在农村，房子是家的象征，也是农民辛勤劳作的结晶。然而，近期国家对农村 3 层及以上房屋的排查工作，让不少农民朋友心中充满了担忧与困惑。别着急，今天咱们就来好好解读一下相关政策，让大家心里有个明白账。
农房排查的背景和政策依据
近年来，农村建设日新月异，但也出现了一些农房安全隐患问题。之前的农房安全排查 “百日行动” 就是一个开端，表明国家开始高度重视农房居住安全。到了 2025 年，农房安全大排查力度会更强，并且要精确到每家每户。这背后有着多方面的考量，为的就是保障广大农民能在安全的房屋里生活。而这一系列排查行动都是依据相关法律法规开展的，像《土地管理法》等，为整个排查工作提供了坚实的法律支撑。
农民自建房政策的重大变动和影响
以前，农民建房比较自由，房子想盖几层、修成啥样式、怎么装修，基本就看自己兜里有多少钱。但现在不一样喽！如果农民要建三层及以上的房屋或者是经营性住宅，那就得请专业的团队来设计、施工和验收，不能自己随便建了。这就意味着，就算你钱再多，自己能随便盖的房子最多也就两层，要是想盖三层往上，就得额外花一笔钱请专业人士。还有一个大变化，以前在自家宅基地原址推倒重建好像不用太操心手续，现在可不行。按照《土地管理法》规定，必须先申请，批准了才能建。要是偷偷摸摸先建了，等排查的时候被发现是违建，那之前的辛苦和投入可就全白费了，这损失可不小。
发布《关于加强经营性自建房安全管理的通知》
这个通知是对 3 层及以上房屋的规定，重点就是要排查 3 层及以上、有违规改扩建情况且容易引发重大安全事故的经营性自建房，要进行大规模巡查。要是发现有问题的房子，该拆就得依法拆。很明显，在 2025 年的农房大巡查里，3 层及以上房屋是重中之重。要是经营性房屋，查得更严，连后期装修都会检查，一旦违规，绝不留情。而且这个通知还提到要结合农村的实际情况来整治，比如和农村危房改造、避让搬迁等工作一起搞，把安全隐患都消除掉。像避让搬迁就有点像之前的大型易地扶贫搬迁，能把整个村子的房子都重新规划建设。要是个体危房改造，贫困户等收入低的群体还能有专项补贴，不用自己花钱。
最后，给农民朋友们提个醒，面对农房大排查要注意些啥呢？第一，建房之前一定要先去申请，得到批准再动手。别存侥幸心理，不然等房子建好了再想去补办手续，成功的可能性很低。第二，如果是因为一些特殊原因，像宅基地不够用之类的，在 2020 年 7 月 3 日之前在耕地上把房子建好了的，还可以去补办建房手续，不过得抓紧时间，别拖着。
国家开展农村 3 层及以上房屋排查以及相关政策变动，都是为了大家好，为了让咱们农村的房子更安全、居住环境更美好。只要咱们农民朋友按照政策来，该申请申请，该注意注意，就不用担心自家房子被不合理对待啦！
