最近一个词非常火，就是“原拆原建”，也被称为“自主更新”工程。
用直白的话来解释就是：城市里的老旧小区经鉴定已经达到危房级别，但原居民又买不起新房子，经小区原居民同意后自筹资金在原址拆除重建，也就是把原有老房子拆掉后再建成新房子，这样小区的居民就不用买新房了。
“原拆原建”正是城市更新的一部分，政府作为导演，居民做主角，政府负责把控全局、协调资源，而我们这些住在其中的居民，才是“得见新生”的主角。
对于老旧小区来说，能实现“原拆原建”的话，既是把老小区拆掉重建，又能保持居民的原住身份，算是一种“保留原汁原味”的更新，让老小区重新焕发新生，生活质量肯定上升不止一个档次。
想象一下，老旧小区的重建将带来更现代化的居住条件、完善的基础设施，之前那些窘迫的环境将一去不复返，大家的观察不再是家门口的“风水宝地”，也能大胆去认识更广阔的生活。
因此，这样的利好政策一落地，原本无人问津的老旧小区瞬间变得人气飙升，房东们急忙拆回已经挂牌出售的房子，有的人看着眼前的机会，恨不得今天就能买到这样的老小区房屋，等待好政策落到自己头上。
但作为老旧小区的原居民来说，内心并没有想到太多，就只想着终于贷款不用买房子了，从此告别”房奴“生活。
.01”原拆原建“已经在执行的老旧小区
浙江省瓶窑镇桃源小区18幢、22幢和30幢，经鉴定为C、D级危房。
这些房间建造已经有几十年了，除了安全问题之外，卫生间渗水等问题较为突出。
后经多方协调，18幢幢已启动“原拆原建”工作，所以楼房在去年年底就已经开始拆除重建，预计今年年底能完工。
此次，桃源小区的“原拆原建”工程，与买房或自建房动辄每平方米上万的巨额费用相比，居民们每平方米仅需承担较低的费用。
另一个城市安徽宁国市河沥溪街道的食品厂宿舍，建于1979年，房屋共2栋楼房(1栋3层、1栋2层)及若干平房，位于老城区核心位置。
因年代久远，部分房屋经鉴定为危房，存在安全隐患，群众改造意愿强烈。
后经全部16户居民均同意自筹资金在原址拆除重建。
原居民按2200元每平方米自筹资金并全部筹集到位、占总成本的84%；政府支持政策补助16%。
原居民的出资额与房屋面积挂钩，户均出资21万元左右，从现有每户70平方米至75平方米扩大到95平方米。
这两个已在执行的“原拆原建”项目就能看到，“原拆原建”充分遵循了“原址、原高度、原面积”的原则，确保了在不改变原有土地性质和用途的基础上改善居民的居住条件，提升居民的住房舒适度和幸福感。
最重要的就是原居民不用贷款买房子，不用过“房奴”的生活了。
因此，原居民自然很开心，也非常支持这样的利用政策。
.02看网友们怎么说
有很多人是不知道“原拆原建”政策的，或者是说也不清楚什么是“自主更新”工程。
但在知道后，就纷纷表示，自己所在小区比浙工新村的房龄更老，房屋状况更糟糕，但更新仍然遥遥无期。
支持原拆原建，第一预制板楼大多超过30年，安全性差，不抗震。第二，各种线路老化，易堵塞易发生火灾。第三，房屋布局不合理。
作为已经享受到“原拆原建”的业主『幸运海洋JY』是这样说的：
我们就是原拆原建，开发商给了临时居住补偿，而且给120%面积，新房子设计很现代，绝对双赢。
当然了，也有人更关心这样政策的落地，网友『濂溪』：
重点是政府必须建立健全政策保障体系。政府应加强对“原拆原建”项目的监管，降低政策风险和不确定性，为老业主提供稳定的政策环境，这才是重中之重，如发生资金链断裂，老百姓是被埋进万丈深渊，从此改变三代人的命运翻不了身(如婚姻，这是最现实的)。
通过网友们的不同评论就能看出来，“原拆原建”是能让破旧楼房变成新楼，这就是对老住户最大的好处了，大多数还是羡慕的，并且希望自家的老小区也能享受到这样的利好政策。
.03“原拆原建”的好处在哪里？
能得到政策推广，并且还能得到原居民的支持，让原居民不用花高价格买房子，不用背房贷，不做“房奴”，这就是最大的好处。
当然了，如果细说这样政策，有着以下几点好处：
1、 成本低
现在买一套房子，少说几十万，多的要上百万，甚至是上千万。
这对于还居住在城市里的老旧小区居民来说，是想都不敢想的，因为这些居民如果有钱还会住在这样的老旧小区房屋里吗？
只有经济能力稍微好一点的，都选择搬走了。
还居住在这里的，都是手中没钱，根本买不起房的。
而“原拆原建”的政策，能让他们以最低的价格，住进新房子。
2、灵活性强
开发商所建的房子都是按照自己的想法来设计的，但这样的房子并不一定适合老旧小区的原居民。
因为老旧小区的原居民大多数是上了岁数的老年人，在建房时要考虑到更多的老年化元素。
而“原拆原建”是根据自己的需求和预算，决定项目的内容和程度。
从提出申请、改造方式、建设方案、筹资模式和标准、选房方法以及后期的项目备案、施工单位、监理单位确定，均充分征求业主意见，由广大业主参与决定，真正坚持业主的事情自主办。
这样的房子建好后，工程质量也会更有保障，老年人住起来也更舒适。
3、避免搬迁困扰老旧小区的原居民大多数都是一个单位的，相互之间都有几十年的邻居关系了，甚至可以说要比子女还要亲。
