何曾几时，人们想要购物的话，都会选择到街道当中的商铺购买自己需要的物品。还记得笔者小时候，一条街道两旁的商铺生意非常火红，人来人往热闹非凡。对于那时来说，在实体店购物，就是主要的购物来源，自己想要购买什么物品，都会想到商铺。这也就使得当年的商铺有着“一铺养三代”的传言。

意思就是说，开一个商铺能养活自己一家三代人。由此我们就可以看出，以前商铺不仅生意火热，而且收入也比较高。而在当时，选择自己创业的群体数量还是比较多的，毕竟以前实体行业发展较好，很多选择开商铺的家庭都赚取了不菲的资金。可以说，开商铺就是人们独自创业的起点。

从这里我们就可以看出，当时的商铺究竟是有多么抢手，满大街各类商铺林立，可谓是让人眼花缭乱。但随着时间的不断推移，现在的城市也在不断的建设，样貌发生了很大的改变。可以说，在过去的二十年里，随着房地产行业的繁荣发展，城市规模不仅扩大了很多，就连街道也发生了天翻地覆的变化。

对于现在的街道来说，很多商铺都“关门大吉”了，就算那些没有关门的商铺，生意也不是很高，挂上了“转租”的公告。而现在的街道上，满大街都是药店、餐饮店和房产中介的门店，为啥这三个行业的门店会开满大街小巷呢？其实原因也非常简单。

我们先来说一下药店，对于药店而言，可谓是人们生活当中不可或缺的一部分，毕竟谁都有生病的时候，甚至很多家庭都会在家庭当中备一些常用药。这也让药店的生意非常好，再加上药店的利润较高，所以使得每个街道基本上都有药店的存在。这样也方便了人们平时的生活，平时不用跑到很远的地方购买药品。

再者就是餐饮店了，要知道，随着人们收入水平的不断提高，人们对生活质量的追求也越来越高。很多人平时都喜欢到餐饮店吃一顿大餐，不仅可以满足自己的胃，而且美食也会人们感到身心愉悦。并且现在城市当中生活节奏较快，导致人们中午的时候都没有时间做饭，基本上都会选择到餐饮店当中吃饭。这也就使得餐饮行业非常火热，餐饮店也开满了大街小巷。

最后就是房产中介的门店了，要知道，这些年来，我国的房地产行业发展可谓是非常迅速。对于那些没有房子的家庭来说，想要在城市内长期生活的话，买房可谓是必然经历的事情。但想要购买二手房的话，也离不开房产中介的帮助，这也就使得城市内房产中介的数量，随着楼市的繁荣发展在不断增加。所以现在街道当中，经常可以看到房产中介的门店。

这三个行业的门店都有自己在街道生存的原因，那对于当年满大街都是的商铺而言，为何会逐渐退出城市的街道呢？其实这个问题，主要有三点原因。

第一：网购对商铺的冲击

这些年来，随着互联网的不断发展，网购几乎成为了人们生活当中的一部分。甚至很多老年人都学会了在网上购物，毕竟网上购物方便了人们的生活，只需要在手机上下单，就能静等着收到自己购买的物品。而且网上购物的话，同样的商品价格要比商铺当中便宜很多，这就使得人们购买商品的时候，习惯于在网上购买。

再加上现在城市生活节奏较快，很多人上了一天班后，都没有力气逛街购物了，所以需要购买的物品，都选择了在网上购买。尤其是那些不喜欢逛街的群体，自己生活中需要的物品，基本上都是在网上购买。但随着现在越来越多的人在网上购物，导致街道当中的商铺生意非常差，人流量减少了很多，商铺收益受到了很大的影响。

第二：商业圈的数量不断增加

随着城市的不断发展，现在城市当中商业圈的数量也在不断增加。所谓的商业圈就是集餐饮、娱乐和购物为一体的，对周边有着很强的吸虹效应。对于人们来说，休息的时候到商业圈吃饭、看电影、购物，也是放松身心的一种方式。尤其是现在很多人想要逛街的话，都会选择到商业圈当中，毕竟商业圈内商铺数量较多，商品更是琳琅满目，可以让自己挑选到喜欢的商品。

这也就使得很多人想要在实体店购物的话，基本上都会到商业圈当中，即使自己距离较远，也会选择开车或者乘坐公交车和地铁去购物。而随着商业圈的数量越来越多，使得城市内每个区域都有属于自己的商业圈。这样的情况下，很少有人会在街道当中的商铺购物，使得街道内的商铺人流量较少，收益也受到了很大的影响。

第三点原因：租金越来越高

随着这些年来，房地产行业的不断发展，大多数城市的房价都在不断上涨，甚至现在有很多城市的房价都已经突破了万元大关，从而导致人们买房比较困难。而房价上涨，商铺的价值也在不断提高，从而导致商铺的租金越来越高。但这对于那些在街道当中租赁商铺的群体而言，并不是什么好消息。

因为在网购和商业圈的双层冲击下，街道当中基本没有多少人流量了，使得街道内的商铺收益减少了很多。甚至随着租金的不断提高，部分商铺的收益还没有租金高，这也就意味着这些商铺的老板不但不赚钱，反而要往里面贴钱。在成本不断提高，收益却不断减少的情况下，街道内的商铺也在逐渐“关门大吉”。

对此而言，你有何看法呢？