之前有人传言说万科退款方式简单粗暴，买贵的业主只需要和开发商签订购房补充协议，取缔之前约定的精装修和赠送的车位等等，相应降价部分约100万，直接抵偿按揭部分。后万科出来辟谣，因为温泉入户技术上做不到，愿意每户退款20万，如果业主不接受20万的现金补偿，那么万科愿意退房。
万科这么一搞直接带动了很多因为高价买房收到损失业主的愤怒情绪，最近就传出了有些地方业主因为买贵而打砸售楼处的消息。
比如国庆假期期间，上饶某盘因价格从10000降到7000，被大量业主维权，导致售楼部被“真刀真枪”打砸，成为2018年中国楼市真正意义上的“第一砸”!
那房价下跌了业主是否可以要求开发商补偿差价或退款呢？这个就要分情况了。
如果开发商存在虚假宣传，那要求补偿或退房没问题。
现在有一些开发商为了提高房价，不惜巧立各种名头，比如带温泉，比如海景房，花园房等等，结果往往事实与宣传不符合，如果是这种情况，业主在房价下跌后要求开发商补偿或退房没问题，因为这个是开发商存在虚假宣传，所以用户要求补偿或退房合情合理，就像万科厦门白鹭郡说温泉入户，但是最后没有做到可以给用户补偿现金一样，但是这种补偿不是因为房价下跌了，而是因为开发商没有履行宣传或购房合同上的协议而做出的补偿
如果开发商是正常买卖，不存在虚假宣传或哄抬房价等违规行为，那业主就别想着让开发商补差价或退房了。
这种情况是正常的市场买卖行为，房价上涨的时候大家就算借钱也要分一杯羹，现在房价下跌了想要让开发商补差价，这种做法就好比：
年轻的时候取了一个漂亮的新娘，后来姑娘变成老太婆了然后你说让丈母娘把礼金退还给你；这个显然是不可能的！
首先大家在买房的时候开发商并没有强制让你购买，是大家觉得房价可以接受才购买的，而房价不可能永远上涨，有涨有跌是正常的市场行为，这个只要是正常的人都知道，所以在购买房的时候就应该意识到房价有可能下跌的风险。
如果房价下跌了，大家都可以要求开发商补偿差价，这就相当于空手套白狼，炒房没有任何风险，反正房价上涨的时候涨的部分是自己的，一旦房价下跌了有开发商补偿价格兜底，那市场就全乱套了。
这样全国人民只要是正常的人都可以借钱去炒房了，反正没有风险，到最后倒霉的只有开发商。
显然这种情况是不可能的。买房卖房是正常的市场行为，开发商过完户之后就不需要对房价的涨跌负责任，房价是涨是跌得由业主自己承担。
