉴定机构,对整栋房子进行鉴定。目前周某因为涉嫌以危险方法危害公共安全罪,被警方依法刑事拘留。

法律链接

《中华人民共和国刑法》

放火、决水、爆炸以及投放毒害性、放射性、传染病病原体等物质或者以其他危险方法危害公共安全,尚未造成严重后果的,处三年以上十年以下有期徒刑。

《住宅室内装饰装修管理办法》

第五条

住宅室内装饰装修活动,禁止下列行为:(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构;(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;(三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;(四)损坏房屋原有节能设施,降低节能效果;(五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。

本办法所称建筑主体,是指建筑实体的结构构造,包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。本办法所称承重结构,是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点,包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。

第三十四条

装修人因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间,对公共部位和设施造成损害的,由城市房地产行政主管部门责令改正,造成损失的,依法承担赔偿责任。

如何辨别承重墙

01看图纸

在房屋户型图中,工程图上标注为黑色的墙体都是承重墙,标注为白色部分的墙体为非承重墙,这类墙体可以改造拆除,对房屋建筑不会有影响。

如果没有户型图,可以提前和物业沟通确认。不然按照相关部门的规定,私自拆改承重墙出现任何问题,可是要负法律责任的。

02听声音

承重墙承载房屋基本结构,主要建筑材料是砖和钢筋混凝土。用拳击打声音沉闷,无空鼓声。非承重墙主要起间隔作用,墙体较薄,主要材料是石膏板、水泥薄板、砖体等,敲击有清脆的大回声、有空鼓声。

03看厚度

传统的砖混结构里,墙面的厚度低于12cm一般来说就是非承重墙。承重墙厚度大多在20cm以上,普遍是24cm。但是需要注意的是,有些非承重墙外面可能会加空心砖,所以从厚度上并不容易分清二者的区别。

04看房屋结构

一般地讲,砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙。框架结构的房屋外墙为承重墙,内部的墙体一般都不是承重墙。

正确做法

改动房间格局之前,一定要看好户型图再动手。如果房子没有户型图,不能辨别出哪面是承重墙。最好咨询一下物业或者直接带专业人士现场勘测。另外,一定要选择靠谱的装修公司。

小编最后再强调三遍

 
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