2023年，房价在国内发起最后一波冲锋的时候，身边的人一直在催着买房子，奈何自己太懒了，当时正值酷夏，实在是不想出去看房子，结果没到2个月突然就迎来了房价大幅下降的新闻。
也不知道是幸运还是不幸运。如果当时买了房子，或许人就结束了漂泊的生活，但也得为此背上房贷的压力，再加上这几年的经济形势，估计也是够呛。人现在还如同浮萍一般，在时代的洪流中随处漂泊。
身边有年长的一些朋友建议，“如果不是炒房，自己买自己住的话，也不用考虑涨跌吧。”没有当面反驳他，毕竟这些朋友也是早早就把房子买好了的。
房子本身就属于一种财产——不动产。不管是自住，还是炒房，都摆脱不掉它本身具有的商品属性。早些年买的房子，吃到了涨价的红利，或许现在即使在降价，还没降到他们当时买房子的价格，等真到了那一天，不知道他们会不会说着同样的那句“没事，自己住，不考虑涨跌”的话。
更何况现在和过去相比，以前房子保值升值，就等于是买进来之后，即使是贷款，过3-5年之后它被赋予的价格是可以远超当时自己所支付出去的代价的。加上当时房市热门，只要自己名下有房子，就相当于有一笔钱放在这里不动可以应急。而现在，买了不管是自住还是投资，都等于是一笔亏本的，不方便变现的资产在手里（注意，这里不是说难以变现）。
其实网上也有很多人都有这样的言论，什么刚需房自住就行、中国人的传统终归是要买房子的等等。说这样的话的人，我不知道要以什么方式来评价。如果是穷极一生，甚至还带着父母的资产，才能贷款买一套房子的人。他们的工资还没房价涨跌快，说着这样的话，只能说他们还在自欺欺人。
说着不考虑涨跌话的人，只能说他们不考虑房价的跌，毕竟在房子涨价的时候大家只能听到“买就对了”的声音。前几年买了房子的人，如果折算现在的房价，不知道自己白白为了混凝土多打了多少年的工。
就好像买了个手机，买完1-2周后突然知道它降价300-500块，虽说是自用的，但是你的心情在那一瞬间没有任何波动么？
海豚
现在房价大幅下跌并不是因为下跌了没人买，而是没人买、实在卖不动才不断降价。卖不动的原因就是房地产的投资逻辑发生了根本性转变，也就是预期改变了，大家对未来房地产并不看好，通过投资炒作涨上去的资产一旦预期发生改变，那么就会面临价格快速崩塌，没人接盘了这才是最可怕的。没有人会去投资一个长期看跌的资产，哪怕是刚需也会非常谨慎购房，因为今年买需要50万，明年只需30万，这种情况下他们不会觉得自住就无所谓，而是会选择等等。现在把钱变成房容易，但要把房变回钱可就难了。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真的利好。房子也是消费品，是用来住的消费品，只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价，整天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好，你买个车是不是车行还要给你保价啊？不然经济就不好了？不可笑吗？还有就算货币贬值也不代表房价就会涨，这是房吹强行挂钩忽悠大家的。现在钱是更值钱了，货多了。
笑十少
没买房想投机取巧，少劳而获的人的心态，傻不傻不说，坏是肯定的
笑十少 回复 02-24 11:08
哈哈哈，等你7老8十还去租房，有钱都不租你，你就知道脑袋嗡嗡了
落叶的忧伤 回复 笑十少 02-24 18:48
租你的？？？06年我就在市区买房了，住还是不会缺的，还虽要租吗？？你还是照顾好你自己的情绪吧！！！别像个比特犬一样到处乱咬！！！你是傻还是坏？？？
房子不值一提
不买
辛辣杂文 回复 02-08 09:56
你这个ID还是很显眼啊~~
落叶的忧伤
酸爽；跌就对了，房价越往后越低，现在还对房价抱有幻想的，以后会打脸🉐它妈都不认得。[滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑]